Como é morar ou investir nos Ingleses, em Florianópolis?
Os Ingleses, no Norte da Ilha de Florianópolis, são uma opção para quem quer viver perto da praia sem abrir mão de comércio e serviços no dia a dia. O bairro também atrai quem compra para alugar, mas a escolha do imóvel muda bastante conforme a rua, a distância da praia e o tipo de locação planejado.
Aqui, mostro como é morar nos Ingleses ao longo do ano, o que observar antes de investir e como comparar imóveis em diferentes partes do bairro.
Por que os Ingleses atraem moradores e investidores?
Praia, comércio e moradores permanentes se encontram nos Ingleses. O bairro tem vida fora da temporada, com mercados, escolas, farmácias e restaurantes. Já no verão, o movimento de visitantes aumenta, especialmente perto da orla e do Centrinho.
Essa combinação abre caminhos diferentes para quem compra: morar perto dos serviços, buscar um apartamento de uso próprio junto à praia ou estudar a demanda por aluguel. Antes de escolher, compare a rua em um dia comum e na alta temporada.
Onde ficam as diferentes áreas dos Ingleses?
Os Ingleses surgiram como uma comunidade de pesca e agricultura e cresceram como bairro de moradia permanente. O apelido local, Zinga, ainda aparece nas conversas de quem vive na região. Hoje, falar que um imóvel fica “nos Ingleses” diz pouco sobre sua rotina: orla, Centrinho e Capivari têm características diferentes.
- Orla: favorece quem quer ir à praia a pé e costuma receber mais movimento de visitantes no verão.
- Centrinho e entorno da SC-403: concentram comércio, serviços e circulação ao longo do ano.
- Capivari e ruas mais internas: reúnem muitas moradias permanentes. O tempo até a praia e a infraestrutura variam de uma rua para outra.
- Direção do Santinho: aproxima o morador das dunas, das trilhas e da Praia do Santinho, com outro percurso até o comércio do Centrinho.
Confira o trajeto real do endereço até mercado, escola, ponto de ônibus e praia. Uma distância curta no mapa pode render um caminho menos prático a pé.
Como é morar nos Ingleses no dia a dia?
Quem mora nos Ingleses encontra boa parte do que precisa sem sair do bairro: supermercados, farmácias, bancos, lojas, academias, escolas e serviços de saúde. O comércio se concentra principalmente no Centrinho e ao longo da Rodovia Armando Calil Bulos, a SC-403. Essa estrutura ajuda quem trabalha no Norte da Ilha ou em casa e quer resolver as tarefas do dia a dia por perto.
Nem todo endereço oferece a mesma facilidade. Nas ruas residenciais mais afastadas, confira a distância real até o mercado, a escola ou o atendimento de saúde que você pretende usar. Também vale saber quais estabelecimentos funcionam fora da temporada.
No verão, aumentam a procura por estacionamento, o trânsito e o movimento na praia. Para avaliar uma moradia, visite a rua durante a semana e, se possível, na alta temporada.
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Como é o deslocamento dos Ingleses para outras regiões?
O Centro fica a cerca de 30 km. A rota mais comum passa pela SC-403 e pela SC-401. O trajeto também pode ser feito pela região do Rio Vermelho, dependendo do destino. Há linhas de ônibus que atendem os Ingleses; confira os itinerários e horários atuais para o endereço de interesse. A SC-403 também tem trechos com ciclofaixa, uma alternativa para deslocamentos locais de bicicleta.
Distância e tempo de viagem não são a mesma coisa, especialmente na alta temporada. Se você vai cruzar a cidade diariamente, faça o percurso nos horários em que precisará sair e voltar.
O que fazer na Praia dos Ingleses e no entorno?
A Praia dos Ingleses tem quase cinco quilômetros de extensão e muda de perfil ao longo da orla. O canto sul costuma atrair quem procura mar mais calmo e acesso às dunas; o canto norte pode ter ondas mais fortes, procuradas por surfistas.
As condições variam com o tempo e o mar. Antes do banho, consulte a balneabilidade no mapa do IMA para o ponto da praia que você pretende frequentar.
Fora da areia, dá para caminhar pelo Centrinho, especialmente nos arredores da Estrada Dom João Becker, onde ficam lojas, bares e restaurantes. Na temporada, parte do comércio funciona até mais tarde. Para quem gosta de passeios em família, há ainda o Água Show Park, junto à SC-403.
Trilhas, dunas e história perto da praia
As dunas entre os Ingleses e o Santinho convidam a caminhar e observar a paisagem; em determinadas épocas, também há aluguel de pranchas para sandboard. Na direção do Santinho, o Parque Natural Municipal da Lagoa do Jacaré das Dunas do Santinho reúne dunas, trilhas, restinga e patrimônio arqueológico. Respeite as áreas protegidas e procure os acessos permitidos.
Os morros nas extremidades da praia oferecem percursos diferentes. Antes de sair, confira as condições da trilha e escolha um caminho adequado ao seu preparo:
- Trilha da Feiticeira: liga o canto norte dos Ingleses à Praia Brava, com caminhada pela mata e vista da costa.
- Caminho da Grota: sobe o Morro dos Ingleses pelo lado sul. Tem trechos íngremes e terreno irregular, por isso exige mais atenção.
- Caminho do Engenho: é outro percurso da região do Morro dos Ingleses e do Santinho, associado aos antigos caminhos locais e a vistas da orla.
No costão sul, o Museu das Oficinas Líticas permite observar marcas deixadas em rochas usadas por antigos habitantes da região. É uma parada curta que acrescenta história a um passeio pela praia e pelas dunas.
Entre o inverno e a primavera, há registros pontuais de baleias na Praia dos Ingleses. O avistamento é imprevisível: a maior concentração de baleias-francas em Santa Catarina costuma ocorrer no litoral sul do estado.
Quanto custa comprar ou alugar um imóvel nos Ingleses?
Em agosto de 2026, o FipeZAP de venda residencial apontou preço médio anunciado de R$ 10.431,00 nos Ingleses do Rio Vermelho, ante R$ 13.531 em Florianópolis.
Na locação residencial, a referência do mesmo mês era de R$ 47,20/m² por mês no bairro e R$ 61,19/m² na cidade. Ao dividir o aluguel anual anunciado pelo preço médio de venda anunciado no bairro, chega-se a cerca de 5,4% ao ano, em termos brutos. O cálculo não desconta condomínio, IPTU, manutenção, imposto, períodos sem inquilino nem custos de compra e venda. Também não serve para estimar receita com diárias de temporada.
O FipeZAP usa anúncios: o preço fechado pode ser diferente, e localização, estado do imóvel e padrão do condomínio influenciam cada negociação. Compare unidades semelhantes na mesma parte do bairro. Para ampliar a análise, veja o valor do metro quadrado em Florianópolis.
Vale a pena investir em imóvel nos Ingleses?
Depende do imóvel e do plano de locação. Para aluguel anual, observe o acesso aos serviços e a demanda de moradores fora do verão. Para temporada, distância a pé da praia, capacidade de hospedagem e custos de limpeza e administração ganham peso.
Vale a pena conferir este conteúdo sobre investir em Florianópolis para entender mais do assunto e comparar os diferentes perfis dos bairros da cidade.
O que verificar antes de comprar nos Ingleses?
- Documentação: consulte a matrícula atualizada, a situação da construção e a regularidade da unidade. Confirme com profissionais responsáveis as dúvidas sobre áreas de proteção e regras urbanísticas.
- Custos mensais: peça condomínio, IPTU e previsão de despesas extraordinárias. Em empreendimentos com muitas áreas de lazer, esses custos podem pesar no orçamento.
- Rua e acesso: visite em dias e horários diferentes. Pergunte a moradores e à administração sobre drenagem e histórico de alagamentos naquele endereço, sem presumir que a condição seja igual em todo o bairro.
- Uso pretendido: confira vaga, regras de locação, barulho e o percurso a pé até praia e serviços. Para imóvel na planta, confirme memorial descritivo, contrato e prazo de entrega.
Se estiver comparando regiões, consulte também os guias de bairros de Florianópolis e de como é morar na cidade.
Empreendimentos nos Ingleses
Confira algumas opções de apartamentos à venda nos Ingleses, Florianópolis.
Vivace Home Center
O Vivace Home Center, da Scottá, é um futuro lançamento na Rua Brisamar, 441, a cerca de 500 m da Praia dos Ingleses, perto do Centrinho. O projeto combina lojas e moradias. Há studios e apartamentos de 41 m² a 154 m², com dois a quatro quartos e até quatro suítes. O living é integrado, e a varanda é tradicional ou gourmet, com churrasqueira a carvão.
Cada planta traz fechadura eletrônica, persiana automática nos dormitórios e preparo para ar-condicionado split. A garagem tem uma ou duas vagas, hobby box e ponto para carro elétrico. O lazer reúne piscina aquecida para adultos e crianças, academia, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, playground, pet place, coworking e minimercado. As áreas comuns são entregues mobiliadas e climatizadas.
Paradise Studios
O Paradise Studios é o primeiro projeto da Titanium, fundada em Florianópolis em 2024. Fica na Rua dos Lordes, 345, a cerca de 550 m do canto norte da Praia dos Ingleses. O futuro lançamento traz studios de 28 m² a 34 m², com estar, dormitório e cozinha integrados, banheiro e varanda descoberta. Para quem pensa em locação, vale comparar o preço total da unidade com as despesas de mobília e condomínio.
O térreo tem salas comerciais com acesso separado do residencial. O lazer inclui piscina, área externa de convivência, espaço com lareira, salão de festas com gourmet, área de jogos, academia e lavanderia coletiva.
Arts Home Design
O Arts Home Design, da Haubert, fica na Rua dos Lordes, 125, a cerca de 1,1 km da Praia dos Ingleses. São apartamentos na planta de 81 m² a 167 m², com dois ou três quartos, incluindo unidades de um pavimento, duplex e coberturas. A torre única tem 42 unidades, com uma a três suítes, uma ou duas vagas e varanda com churrasqueira. A entrega está prevista para agosto de 2028, e as unidades têm automação residencial.
O conceito é de galeria: as áreas comuns recebem obras de artistas. O lazer soma 19 espaços, com rooftop, piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, lounge, lareira, playground, pet place, pranchário e um pub com jogos.
Cannes Club Residence
O Cannes Club Residence, da Lumma, fica na Rua dos Canudos, 73, e foi entregue em setembro de 2022. São apartamentos de dois quartos, de 76 m² a 89 m². A praia fica a cerca de 700 m, e a SC-403, a cerca de 2,3 km. Como o prédio está pronto, você pode visitar uma unidade e as áreas comuns, conferir as despesas do condomínio e consultar a matrícula.
O condomínio funciona como clube. O lazer inclui piscina adulto e infantil, deck molhado, pista de caminhada, mini campo, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, lounge, espaço relax, pet place, bicicletário, pomar e elevador panorâmico. O hall de entrada é mobiliado.
Compare os empreendimentos na página de apartamentos à venda nos Ingleses. Para obra em andamento, veja também os apartamentos na planta no bairro.
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