Rua Antônio Carlos Ferreira, Agronômica, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Max Beira Mar
Cotas do investimento
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Sala gourmet
Churrasqueira a carvão
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Max Beira Mar
Max Beira Mar: lazer e conforto na Agronômica
O Max Beira Mar é uma iniciativa do Grupo OAD, localizado na Agronômica, Florianópolis, próximo ao Angeloni e à Av. Beira Mar. O edifício conta com unidades a preço de custo de 2 a 3 quartos, com áreas privativas de 84 a 180 m². No lazer, o Max Beira Mar oferece sala de jogos, piscina aquecida, sauna, espaço gourmet, espaço kids e salão de festas.
1 torre
Piscina aquecida
Espaço gourmet
Salão de festas
Agronômica: Natureza e Praticidade em Florianópolis
O Max Beira Mar está localizado na Agronômica. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada. Situado a poucos minutos da Beira Mar Norte, a principal avenida da cidade, a Agronômica oferece conveniência para quem deseja otimizar o tempo. A região conta com infraestrutura completa, incluindo várias opções de supermercados. É uma área residencial que também atende bem às necessidades básicas do dia a dia, tornando-se assim uma opção prática para quem busca um lugar para morar. Além da excelente localização, a Agronômica oferece um cenário natural deslumbrante que inclui vistas para o mar. É uma área que tende a atrair famílias, especialmente aquelas que estão em busca de espaços amplos e áreas de lazer. Assim, a Agronômica consegue aliar a praticidade da vida urbana com qualidade de vida, fazendo com que seus moradores desfrutem tanto da natureza quanto das comodidades da cidade.
Rua Antônio Carlos Ferreira, Agronômica, Florianópolis, SC
250 m do Angeloni
2,5 km do Villa Romana Shopping
2 km da Av. Beira Mar
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Max Beira Mar
Qual o endereço do Max Beira Mar?
O endereço do Max Beira Mar é Rua Antônio Carlos Ferreira, 48 - Agronômica, Florianópolis - SC, 88025-210.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Max Beira Mar?
O Max Beira Mar tem apartamentos de 90, 172 e 180 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Max Beira Mar será entregue?
A entrega dos apartamentos do Max Beira Mar está prevista para março de 2028.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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