Edifício Berlim
Rua Doutor Plinio de Moraes, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Entrega em Dez/2027
Rua Doutor Plinio de Moraes, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Entrega em Dez/2027
Unidades habitacionais do Edifício Berlim
Cotas a partir de R$ 960 milVerificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
2 banheiros
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Suíte americana
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Edifício Berlim
Pré-lançamento: apartamentos de 3 quartos no Cidade Nova
O Paris 2 é um pré-lançamento da Construtora Breno Godoy no Cidade Nova, em Belo Horizonte, reunindo unidades de 3 quartos, todos suítes, com áreas entre 80 e 93 m². Sua arquitetura prioriza o aproveitamento dos espaços em uma única torre com 8 apartamentos no total, sendo 2 em cada andar. Em relação à infraestrutura e áreas de lazer, o empreendimento oferece hall de entrada, bicicletário, espaço fitness e elevador. O prédio conta com 1 ou 2 vagas de garagem por unidade. Além disso, cada apartamento dispõe de acabamento com piso vinílico nos quartos e medidores individuais de água e gás.
Torre única
Bicicletário
Academia
Hall de entrada
Localização do Paris 2
O Paris 2 está localizado no Cidade Nova, em Belo Horizonte, uma região reconhecida pela qualidade de vida e segurança, ideal para quem busca tranquilidade. O ambiente residencial é calmo, ótimo para famílias e seus pets aproveitarem o dia a dia. Além disso, o Cidade Nova se destaca pelo comércio variado, com opções como o Minas Shopping, Minascasa e hipermercados Extra e Verdemar, facilitando as compras e o lazer. A tradicional Feira de Produtores é uma referência local, oferecendo produtos frescos e de qualidade. A infraestrutura do bairro é completa, contando com drogarias, redes de fast-food e fácil acesso pela avenida Cristiano Machado, além de três estações de metrô próximas, o que garante mobilidade para diferentes regiões da cidade. Para quem gosta de lazer ao ar livre, o Horto Florestal e a pista de cooper da avenida José Cândido da Silveira são ótimas opções. Já a Rua Alberto Cintra reúne bares e restaurantes, tornando-se um ponto de encontro animado à noite.
Rua Doutor Plinio de Moraes, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
350 m da Drogaria Araújo
500 m do Verdemar
800 m do Parque da Cidade Nova
Empreendimento realizado pela administradora Breno Godoy
A Construtora Breno Godoy atua na construção civil desde 2007, tendo iniciado suas atividades com casas na região leste de Belo Horizonte, evoluindo para a edificação de prédios em 2012. Com foco atual no bairro Ana Lúcia, em Sabará, a empresa contabiliza 13 empreendimentos entregues. A companhia opera também como incorporadora.
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Berlim
Qual o endereço do Edifício Berlim?
O endereço do Edifício Berlim é Rua Doutor Plinio de Moraes, 553 - Cidade Nova, Belo Horizonte - MG, 31170-170.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Berlim?
O Edifício Berlim tem apartamentos de 80, 96, 102, 105, 128 e 135 m², com opções de 3 e 4 quartos.
Quando o Edifício Berlim será entregue?
A entrega dos apartamentos do Edifício Berlim está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Edifício Berlim?
O Edifício Berlim tem na área de lazer vaga de carro elétrico, espaço fitness / academia, bicicletário e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Edifício Berlim
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