R. Itajuba, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Entrega em Out/2028
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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Entenda como funciona:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Itajuba é um empreendimento residencial a preço de custo composto por apartamentos de 37 m², com um quarto cada. Localizado no Sagrada Família, o projeto é realizado pela BMO. O empreendimento é realizado com torre única e conta com 6 aptos por andar.
Oportunidade para investidores
Acesso fácil às avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão
Unidades a preço de custo
Torre única
O Edifício Itajuba está localizado no Sagrada Família, em Belo Horizonte. A região se destaca pela tradição e história, sendo uma das mais populosas da cidade e com fácil acesso pelas avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão. O Sagrada Família conta com infraestrutura completa, oferecendo supermercados, farmácias, escolas e uma boa variedade de restaurantes e bares. A proximidade com bairros como Santa Tereza e Floresta amplia as opções de lazer e cultura. Entre os pontos de interesse próximos ao empreendimento estão o Cidade Nova Shopping, a 1,3 km, o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, a 1,7 km, e o Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG, a 2,8 km. A região também oferece áreas verdes e praças, proporcionando um ambiente agradável. A comunidade local é engajada, contribuindo para o bem-estar e a segurança da vizinhança.
ItajubaR. Itajuba, 2480, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
1,3 km do Cidade Nova Shopping
1,7 km do Parque da Cidade Nova
2,9 km do Supermercados BH
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A BMO Engenharia atua no ramo da engenharia civil desde 2015, em Belo Horizonte, Minas Gerais. A construtora já acumula mais de 300 empreendimentos construídos, dentre eles estão o Guajajaras 1976 e o Boulevard 37.
Atendimento especializado
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O endereço do Itajuba é R. Itajuba, 2480 - Sagrada Família, Belo Horizonte - MG, 31030-430.
O Itajuba tem apartamentos de 32, 36, 37, 38, 55, 56 e 57 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Itajuba está prevista para outubro de 2028.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
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