Casamirador Via Láctea
Rua Tatuhi, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Unidades habitacionais do Casamirador Via Láctea
As plantas do futuro lançamento possuem 1 e 2 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto2 quartos
Futuro lançamento
O Casamirador Via Láctea ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Casamirador
Fundada em 2014, a Casamirador é uma incorporadora que propõe um novo jeito de morar, com foco em responsabilidade urbana e integração com o entorno. Seus projetos são guiados por uma arquitetura autoral e escolhas conscientes, com atenção à estética, funcionalidade e vida a pé. Atualmente, conta com 1 projeto entregue e 3 em execução.
Pré-lançamento de construtora premiada no Santa Lúcia
O Casamirador Via Láctea é um lançamento de apartamentos na planta localizado no Santa Lúcia, em Belo Horizonte, idealizado pela Casamirador. Conta com apartamentos de 1 e 2 quartos, variando de 77 a 80 m², com opções de lofts e studios. Os lofts têm pé direito duplo na sala, e há unidades com terraço ou jardim privativo. Todos os apartamentos oferecem uma suíte, amplas janelas e 1 vaga de garagem. O projeto arquitetônico é assinado por Gisele Borges Arquitetura, escritório premiado em outros projetos realizados em conjunto com a Casamirador, com design de interiores de Balsa Arquitetura e Kika Zauli Arquitetura.
Projeto assinado
Opção de aptos com terraço e jardim privativo
1 suíte
Lofts e studios
Localização do Casamirador Via Láctea
Casamirador Via Láctea está localizado na Rua Tatuhi, 50, no Santa Lúcia, uma das regiões mais valorizadas da Centro-Sul de Belo Horizonte. O bairro se destaca pela excelente infraestrutura, tranquilidade e fácil acesso a vias importantes da cidade. A poucos metros do empreendimento, você encontra a Praça do Olimpo, ideal para momentos ao ar livre, e o Hospital São Francisco, que garante praticidade em situações de emergência. O Supernosso, a cerca de 700 metros, facilita o dia a dia com opções variadas de compras. Além disso, o bairro oferece opções de lazer e conveniência, como o Falls Shopping, a apenas 800 metros, e o Ponteio Lar Shopping nas proximidades. Para quem busca qualidade de vida, a Academia Pratique está a 900 metros, permitindo manter uma rotina saudável com facilidade. Santa Lúcia reúne apartamentos de alto padrão e casas mais simples, atendendo diferentes perfis. Com áreas verdes, comércio variado e pontos de interesse bem distribuídos, morar no Casamirador Via Láctea é viver em uma localização arborizada e com boa infraestrutura.
Rua Tatuhi, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
130 m do Hospital São Francisco
700 m do Supernosso
900 m da Academia Pratique
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Dúvidas frequentes sobre o Casamirador Via Láctea
Qual o endereço do Casamirador Via Láctea?
O endereço do Casamirador Via Láctea é Rua Tatuhi, 50 - Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG, 30360-280.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Casamirador Via Láctea?
O Casamirador Via Láctea tem apartamentos de 74, 91, 94, 129, 167 e 168 m², com opções de 1 e 2 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Casamirador Via Láctea
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