Aurea Marina
Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Futuro lançamento
Unidades habitacionais do Aurea Marina
As plantas do futuro lançamento possuem 1, 2 e 3 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos3 quartos
Futuro lançamento
O Aurea Marina ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Azzes
A Azzes Empreendimentos atua em Florianópolis, com foco em oferecer credibilidade, transparência e rentabilidade aos seus investidores. A empresa busca maximizar o valor dos investimentos e construir relações duradouras com seus clientes. Além de imóveis de alta qualidade, a Azzes preza por possuir um serviço de gestão eficaz.
Apartamentos de 1 a 3 suítes a 210 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
O Aurea Marina, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, a apenas 210 metros do mar, é um futuro lançamento na modalidade de construção a preço de custo, realizado pela construtora Azzes. O empreendimento conta com apartamentos de 1 a 3 suítes, com áreas que variam de 55 a 132 m², além de disponibilizar 1 vaga de garagem, varanda e, em alguns apartamentos, vista para o mar. Além disso, há opções de unidades garden. Para o conforto e lazer dos moradores, o Aurea Marina oferece um rooftop de lazer com área gourmet, piscina, academia, sports bar e um terraço com deck, perfeito para momentos de descontração. Em relação à infraestrutura, o projeto inclui espaço para zeladoria, hall de entrada e hobby box, além de 4 salas comerciais, que facilitam o acesso a serviços no dia a dia.
Rooftop de lazer
Piscina com deck
Área gourmet
Varanda
Localização do Aurea Marina
O Aurea Marina está situado na Cachoeira do Bom Jesus, no norte de Florianópolis. Este bairro oferece tranquilidade e uma boa infraestrutura, sendo uma excelente escolha para famílias e praticantes de esportes. A praia local, a apenas 210 metros do empreendimento, é famosa por suas águas calmas e quentes, perfeitas para banhistas de todas as idades. A proximidade com Canasvieiras é um dos diferenciais do bairro, pois permite fácil acesso a uma infraestrutura mais completa. Além disso, mesmo com o aumento do movimento na alta temporada, a região mantém seu ambiente acolhedor e agradável. Morar na Cachoeira do Bom Jesus proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O bairro também oferece fácil acesso à SC-401, facilitando a locomoção para outras partes da cidade. A apenas 1 km do Aurea Marina, o Sapiens Parque é um ponto de interesse importante, contribuindo para o desenvolvimento tecnológico e econômico da região. Para as necessidades do dia a dia, o Forte Supermercados está a 1,4 km, e a Panvel Farmácias a 1,2 km. Assim, o Aurea Marina se destaca por sua localização estratégica, que combina a beleza natural da praia com a conveniência urbana. A região oferece um leque de opções para uma vida equilibrada e feliz, sendo ideal para quem busca qualidade de vida em Florianópolis.
Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
210 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
1 km do Sapiens Parque
Fácil acesso à SC-401
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Dúvidas frequentes sobre o Aurea Marina
Qual o endereço do Aurea Marina?
O endereço do Aurea Marina é Rua da Baliza, 91 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-070.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Aurea Marina?
O Aurea Marina tem apartamentos de 55, 78, 95 e 132 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Aurea Marina
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