Rua Antônio Carlos Ferreira, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Mar/2028
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O empreendimento Max Beira Mar, localizado no bairro Agronômica, em Florianópolis, oferece opções de unidades a preço de custo de 2 a 4 dormitórios, com áreas a partir de 84 m². O projeto, idealizado pelo Grupo DUO, tem opções diversas em suas áreas de lazer, como sauna, espaço kids, espaço fitness e piscina térmica e externa. O condomínio conta com uma área gourmet ampla e com vista para o mar, além de oferecer dois salões de festas.
1 torre
Piscina aquecida
Área gourmet com vista para o mar
2 salões de festas
O empreendimento Max Beira Mar está localizado na Rua Antônio Carlos Ferreira, no bairro Agronômica, em Florianópolis. A região fica próxima à Beira Mar Norte, uma das principais vias da cidade, o que facilita os deslocamentos para o Centro e para outras áreas da Ilha. A Agronômica é um bairro predominantemente residencial, conhecido por combinar praticidade urbana com a proximidade com o mar. A orla da Beira Mar Norte também contribui para uma rotina com opções de caminhada, lazer ao ar livre e vistas para a paisagem da baía. No entorno, os moradores encontram uma infraestrutura completa para o dia a dia, com supermercados, serviços, escolas, clínicas e opções de comércio. A localização também permite acesso rápido a restaurantes, áreas de convivência e equipamentos urbanos importantes de Florianópolis.
Max Beira MarRua Antônio Carlos Ferreira, 48, Agronômica, Florianópolis, SC
250 m do Angeloni
2,5 km do Villa Romana Shopping
600 m do Museu de Arte de Santa Catarina
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
Conheça os empreendimentos da administradora Grupo DUOAtendimento especializado
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O endereço do Max Beira Mar é Rua Antônio Carlos Ferreira, 48 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88025-210.
O Max Beira Mar tem apartamentos de 84, 90, 172 e 180 m², com opções de 2 e 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Max Beira Mar está prevista para março de 2028.
O Max Beira Mar tem na área de lazer salão de festas, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, piscina aquecida, hall de entrada e lounge.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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2 quartos
86 m²
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1 opção de planta
3 quartos
137 m²
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