Encontre apartamentos baratos em Goiânia, GO

Comprar um imóvel exige planejamento, sobretudo financeiro. Porém, mesmo que as suas finanças estejam em dia, nem sempre é possível conseguir todo o valor necessário para investir em um apartamento.

Nesse caso, a solução é buscar por empreendimentos mais baratos, que estejam ligados a iniciativas habitacionais e ofereçam condições de pagamento mais compatíveis com a realidade financeira da sua família.

Pensando nisso, a gente resolveu reunir informações pertinentes sobre os apartamentos baratos à venda em Goiânia, assim você consegue acessar um panorama geral de como e onde encontrar um imóvel "mais em conta" que caiba no seu bolso.

Onde encontrar apartamentos baratos em Goiânia?

Ainda que o valor médio do metro quadrado em Goiânia seja mais acessível do que em outras capitais brasileiras, segundo o índice MyIndex, o preço médio para comprar um apartamento de cerca de 67 m² e 2 quartos na cidade é de R$ 490 mil.

Logo, se essa quantia ainda for inviável para o seu orçamento familiar, o indicado será buscar apartamentos cadastrados no Programa Casa Verde e Amarela - o antigo Minha Casa Minha Vida.

Como funciona o Programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa governamental de subsídio imobiliário disponibilizado pela Caixa Econômica Federal. Em sua antiga versão, ele existe desde 2009 e tem como objetivo democratizar o acesso à moradia e reduzir o déficit habitacional.

O Casa Verde e Amarela está atrelado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que, dentre as opções de financiamento imobiliário disponíveis, possui as taxas de juros mais baixas do mercado. Por essa razão, possui condições específicas para ser contratado, confira só:

• O imóvel e a construtora responsável pela obra estejam cadastrados no programa.
• O imóvel é de baixo ou médio padrão.
• O comprador deve ter renda familiar bruta de até R$ 8 mil mensais.
• O valor máximo do imóvel estabelecido pelo programa é de R$ 264 mil.

Além disso, tornando o processo ainda mais justo, o valor do auxílio e a taxa de juros praticada varia de acordo com a faixa de renda do comprador.

Assim, quem tem renda mensal de R$ 2 mil paga uma taxa menor e recebe um valor maior de subsídio do que de quem tem uma renda de R$ 7 mil, por exemplo.

Faixa de valores do Programa Casa Verde e Amarela

Antes de tudo, vale esclarecer que o Casa Verde e Amarela (CVA) substituiu as faixas do Minha Casa Minha Vida (MCMV), que antes eram quatro, por grupos.

Outra mudança importante é que o MCMV possuía taxas específicas e válidas para todos os estados brasileiros, sem distinção. Já o CVA instituiu taxas de juros diferentes tanto dentro de cada grupo quanto entre as regiões.

Inclusive, as regiões do norte e nordeste podem ter taxas ainda mais atrativas do que as praticadas em outras áreas do país. Confira os grupos do programa atualizados:

Grupo 1: formado por pessoas que querem financiar um imóvel e possui rendimento mensal bruto de até R$ 2.400,00, nesse caso, a taxa de juros é de 4,75% ao ano e o subsídio de até R$ 47,5 mil.

Grupo 2: formado por pessoas que possuem renda familiar entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400,00, aqui as taxas variam de 5% a 7%.

Grupo 3: formado por pessoas que possuem orçamento familiar bruto entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil, com taxas de 7,66% até 8,16%. Mas, atenção: esse grupo não conta com o benefício do subsídio. Apenas a taxa de juros é mais atrativa.

Assim, se você se encaixa nos critérios estabelecidos pelo Governo Federal, você pode encontrar apartamentos com menor preço em Goiânia através do programa de incentivo habitacional, certo?

Quais são as construtoras que trabalham com Casa Verde Amarela em Goiânia?

Se você quer encontrar apartamentos à venda baratos em Goiânia, você deve buscar pelas construtoras ou imóveis cadastrados no programa, afinal, esse é um dos requisitos para conseguir o subsídio e condições de pagamento mais em conta.

MRV Construtora

A MRV é uma das principais construtoras atuantes no programa, estando presente em mais de 160 cidades brasileiras. Em Goiás, você pode encontrar imóveis da construtora em Goiânia, Anápolis, Valparaíso, Aparecida de Goiânia e Trindade.

É líder no mercado de construção civil no segmento de imóveis residenciais, possui mais de 4.000 mil casas e apartamentos lançados em 22 estados e no Distrito Federal, construindo empreendimentos direcionados à classe média.

Ainda não encontrou um apartamento que caiba no seu bolso? Chegou a hora de conhecer mais uma construtora cadastrada no programa habitacional.

Tenda Construtora

A Tenda está presente no mercado da construção civil há mais de 50 anos e tem como missão facilitar a conquista do apartamento próprio e, consequentemente, uma vida melhor. Ao todo, já são mais de 120 mil famílias impactadas.

Junto com a MRV, a empresa foi uma das principais parceiras do Programa Minha Casa Minha Vida e, atualmente, segue trabalhando em parceria com o Casa Verde e Amarela.

Vila Brasil Engenharia

Com sede em Minas Gerais, a Vila Brasil Engenharia é uma empresa do Grupo Toctao que tem como objetivo oferecer imóveis de qualidade, reduzir a burocracia e facilitar ao máximo a realização da compra da casa própria.

A construtora atua em diversos estados do país, entre eles, Goiás, Rio de Janeiro e São Paulo. Através da empresa, você pode adquirir um apartamento mais em conta, dentro do Programa CVA.

Mais do que o subsídio oferecido pelo governo, a empresa tem parceria com a Agência Goiana de Habitação (AGEHAB), o que pode garantir ao comprador mais um auxílio de R$ 42 mil, conhecido como cheque-moradia.

Agora que você descobriu como e por onde encontrar apartamentos baratos em Goiânia, dá uma espiadinha em algumas oportunidades que reunimos para você.

Apartamentos à venda em Goiânia até 100 mil

Para encontrar apartamentos dentro dessa faixa de valor, entre em contato com as construtoras mencionadas e solicite um orçamento, já que para detalhes mais específicos sobre cada empreendimento é necessário iniciar uma conversa com a empresa.

Apartamento a venda em Goiânia até 190 mil

Residencial Porto Dourado 1º etapa

O Residencial Porto Dourado está localizado na região sudoeste de Goiânia, próximo à GO-040, conta com apartamentos de 46 m² e 2 quartos. O empreendimento está sendo construído pela Vila Brasil Engenharia e pode ser adquirido a partir de R$ 121 mil em dezembro de 2022.

Residencial Porto Maranata

O Porto Maranata está localizado no Jardim Maranata, conta com apartamentos de 46 m² e 2 quartos. O empreendimento está sendo construído pela Vila Brasil Engenharia, participa do Casa Verde e Amarela e do Cheque-Moradia, oferecendo parcelas a partir de R$ 550,00. Preços válidos para dezembro de 2022

Residencial Greenport

O Residencial Greenport está localizado no Setor Faiçalville, conta com apartamentos de 35 m² a 44 m² e 1 a 2 quartos. O empreendimento está sendo construído pela MRV e pode ser adquirido a partir de R$ 190 mil em dezembro de 2022.

Apartamentos à venda em Goiânia até 300 mil

Aumentando um pouquinho o teto para apartamentos à venda até 300 mil reais em Goiânia, já é possível contar com a expertise da MySide e encontrar o apartamento ideal para você e sua família.

Ou seja, investindo um pouquinho mais no seu imóvel, as suas opções aumentam consideravelmente e você ainda pode contar com um time de especialistas que trabalham apenas para o comprador. Veja algumas oportunidades:

Arvoredo Cerrado Parque

Com duas opções de planta abaixo dos R$ 300 mil, o Arvoredo Cerrado Parque está localizado no setor Rodoviário, próximo a região de Campinas e ao lado do Shopping Cerrado. As plantas de 56 m² possuem 2 quartos sendo 1 suíte com varanda e 1 vaga de garagem. Os preços partem de R$ 270 mil em dezembro de 2022.

Altopiano

O Altopiano está localizado no Setor Jardim Planalto, conta com apartamentos de 37 m² a 97 m², com 1 a 3 quartos. O empreendimento está sendo construído pela construtora CFMais e pode ser seu a partir de R$ 220 mil em dezembro de 2022.

Brisas Di Lourenzzo

Com opção de planta única, o Brisas Di Lourenzzo está localizado ao lado da Avenida Rio Verde no Vila Rosa. São apartamentos de 56 m² com 2 quartos sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem. Os preços em dezembro de 2022 partem de R$ 261 mil.

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