Aurea Marina
Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Aurea Marina
Cotas a partir de R$ 651 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mista
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Aurea Marina
Apartamentos de 1 a 3 suítes a 210 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
O Aurea Marina, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, a apenas 210 metros do mar, é um lançamento na modalidade de construção a preço de custo, realizado pela construtora Azzes. O empreendimento conta com apartamentos de 1 a 3 suítes, com áreas que variam de 55 a 132 m², além de oferecer 1 vaga de garagem, varanda com churrasqueira e, em alguns apartamentos, vista para o mar. Há também opções de unidades garden. Outros diferenciais dos apartamentos incluem piso 100% porcelanato, manta acústica entre as lajes, forro de gesso, persianas elétricas e hobby-box em todas as unidades. Para o lazer dos moradores, o Aurea Marina oferece um rooftop com área gourmet, piscina aquecida com borda infinita e vista para o mar, academia, 2 bares temáticos e um terraço com deck, projetados para momentos de descontração. No mezanino do rooftop, há também um espaço wellness com sala de massagem, sauna e spa, além de um espaço business com coworking, sala de reuniões e de estudos. Em relação à infraestrutura, o projeto inclui espaço para zeladoria, hall de entrada, paisagismo com irrigação automatizada, além de 4 salas comerciais, que facilitam o acesso a serviços no dia a dia.
Rooftop de lazer
Piscina aquecida com borda infinita
Espaço wellness
Varanda com churrasqueira
Localização do Aurea Marina
O Aurea Marina está situado na Cachoeira do Bom Jesus, no norte de Florianópolis. Este bairro oferece tranquilidade e uma boa infraestrutura, sendo uma excelente escolha para famílias e praticantes de esportes. A praia local, a apenas 210 metros do empreendimento, é famosa por suas águas calmas e quentes, perfeitas para banhistas de todas as idades. A proximidade com Canasvieiras é um dos diferenciais do bairro, pois permite fácil acesso a uma infraestrutura mais completa. Além disso, mesmo com o aumento do movimento na alta temporada, a região mantém seu ambiente acolhedor e agradável. Morar na Cachoeira do Bom Jesus proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O bairro também oferece fácil acesso à SC-401, facilitando a locomoção para outras partes da cidade. A apenas 1 km do Aurea Marina, o Sapiens Parque é um ponto de interesse importante, contribuindo para o desenvolvimento tecnológico e econômico da região. Para as necessidades do dia a dia, o Forte Supermercados está a 1,4 km, e a Panvel Farmácias a 1,2 km. Assim, o Aurea Marina se destaca por sua localização estratégica, que combina a beleza natural da praia com a conveniência urbana. A região oferece um leque de opções para uma vida equilibrada e feliz, sendo ideal para quem busca qualidade de vida em Florianópolis.
Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
210 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
1 km do Sapiens Parque
Fácil acesso à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora Azzes
A Azzes Empreendimentos atua em Florianópolis, com foco em oferecer credibilidade, transparência e rentabilidade aos seus investidores. A empresa busca maximizar o valor dos investimentos e construir relações duradouras com seus clientes. Além de imóveis de alta qualidade, a Azzes preza por possuir um serviço de gestão eficaz.
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Dúvidas frequentes sobre o Aurea Marina
Qual o endereço do Aurea Marina?
O endereço do Aurea Marina é Rua da Baliza, 91 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-070.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Aurea Marina?
O Aurea Marina tem apartamentos de 55, 78, 95 e 132 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Aurea Marina será entregue?
A entrega dos apartamentos do Aurea Marina está prevista para fevereiro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Aurea Marina?
O Aurea Marina tem na área de lazer sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, spa, rooftop de lazer, sala de massagem, piscina, hall de entrada, sala de reunião, espaço relax, bar e vista mar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Aurea Marina
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