Travessa Jornalista Osvaldo Melo, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Junho 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Torre de Lisboa Residence
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Características
1 suíte
1 vaga
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Torre de Lisboa Residence
Torre de Lisboa: unidades no Centro de Florianópolis
O empreendimento Torre de Lisboa Residence, da administradora Nova Senda, está localizado no Centro de Florianópolis. Com unidades de 2 quartos e áreas que variam de 72 a 79 m², o projeto oferece um ambiente moderno e prático para seus moradores, ideal para quem busca uma vida confortável e com fácil acesso às conveniências da região. As unidades do Torre de Lisboa possuem duas suítes, lavabo, living, sacada com churrasqueira, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. Todas são equipadas com piso porcelanato retificado, tubulação para água quente e ar-condicionado tipo split, persianas nas janelas dos dormitórios e isolamento acústico no contrapiso. No lazer, o empreendimento oferece diversas opções, incluindo academia, piscina, espaço gourmet e brinquedoteca. O Torre de Lisboa ainda conta com hobby boxes e vagas de garagem com infraestrutura para carregadores de carros elétricos, captação de água da chuva e vagas para visitantes. Além disso, o edifício tem uma localização estratégica no Centro, na esquina da Rua Julio Moura com a Travessa Jornalista Osvaldo Melo, estando a 200 metros da Av. Mauro Ramos, a 350 m do IFSC e a 1,5 km do Beiramar Shopping.
Academia
Piscina
Brinquedoteca
Espaço gourmet
Centro de Florianópolis: conveniência e história em um só lugar
A localização do Torre de Lisboa Residence no Centro de Florianópolis oferece aos residentes uma série de vantagens. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente. Este local propicia não somente facilidade de deslocamento, mas também otimização de tempo, uma vez que uma ampla gama de serviços, incluindo mercados e bancos, estão facilmente acessíveis. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é um bairro de relevância histórica e cultural. A cidade foi fundada neste local, que é o lar de marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. No aspecto recreativo, o bairro é versátil, oferecendo atividades para todas as faixas etárias. Com estabelecimentos como o Beiramar Shopping e a Beira-Mar Norte, a oferta de lazer é diversificada. Instituições educacionais, tanto públicas quanto privadas, são abundantes, assim como instalações de saúde, incluindo hospitais, postos de saúde e farmácias.
Travessa Jornalista Osvaldo Melo, Centro, Florianópolis, SC
Próximo à Av. Mauro Ramos
1,4 km do Beiramar Shopping
Próximo à Av. Hercílio Luz
Empreendimento realizado pela administradora Nova Senda
A Nova Senda Incorporações, sediada em Florianópolis, dedica-se à criação de espaços únicos que oferecem conforto e sofisticação aos seus clientes. Com um compromisso com a localização estratégica, cada empreendimento visa facilitar o cotidiano dos moradores. A atenção aos detalhes é uma das preocupações da empresa, desde a escolha do terreno até o acabamento final, com foco na iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.
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Dúvidas frequentes sobre o Torre de Lisboa Residence
Qual o endereço do Torre de Lisboa Residence?
O endereço do Torre de Lisboa Residence é Travessa Jornalista Osvaldo Melo, 76 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-000.
Quando o Torre de Lisboa Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Torre de Lisboa Residence está prevista para junho de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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