Edifício Gênesis
Rua Bolívar, União, Belo Horizonte - MG
Unidades habitacionais do Edifício Gênesis
As plantas do futuro lançamento possuem 1 e 2 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos
Futuro lançamento
O Edifício Gênesis ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Fg Castro
A FG Castro Construtora, parte da Terceira Geração do Grupo Castro, atua no mercado imobiliário de Belo Horizonte desde os anos 2000. Com raízes que remontam a 1951, a empresa desenvolve projetos em bairros tradicionais como Cidade Nova, Prado e Santa Efigênia. A construtora foca em imóveis residenciais e comerciais, além de reformas, priorizando bom acabamento e procedimentos técnicos.
Lançamento de apartamentos de 1 e 2 quartos no União
O Edifício Gênesis é um empreendimento da FG Castro em Belo Horizonte, na Rua Bolívar, bairro União. Oferece studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos, com opções de áreas privativas e coberturas lineares. As unidades contam com preparo para ar-condicionado, tomadas USB e aquecimento solar nos banhos. O edifício tem medidores individuais de água e gás canalizado, além de portaria inteligente. No térreo, há lojas e serviços que atendem às demandas do dia a dia e contribuem para a dinâmica da região. As áreas comuns também ficam no térreo e incluem espaço gourmet, coworking, academia e lavanderia. Os ambientes foram planejados para uso prático e integrado à rotina dos moradores.
Espaço fitness
Espaço gourmet
Lavanderia
Coworking
Localização do Edifício Gênesis
O empreendimento Gênesis está localizado no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte. A região se destaca pela infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços e comércios essenciais. O bairro oferece opções de lazer e bem-estar, como a proximidade de 590 metros da Academia Pratique Fitness e 890 metros do Parque da Matinha, ideal para atividades ao ar livre. A conveniência também é um diferencial, já que o Epa Supermercados está a apenas 860 metros, facilitando o dia a dia dos moradores da região. Cidade Nova ainda conta com ruas arborizadas, boa oferta de transporte público e uma atmosfera tranquila, tornando-se uma área valorizada em Belo Horizonte.
Rua Bolívar, União, Belo Horizonte, MG
590 m da Academia Pratique Fitness - Cidade Nova
860 m do Epa Supermercados
890 m do Parque da Matinha
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Gênesis
Qual o endereço do Edifício Gênesis?
O endereço do Edifício Gênesis é Rua Bolívar, 12 - União, Belo Horizonte - MG, 31170-670.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Gênesis?
O Edifício Gênesis tem apartamentos de 27, 29, 35, 36, 37 e 45 m², com opções de 1 e 2 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Edifício Gênesis
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