Rua José Boiteux, Centro, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Kuboo
Cotas a partir de R$ 581 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Apartamento garden
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Kuboo
Kuboo: imóvel a preço de custo no Centro de Florianópolis
O Kuboo é um empreendimento a preço de custo idealizado pela GDI, localizado no Centro de Florianópolis. Com 49 a 53 m², oferece unidades de um quarto, adequadas para quem busca conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada, próxima a diversos serviços e conveniências. O projeto do Kuboo foi desenvolvido com foco em sustentabilidade e eficiência. Conta com sistemas para reaproveitamento de água da chuva e áreas que aproveitam ao máximo a iluminação natural. A arquitetura de exteriores e o paisagismo são parte central do design, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Entre as áreas de lazer, o Kuboo oferece opções como espaço gourmet, rooftop grill com forno de pizza, lounge, pet place, espaço relax com sauna, e solarium. Além disso, há espaços dedicados ao bem-estar, como o spa e áreas para confrarias e happy hour.
Rooftop de lazer
Espaço gourmet
Espaço relax
Pet place
Centro de Florianópolis: conveniência e história em um só lugar
A localização do Kuboo no Centro de Florianópolis oferece aos residentes uma série de vantagens. Situado no oeste da cidade, o Centro é o ponto de encontro entre a ilha e o continente. Este local propicia não somente facilidade de deslocamento, mas também otimização de tempo, uma vez que uma ampla gama de serviços, incluindo mercados e bancos, estão facilmente acessíveis. Além da conveniência, o Centro de Florianópolis é um bairro de relevância histórica e cultural. A cidade foi fundada neste local, que é o lar de marcos como a Catedral de Florianópolis, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público. No aspecto recreativo, o bairro é versátil, oferecendo atividades para todas as faixas etárias. Com estabelecimentos como o Beiramar Shopping e a Beira-Mar Norte, a oferta de lazer é diversificada. Instituições educacionais, tanto públicas quanto privadas, são abundantes, assim como instalações de saúde, incluindo hospitais, postos de saúde e farmácias.
Rua José Boiteux, Centro, Florianópolis, SC
600 m do Pátio Milano
1 km do Beiramar Shopping
650 m do Hippo
Empreendimento realizado pela administradora GDI
A GDI Empreendimentos teve início com a construção de uma casa, o que levou seus fundadores a investir no setor de construção civil a preço de custo. A empresa começou dentro da Planalto Engenharia e cresceu até se firmar como uma administradora de grupos de investimento nesse modelo.
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Dúvidas frequentes sobre o Kuboo
Qual o endereço do Kuboo?
O endereço do Kuboo é Rua José Boiteux, 209 - Centro, Florianópolis - SC, 88020-560.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Kuboo?
O Kuboo tem apartamentos de 53 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Kuboo será entregue?
A entrega dos apartamentos do Kuboo está prevista para março de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Kuboo?
O Kuboo tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, spa e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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