Rua Ângelo La Porta, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Julho 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do La Porta Urban Living
Cotas do investimento
Apenas 3 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda com churrasqueira
Banheiro com ventilação natural
Fechadura eletrônica
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no La Porta Urban Living
La Porta Urban Living: Studios e apartamentos no Centro de Florianópolis
Localizado no Centro de Florianópolis, o empreendimento La Porta Urban Living é uma proposta da construtora ARV que visa promover um estilo de vida urbano e integrado a cidade. Com grande foco em qualidade de vida e lazer, o empreendimento dispõe de uma área de lazer completa, com direito a fitness, piscina, salão de festas, além de um diferenciado fire place. Com apenas 40 unidades, o La Porta Urban Living possui apartamentos e studios, de 32 a 78 m².
Espaço fitness
Salão de festas
Solarium
Piscina
Centro de Florianópolis: conveniência e história em um só lugar
A localização do La Porta Urban Living no Centro de Florianópolis oferece aos residentes uma série de vantagens. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente. Este local propicia não somente facilidade de deslocamento, mas também otimização de tempo, uma vez que uma ampla gama de serviços, incluindo mercados e bancos, estão facilmente acessíveis. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é um bairro de relevância histórica e cultural. A cidade foi fundada neste local, que é o lar de marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. No aspecto recreativo, o bairro é versátil, oferecendo atividades para todas as faixas etárias. Com estabelecimentos como o Beiramar Shopping e a Beira-Mar Norte, a oferta de lazer é diversificada. Instituições educacionais, tanto públicas quanto privadas, são abundantes, assim como instalações de saúde, incluindo hospitais, postos de saúde e farmácias.
Rua Ângelo La Porta, Centro, Florianópolis, SC
240 m do Pátio Milano
700 m do Hippo
700 m do Beiramar Shopping
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o La Porta Urban Living
Qual o endereço do La Porta Urban Living?
O endereço do La Porta Urban Living é Rua Ângelo La Porta, 170 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-600.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no La Porta Urban Living?
O La Porta Urban Living tem apartamentos de 69 e 78 m², com opções de 2 quartos.
Quando o La Porta Urban Living será entregue?
A entrega dos apartamentos do La Porta Urban Living está prevista para julho de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no La Porta Urban Living?
O La Porta Urban Living tem na área de lazer salão de festas e piscina adulto.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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