Calcedônia
Rua Calcedônia, Prado, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2027
Rua Calcedônia, Prado, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2027
Unidades habitacionais do Calcedônia
Cotas a partir de R$ 944 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 banheiros
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Calcedônia
Lançamento com 3 quartos e lazer no Prado
O Calcedônia, idealizado pela Construtora Singular, está localizado no Prado, em Belo Horizonte, e oferece apartamentos com metragens de 82 m² a 164 m². O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela arquiteta Laura Camargo e as unidades contam com 3 quartos, sendo 1 suíte, e mais 2 vagas de garagem. Para lazer, o residencial inclui piscina, espaço fitness, salão de festas e espaço gourmet. Além disso, possui hall de entrada na infraestrutura do edifício.
Lazer com piscina e espaço gourmet
Espaço fitness compartilhado
2 vagas de garagem por unidade
3 quartos sendo 1 suíte
Localização do Calcedônia
O empreendimento Calcedônia está localizado no Prado, em Belo Horizonte, uma das regiões mais tradicionais da cidade. Situado a cerca de 450 m do Supermercado Valdemar Romania, oferece fácil acesso a serviços essenciais do dia a dia. O Prado é conhecido por sua infraestrutura completa, com hospitais de referência como o Mater Dei Contorno, a apenas 1 km, além de instituições de ensino como FACEMG e Newton Paiva. O bairro também conta com colégios renomados, como Bernoulli e Santo Agostinho. Para opções de lazer e compras, o Shopping Barroca e o Diamond Mall estão nas redondezas. O bairro ainda abriga pontos de interesse como a Academia e Polícia Militar, localizada a 1,2 km do empreendimento. Além disso, a proximidade com avenidas importantes como Contorno, Amazonas e Tereza Cristina facilita a mobilidade para outros pontos da cidade, como o Barro Preto e o Calafate.
Rua Calcedônia, Prado, Belo Horizonte, MG
450 m do Supermercado Valdemar Romania
1 km do Hospital Mater Dei Contorno
1,2 km da Academia e Polícia Militar
Empreendimento realizado pela administradora Singular
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Dúvidas frequentes sobre o Calcedônia
Qual o endereço do Calcedônia ?
O endereço do Calcedônia é Rua Calcedônia, 271 - Prado, Belo Horizonte - MG, 30411-103.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Calcedônia ?
O Calcedônia tem apartamentos de 82 e 164 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Calcedônia será entregue?
A entrega dos apartamentos do Calcedônia está prevista para agosto de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Calcedônia ?
O Calcedônia tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness / academia, piscina e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Calcedônia
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