Apartamentos à venda até 150 mil em Goiânia

Para a maioria das pessoas, R$ 150 mil é bastante dinheiro. Porém, quando o assunto é comprar um apartamento em Goiânia com esse valor, as opções de empreendimentos disponíveis dentro dessa faixa de preço ficam reduzidas, e a quantia, que antes parecia suficiente, se torna pequena.

Por isso, se comprar um apartamento à venda até R$ 150 mil em Goiânia for o seu objetivo e essa quantia for o seu orçamento para adquirir um imóvel, chegou a hora de colocar os pingos nos is em alguns pontos.

Alguns aspectos como a região em que se localiza o empreendimento e o tipo de financiamento imobiliário contratado devem ser considerados, já que na grande maioria das vezes apenas será possível encontrar apartamentos nessa faixa através do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (antigo Casa Verde e Amarela).

Para ajudar nessa busca, a gente resolveu explicar sobre o funcionamento desse tipo de crédito e reunir algumas opções de apartamentos à venda de até R$ 150 mil, até R$ 190 mil e até R$ 250 mil em Goiânia - GO.

Encontre apartamentos à venda em Goiânia até 150 mil

Só se encontram apartamentos à venda em Goiânia até 150 mil através do programa habitacional Minha Casa Minha Vida. Por isso, o primeiro passo será verificar se você se encaixa nas condições de contratação desse benefício.

Em sequência, também será importante ter uma noção de quais são as construtoras de Goiânia que estão cadastradas dentro do programa. Depois disso, basta entrar em contato com cada uma delas e conferir as opções e condições disponíveis.

Para facilitar o processo, reunimos essas informações para você!

Critérios de contratação do Minha Casa Minha Vida

O programa habitacional Minha Casa Minha Vida existe desde 2009 e foi a forma que o governo encontrou de democratizar o acesso à moradia no Brasil.

Assim, como o objetivo é reduzir o déficit habitacional brasileiro através de um auxílio financeiro, com menores taxas de juros de financiamento imobiliário, alguns critérios devem ser cumpridos para que o benefício possa ser usufruído. Confira:

• O imóvel ou a construtora responsável pela obra deve estar cadastrada no programa.
• O comprador deve ter renda familiar bruta de até R$ 8 mil mensais.
• O imóvel não pode ultrapassar o valor de R$ 264 mil para famílias com renda mensal de até R$4.400, e até R$ 350 mil para famílias com renda mensal de até R$ 8.000.
• A família não pode possuir nenhum imóvel registrado em seu nome.

Vale lembrar que o valor do subsídio e a taxa de juros praticada varia de acordo com a faixa de renda do comprador. Ou seja, quem tem renda de R$ 6 mil ao mês não terá as mesmas condições de contratação de quem ganha R$ 2 mil.

Grupos e faixas de valores do MCMV

• Faixa 1: formado por pessoas que querem financiar um imóvel e possui rendimento mensal bruto de até R$ 2.000,00, nesse caso, a taxa de juros para cotista é de 4% para quem vive nas regiões Norte e Nordeste e 4,25% para as demais regiões. Para não cotistas, a taxa é de 4,50% na região Norte e Nordeste e 4,75% nas demais regiões.
• Faixa 1: formado por pessoas que possuem renda familiar entre R$ 2.000,01 e R$ 2.640,00, nesse caso, a taxa de juros para cotistas é de 4,25%, para quem vive nas regiões Norte e Nordeste e 4,50% nas demais regiões. Para não cotistas, a taxa é de 4,75% na região Norte e Nordeste e 5% nas demais regiões.
• Faixa 2: formado por pessoas que possuem renda familiar entre R$ 2.640,01 e R$ 3.200,00, aqui as taxas para cotistas variam de 4,75% na região Norte e Nordeste e 5% nas outras regiões. Ou, respectivamente para não cotistas, 5,25% e 5,50%.
• Faixa 2: formado por pessoas que possuem renda familiar entre R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00. Nesse caso, as taxas variam de 5,5% para cotistas e 6% não cotistas.
• Faixa 2: formado por pessoas que possuem renda familiar entre R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00. Nesse caso, as taxas variam de 6,50 para cotistas e 7% para não cotistas.
• Faixa 3: formado por pessoas que possuem orçamento familiar bruto entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil, com taxas entre 7,66% para cotistas e 8,16% para não cotistas.

Para quem está na faixa 1 e recebe BPC ou é participante do Bolsa Família, não precisará pagar as prestações. Esta uma novidade do programa em 2023, com o limite do imóvel até R$ 170 mil.

Construtoras de Goiânia cadastradas no MCMV

Entre as principais construtoras cadastradas no programa e que também atuam em Goiânia estão:

• MRV Construtora.
• Tenda Construtora.
• Vila Brasil Engenharia.

Você pode conferir os empreendimentos disponíveis de cada construtora através de seus respectivos sites, MRV, Tenda e Vila Brasil Engenharia.

Apartamentos baratos em Goiânia: 100 mil e 120 mil

Apartamentos à venda em Goiânia até 100 mil e 120 mil são mais difíceis de encontrar, porém, vale a pena entrar em contato com cada uma das construtoras parceiras do Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida e solicitar opções que caibam no seu orçamento.

A mesma estratégia deve ser aplicada para encontrar apartamentos à venda de até 150 mil em Goiânia.

Apartamentos à venda até 150 mil em Goiânia

A Vila Brasil Engenharia possui um empreendimento que pode ser interessante, com apartamentos disponíveis a partir de R$ 121 mil em dezembro de 2022. Confira:

Residencial Porto Dourado

O Residencial Porto Dourado está localizado na região sudoeste de Goiânia, próximo à GO-040, conta com apartamentos de 46 m² e 02 quartos. O empreendimento está sendo construído pela Vila Brasil Engenharia e pode ser adquirido a partir de R$ 121 mil.

Apartamento à venda em Goiânia até 250 mil

Flexibilizando um pouquinho o orçamento e olhando para os apartamentos à venda até R$ 250 mil em Goiânia, o leque de opções aumenta, diversificando mais as localidades e aumentando a qualidade de vida dos moradores.

Residencial Gran Paris

O Residencial Gran Paris está localizado no Setor Faiçalville, conta com apartamentos de 35 m² a 44,7 m² e 1 a 2 quartos. O empreendimento está sendo construído pela MRV.

Max Serra Dourada

O edifício Max Serra Dourada está localizado no Setor Serra Dourada, conta com apartamentos de 47 m² a 70 m², com 2 e 3 quartos. O empreendimento está sendo construído pela construtora Vega e pode ser comprado a partir de R$ 241 mil em janeiro de 2024.

Altopiano

O Altopiano Residence está localizado no Setor Jardim Planalto, conta com apartamentos de 37 m² a 97 m², com 1 a 3 quartos. O empreendimento está sendo construído pela construtora CFMais e pode ser seu a partir de R$ 255 mil em janeiro de 2024.

Se você possui o orçamento um pouco maior, vale a pena conferir as opções de apartamentos à venda até R$ 300 mil, já que nessa faixa reúnem-se mais de 20 opções de empreendimentos na capital goiana. 

Confira outros apartamentos à venda em Goiânia aqui na MySide. Somos um Personal Shopper Imobiliário e, por isso, trabalhamos exclusivamente para o comprador, buscando suprir suas necessidades particulares.