Lumma Corporate & Home

Rodovia Armando Calil Bulos, Ingleses, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
1 suíte
1 vaga
Varanda gourmet
Churrasqueira a carvão
Cozinha fechada
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
O Lumma Corporate & Home é um empreendimento pensado para oferecer comodidades tanto para seus moradores quanto para quem usufrui de seus muitos serviços. Localizado no bairro Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis, Santa Catarina, seu posicionamento estratégico permite acesso a tudo o que é necessário para a rotina diária, a uma curta distância de seu apartamento. Construído pela Lumma, o empreendimento tem como objetivo proporcionar comodidade e bem-estar. Sua área de lazer inclui brinquedoteca, espaço gourmet, fitness, pet place e uma piscina para adultos. Além disso, a segurança do local é garantida por uma portaria, tornando o ambiente ainda mais seguro para seus residentes.
Piscina
Pub
Salão de festas
Pet place
O Lumma Corporate & Home está localizado em um dos bairros mais completos e acolhedores de Florianópolis, o Ingleses. Com um legado cultural e histórico, o bairro dos Ingleses fica no extremo norte da ilha, a 32,9 km do centro. Apesar de ser muito conhecido como destino turístico, o local é também um lar para mais de 35 mil pessoas. Ele está em constante desenvolvimento e valorização, atraindo não apenas novos moradores mas também investidores. Viver nos Ingleses significa ter à disposição uma gama de comodidades. O bairro oferece uma ampla variedade de escolhas quando se trata de cultura e lazer. A área é rica em opções gastronômicas, desde restaurantes na beira da praia a pizzarias e churrascarias. Se você está buscando um estilo de vida que combina beleza natural com conveniência, Ingleses é uma ótima opção.
Rodovia Armando Calil Bulos, Ingleses, Florianópolis, SC
3,1 km da Praia dos Ingleses
1,8 km do Angeloni
Ao lado da SC-403
Com mais de 15 anos de história, a Lumma Construtora atua no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, focando em alta qualidade e lucratividade. Atende clientes em 15 estados brasileiros e 18 países, contando com aproximadamente 200 colaboradores diretos. A empresa é conhecida pelo "Padrão Lumma", caracterizado pelo fino acabamento e cuidado em todos os processos.
Atendimento especializado
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O endereço do Lumma Corporate & Home é Rodovia Armando Calil Bulos, 5230 - Ingleses, Florianópolis - SC, 88058-001.
O Lumma Corporate & Home tem apartamentos de 44, 51, 64, 66, 81, 82, 83, 89 e 105 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Lumma Corporate & Home está prevista para dezembro de 2027.
O Lumma Corporate & Home tem na área de lazer salão de festas, playground, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, piscina infantil, rooftop de lazer, pub, hall de entrada, deck molhado, sala de reunião, lounge, bar, segurança e portaria.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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