Monsenhor Topp
Rua Monsenhor Topp, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Maio 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Monsenhor Topp
Cotas a partir de R$ 180 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Monsenhor Topp
Monsenhor Topp: studios a preço de custo no Centro de Florianópolis
O Monsenhor Topp é um lançamento da construtora Porto da Ilha no Centro de Florianópolis. O projeto reúne 143 unidades no modelo studio, com metragens entre 17 e 21 m². Além disso, o empreendimento também inclui uma sala comercial no térreo, ampliando as possibilidades de uso. A localização privilegiada e a comercialização a preço de custo são pontos positivos para investidores em busca de oportunidades para aluguéis anuais, de temporada ou short stay. Suas características modernas e funcionais também agregam valor ao imóvel. Entre as áreas comuns, o Monsenhor Topp oferece área fit, piscina, bicicletário, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e coworking, atendendo diferentes necessidades dos moradores no dia a dia.
143 studios
Lazer com piscina
Espaço fitness
Coworking
Localização do Monsenhor Topp
O Monsenhor Topp está localizado no Centro de Florianópolis, uma região que oferece inúmeras vantagens aos seus moradores. Situado no oeste da cidade, o Centro é o elo entre a ilha e o continente, facilitando o deslocamento e otimizando o tempo, já que serviços essenciais, como mercados e bancos, estão a poucos passos de distância. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é rico em história e cultura. A cidade nasceu aqui, abrigando marcos importantes como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. Para quem busca lazer, o bairro é versátil, com opções para todas as idades, como o Beiramar Shopping, a apenas 1,1 km, e a Beira-Mar Norte, que oferece um belo espaço para caminhadas e atividades ao ar livre. A infraestrutura educacional e de saúde também é um destaque, com diversas instituições de ensino e unidades de saúde, incluindo o Hospital Baía Sul, a 1,2 km de distância. A Rua Monsenhor Topp fica próxima à movimentada Avenida Mauro Ramos, que concentra comércios, serviços e restaurantes, tornando a região ainda mais atrativa. Por fim, a proximidade com importantes órgãos públicos, como a Assembleia Legislativa, o Fórum e o Tribunal de Justiça, a 1,6 km, reforça a centralidade e a acessibilidade do Monsenhor Topp. Com uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, o empreendimento oferece uma experiência urbana única em Florianópolis.
Rua Monsenhor Topp, Centro, Florianópolis, SC
Próximo à Av. Mauro Ramos
1,1 km do Beiramar Shopping
1,3 km da Praça XV de Novembro
Empreendimento realizado pela administradora Porto da Ilha
A Porto da Ilha, fundada em 2003, possui forte presença no mercado imobiliário de Santa Catarina, destacando-se por acompanhar todas as etapas dos empreendimentos, desde a captação de terrenos até a conclusão das vendas, sendo reconhecida pela consultoria e intermediação imobiliária especializada.
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Dúvidas frequentes sobre o Monsenhor Topp
Qual o endereço do Monsenhor Topp?
O endereço do Monsenhor Topp é Rua Monsenhor Topp, 268 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-500.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Monsenhor Topp?
O Monsenhor Topp tem apartamentos de 17, 18, 19 e 21 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Monsenhor Topp será entregue?
A entrega dos apartamentos do Monsenhor Topp está prevista para maio de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Monsenhor Topp?
O Monsenhor Topp tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, lavanderia compartilhada e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Monsenhor Topp
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