Rua Eduardo Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Vita Marina Residence
Cotas a partir de R$ 701 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Churrasqueira a carvão
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Vita Marina Residence
Vita Marina: rooftop de lazer na Cachoeira do Bom Jesus
O Vita Marina Residence, da Azzes, está situado no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. O empreendimento oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas que variam de 73 a 116 m². Localizado em uma região privilegiada, o Vita Marina Residence está a poucos passos da praia de Cachoeira do Bom Jesus e próximo ao Sapiens Parque, o maior centro tecnológico da ilha. O condomínio possui diversas áreas de lazer, incluindo piscina, solarium, salão de festas, academia, brinquedoteca, fireplace e espaço gourmet. No rooftop, os moradores podem desfrutar de uma vista deslumbrante do mar. Com apenas 30 apartamentos, quase todos com vista para o mar, o Vita Marina Residence também oferece lojas com pé direito duplo, gardens suspensos e churrasqueira à carvão, além de vagas de garagem com hobby box.
30 apartamentos
Rooftop
Espaço gourmet
Piscina
Cachoeira do Bom Jesus: Viva com Tranquilidade e Conforto
O Vita Marina Residence está localizado no bairro Cachoeira do Bom Jesus, norte de Florianópolis. Com diversas vantagens para quem busca tranquilidade aliada à boa infraestrutura, o bairro é uma escolha excelente para famílias, praticantes de esportes e aqueles que buscam qualidade de vida. A praia da região é conhecida pelas suas águas calmas e quentes, ideais para banhistas de todas as idades. O bairro também se beneficia de sua proximidade com Canasvieiras, que pode ser facilmente acessado e oferece uma infraestrutura mais completa. A região se torna mais movimentada na alta temporada, mas mantém sua essência agradável e acolhedora. Portanto, morar na Cachoeira do Bom Jesus significa ter um leque de opções para uma vida equilibrada e feliz.
Rua Eduardo Rosa, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
140 m da praia
Próximo à Av. Luiz Boiteux Piazza
Próximo a Canasvieiras
Empreendimento realizado pela administradora Azzes
A Azzes Empreendimentos atua em Florianópolis, com foco em oferecer credibilidade, transparência e rentabilidade aos seus investidores. A empresa busca maximizar o valor dos investimentos e construir relações duradouras com seus clientes. Além de imóveis de alta qualidade, a Azzes preza por possuir um serviço de gestão eficaz.
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Dúvidas frequentes sobre o Vita Marina Residence
Qual o endereço do Vita Marina Residence?
O endereço do Vita Marina Residence é Rua Eduardo Rosa, 59 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-060.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Vita Marina Residence?
O Vita Marina Residence tem apartamentos de 73 e 113 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Vita Marina Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Vita Marina Residence está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Vita Marina Residence?
O Vita Marina Residence tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, piscina infantil e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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