O Hey! Residence é o primeiro lançamento da ZIP Incorporadora em Belo Horizonte, localizado no Barreiro, perto da Estação Diamante. Oferece aptos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda gourmet e vista privilegiada. Com 15 pavimentos e 120 unidades, conta com piscina, espaço fitness, crossfit, salão de festas, coworking, mini market e playground.
Rua Maria Elizabet Pessoa, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte
3 quartos
66 m²
A partir de R$ 421 mil
Aptos à venda no Aldea Bias Fortes, localizado no bairro de Lourdes, Belo Horizonte. Com 103 apartamentos de 1 a 2 quartos, de 30 a 64 m², e 5 lojas comerciais, o empreendimento da construtora Sudoeste integra moradia, trabalho e lazer. O projeto mixed use é 100% tokenizado, facilitando transações via Blockchain. Oferece serviços pay-per-use, conectividade, segurança digital e áreas de lazer como rooftop e espaço gourmet.
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte
1-2 quartos
43-93 m²
A partir de R$ 675 mil
Aptos prontos para morar à venda no Martim 440 no bairro Santo Agostinho. Apartamentos de 3 quartos, com personalização para home office. Opções com terraço privativo e piscina. Quatro unidades por andar. Áreas de lazer incluem lounge gourmet, adega, espaço kids, mini-quadra, raia de natação, sauna e espaço de massagem.
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte
3 quartos
83-173 m²
A partir de R$ 1,78 milhão
Apartamentos no Vivence Lagoa Riva, em Santa Amélia, BH, a 1,1 km da Lagoa da Pampulha. Empreendimento da Riva Incorporadora com projeto de Tulio Lopes e paisagismo da Forma Garden. Com 84 unidades de 1 a 3 quartos, de 43,19 m² a 84,37 m², algumas com áreas privativas. Estrutura de lazer com piscina, salão de festas, academia, pet place e mais.
Rua Augusto Moreira, Santa Amélia, Belo Horizonte
2-3 quartos
55-119 m²
A partir de R$ 533 mil
Unidades disponíveis no Brizze Estoril, no bairro Estoril, Belo Horizonte, pela EMCCAMP. Apartamentos de 1 a 3 quartos, com 49 m² a 91 m², varanda garden e 1 ou 2 vagas de garagem. Localização privilegiada na Rua Paulo Piedade Campos. Lazer completo: piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, academia, praça do fogo e pomar.
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte
2-3 quartos
54-59 m²
A partir de R$ 487 mil
O Opus Residence, no bairro Sion em Belo Horizonte, oferece lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, piscina com spa e borda infinita, fitness com terraço, sauna, espaço kids e pet place. Com 38 unidades de 70,70 a 187,55 m² e 2 a 3 quartos, o empreendimento da Sol Edificações inclui 2 a 4 vagas de garagem. Destaque para design biofílico, fachada humanizada e vista para a Serra do Curral.
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte
2-3 quartos
71-95 m²
A partir de R$ 1,16 milhão
Apartamentos no Aldea Contorno, na Av. do Contorno, bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte. Empreendimento inovador da Sudoeste com 66 unidades de 1 e 2 quartos, de 31 a 102 m². Projeto 100% tokenizado em Blockchain. Localização estratégica, próximo a hospitais e centro. Lazer com salão de festas, coworking, espaço fitness, terraço com playground Montessori, rooftop gourmet, praça do fogo e horta.
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte
1-2 quartos
36-134 m²
A partir de R$ 558 mil
Apartamentos à venda na Savassi, em torre única na Av. Getúlio Vargas, com 1 a 3 suítes, áreas de 37 m² a 168 m² e vaga de garagem. O Follow Savassi oferece rooftop com lazer completo, fachada assinada por Estela Netto e infraestrutura moderna com automação, fechadura eletrônica e previsão para placas solares e carregadores elétricos.
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte
1-3 quartos
49-169 m²
A partir de R$ 1,05 milhão
Aptos no Alto Florença, desenvolvidos pela construtora Quartzo, localizados no bairro Glória, Belo Horizonte. Oferecem unidades de 1 a 3 quartos, ideais para variados estilos de vida. Com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet e pet place.
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte
1-3 quartos
44-98 m²
A partir de R$ 306 mil
Aptos na planta no Life 360 Residencial Clube, no bairro Palmares, BH. Construtora Riva oferece apartamentos de 3 quartos com conforto e funcionalidade, incluindo fechadura eletrônica, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado. Localização estratégica próxima ao Minas Shopping e principais vias.
Avenida Pedro Serafim Ferreira, Palmares, Belo Horizonte
2 quartos
55-110 m²
A partir de R$ 622 mil
Apartamentos na planta no Momento, da construtora Somattos. Com unidades de 3 ou 4 quartos, as metragens variam de 104 m² a 165 m², e incluem opções com 1 suíte e 2 semi-suítes, 3 suítes, ou 2 suítes e 2 semi-suítes. Cada apartamento tem 2 ou 3 vagas de garagem. Destaque para piscina climatizada, espaço bike sharing e segurança reforçada com guarita blindada.
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte
3-4 quartos
104-326 m²
A partir de R$ 1,95 milhões
O Be Up Silva Lobo Residence, da construtora Riva, está situado no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte. Com 24 pavimentos, o empreendimento oferece unidades de 2 quartos, de 45m² a 55m², e 2 lojas. Destaque para o rooftop com Sky Bar, Espaço Gourmet e Varanda. A área de lazer inclui piscina com raia de 25m, Espaço Fitness e quadra. O projeto conta ainda com coworking, bicicletário, pet place e 185 vagas de estacionamento.
Rua Bogari, Nova Suíça, Belo Horizonte
2 quartos
45-55 m²
A partir de R$ 483 mil
Apartamentos prontos para morar no Santo Agostinho, em Belo Horizonte, no Lúmina Premium Residence. Projeto da Somattos com 1 ou 2 quartos, metragens de 40 a 73m² e até 2 vagas de garagem. Lazer no rooftop com piscina, sauna, espaço gourmet e coworking. Destaque para sustentabilidade, tecnologia e segurança com biometria e guarita blindada.
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte
1 quarto
69 m²
A partir de R$ 966 mil
Aptos à venda no Jade, no bairro Lourdes, Belo Horizonte. Primeiro projeto da Janeiro Engenharia na região, com 88 apartamentos de 1 a 3 quartos, todos com suíte, e duas lojas comerciais. Tipologias incluem varanda gourmet, terraço na suíte e lavabo. No rooftop, espaço gourmet, academia, piscina e vending machines com Wi-Fi.
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte
1-3 quartos
36-85 m²
A partir de R$ 666 mil
Aptos no Elo Paradise, no bairro Castelo, Belo Horizonte, pela construtora Riva. Apartamentos de 2 a 3 quartos, com 55 a 64 m², destacam-se pela localização estratégica, próxima a comércio e serviços. Lazer completo com piscinas, quadra de beach tennis, academia, espaço gourmet, salão de festas e web garden. Conta ainda com minimercado, pet care, playground, pomar e espaço zen.
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Castelo, Belo Horizonte
2 quartos
56 m²
A partir de R$ 567 mil
Aptos na planta no Breeze Funcionários, um empreendimento da MCastro em Belo Horizonte. Localizado no bairro Funcionários, oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, de 67 m² a 177 m², com 2 vagas de garagem e 3 nas coberturas. Com 12 pavimentos e 24 unidades, inclui áreas privativas e coberturas. Lazer completo: piscina, academia, salão de festas, espaço kids e mais.
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte
2-3 quartos
67-109 m²
A partir de R$ 1,18 milhão
Unidades disponíveis no Major Residence, no bairro São Pedro, Belo Horizonte, pela Ânima Signature. Apartamentos de 92 a 115 m², com 2 a 3 quartos. O design é da Farkasvolgyi, com torre única para mais privacidade, esquadrias acústicas e persianas integradas. Destaque para o rooftop com vista 360º, piscina, espaço fitness e gourmet.
Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte
3 quartos
114-153 m²
A partir de R$ 1,96 milhões
Lançamento: Casa Aleixo, no Lourdes, Belo Horizonte, é uma realização da Somattos Engenharia. Oferece apartamentos de 4 quartos, de 172 m² a 356 m², com 1 ou 2 unidades por andar. Com projeto de Torres Miranda e design de Carol Miluzzi, destaca-se pela fachada do Studio Arthur Casas. Infraestrutura premium inclui piscina climatizada, salão de festas, wine bar e mais. Com elevador privativo, persianas automatizadas e gerador de emergência.
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte
4 quartos
173-221 m²
A partir de R$ 4,60 milhões
O Prime by Terrazas, no bairro Santo Antônio, Belo Horizonte, oferece lazer completo com salão de festas climatizado, espaço gourmet, piscinas, fitness center e game zone. Com 46 unidades de 2 a 4 quartos, todas com suítes, o empreendimento tem acabamentos de alto padrão e plantas inteligentes. Destaques incluem cozinha integrada, ar-condicionado, fechadura digital, TRZ Lockers e infraestrutura para veículos elétricos.
Rua Paulo Afonso, Santo Antônio, Belo Horizonte
3-4 quartos
85-243 m²
A partir de R$ 1,38 milhão
Apartamentos na planta à venda em Belo Horizonte, no Mount Sion Residence, da Lafaete Empreendimentos. Com opções de 95 a 302 m², as unidades variam de 2 a 4 suítes e incluem varanda. O projeto, assinado pela arquiteta Janaína Araújo, oferece diversas opções de plantas, incluindo garden e coberturas. O empreendimento conta com academia, spa com sauna, salão de festas, espaço gourmet, jardim planejado e espaço kids.
Rua da Groenlândia, Sion, Belo Horizonte
2-4 quartos
95-302 m²
A partir de R$ 1,50 milhão
Viver em Belo Horizonte combina a infraestrutura de uma grande cidade com um clima acolhedor de interior. A capital de Minas Gerais tem mais de 2,3 milhões de habitantes, sendo a sexta maior do país, e se destaca pela segurança acima da média, além de serviços de saúde e educação de qualidade, com instituições renomadas. A cidade também é conhecida por sua gastronomia, apreciada em todo o Brasil, e por sua rica história e cultura, que atraem turistas interessados em seu patrimônio arquitetônico.
BH oferece diversas opções de lazer, com mais de 10 shoppings, como o Diamond Mall e o Boulevard, além de grandes áreas verdes, como o Parque Ecológico da Pampulha, e o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, no centro. Os clubes também fazem parte da rotina dos moradores, seja para se refrescar nas piscinas ou praticar esportes, com destaque para o Pampulha Iate Clube e o tradicional Minas Tênis Clube.
Como em qualquer cidade grande, há desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos moradores. Grande parte da população considera o transporte público insuficiente para a crescente demanda da cidade. O sistema conta com uma linha de metrô, linhas de ônibus em faixa exclusiva (BRT) e ônibus comuns. Quem se locomove de carro enfrenta um tráfego intenso e congestionamentos frequentes. Por isso, escolher um apartamento próximo ao trabalho ou à escola dos filhos pode fazer toda a diferença na rotina.
Belo Horizonte se destaca em diferentes aspectos de qualidade de vida, especialmente pela cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A região da Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras de Oscar Niemeyer, é um dos cartões-postais mais emblemáticos de BH.
Outro grande destaque é a gastronomia, reconhecida nacionalmente por pratos típicos como feijão tropeiro, pão de queijo e o fígado com jiló, um clássico do Mercado Central. A cidade também abriga eventos gastronômicos tradicionais, como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima.
Além disso, mesmo com mais de 2,3 milhões de habitantes, BH é uma das 10 capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, segundo o Anuário 2024 – Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Esse fator também contribui para o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,810 da cidade, considerado muito alto, refletindo a elevada qualidade de vida.
Por fim, Belo Horizonte conta com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas públicas e privadas.
Belo Horizonte é a sexta maior cidade do Brasil e conta com 487 bairros distribuídos em nove regiões: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova.
Entre os principais bairros da cidade, destacam-se Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio, Buritis, Anchieta, Belvedere, Centro, Cidade Nova e Santa Tereza.
Partindo do valor médio de metro quadrado em BH divulgado pelo índice FipeZAP de R$ 9.715, você pode considerar que um apartamento de 65 m² e 2 quartos custa na faixa de R$ 631 mil.
Lembrando que se trata de um valor médio, que pode variar dependendo de múltiplos fatores, como a localização, comodidades do condomínio, tipo e metragem do apartamento.
Segundo o Índice FipeZap, a média do m² para imóveis à venda em Belo Horizonte em fevereiro de 2025 é de R$ 9.715, com uma valorização de 13,18% em 12 meses. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais, é uma cidade vibrante que mistura tradição e modernidade. Com mais de 2,3 milhões de habitantes, segundo o Censo IBGE de 2022, BH é a sexta capital mais populosa do Brasil e oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, é considerada uma das capitais mais seguras do país, com uma taxa de 26 homicídios por 100 mil habitantes, de acordo com o Anuário 2024 Cidades Mais Seguras do Brasil©, um estudo exclusivo da MySide. Viver em Belo Horizonte traz a vantagem de aproveitar um equilíbrio entre infraestrutura urbana e um clima acolhedor de interior. Mas é claro, como em qualquer cidade grande, existem desafios. O trânsito, por exemplo, é uma das principais reclamações dos belo-horizontinos. Por isso, escolher seu apartamento perto do trabalho ou da escola dos filhos faz toda a diferença na rotina. Um dos grandes atrativos de BH é, sem dúvida, a gastronomia. A cidade é um verdadeiro paraíso para os amantes da boa comida. O pão de queijo, o feijão-tropeiro e o queijo minas são apenas algumas das delícias típicas encontradas em restaurantes, botecos e feiras da cidade. Eventos como o Comida di Buteco e o Circuito Aproxima reforçam a fama de BH como um dos melhores destinos gastronômicos do Brasil. A educação também é um ponto forte. Belo Horizonte abriga instituições de ensino renomadas, como a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e a Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC-MG), além de boas opções de escolas particulares e públicas. Na saúde, a cidade conta com hospitais de referência, como o Hospital das Clínicas, o Hospital João XXIII, referência no tratamento de traumas, e o Sofia Feldman, especializado em parto humanizado. E quando o assunto é cultura e lazer, BH não decepciona. A cidade tem uma cena cultural vibrante, com espaços como o Circuito Cultural Praça da Liberdade, o Palácio das Artes e o Mercado Central. A Pampulha, com seu conjunto arquitetônico tombado pela UNESCO e obras assinadas por Oscar Niemeyer, é um cartão-postal imperdível. Além de todas essas qualidades, Belo Horizonte também se destaca pelo dinamismo do seu mercado imobiliário. A cidade tem passado por um crescimento expressivo nesse setor, impulsionado pelo aumento na demanda e pela modernização dos empreendimentos. Nos últimos 12 meses, os preços dos imóveis na cidade subiram 13,18%, segundo o Índice FipeZap de fevereiro de 2025. Os bairros mais valorizados são Savassi, Santo Agostinho, Lourdes, Funcionários, Santa Lúcia, Sion, Gutierrez, Serra, Santo Antônio e Buritis. Além disso, a capital vem recebendo diversos lançamentos imobiliários. No total, são mais de 260 edifícios com apartamentos disponíveis para venda, incluindo opções na planta e prontos novos, segundo a base de dados da MySide. Os empreendimentos mais recentes seguem tendências modernas, com arquitetura biofílica, rooftop com lazer, varandas amplas e até mesmo coberturas com piscina privativa ou hidromassagem. Muitos edifícios também oferecem comodidades como coworkings, minimercados e bicicletários. Belo Horizonte tem imóveis para todos os perfis, desde studios modernos até apartamentos espaçosos e de alto padrão, com valor de metro quadrado que pode ultrapassar a casa de R$ 20.000. Para quem busca apartamentos à venda em Belo Horizonte, a cidade oferece diversas opções que unem conforto, segurança e excelente localização.
Lucas Personal Shopper Imobiliário
