Itajuba
R. Itajuba, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Entrega em Janeiro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Itajuba
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Itajuba
Oportunidade de investimento no Sagrada Família
O Edifício Itajuba está localizado na Rua Itajuba, no Sagrada Família, em Belo Horizonte. A construção é assinada pela RC, empresa de Belo Horizonte, e oferece diferentes opções de plantas, atendendo a diferentes necessidades para os investidores. A região conta com acesso facilitado às avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, além de proximidade ao sistema MOVE e diversas linhas de ônibus, o que contribui para a mobilidade urbana. O entorno oferece comércio variado, como academias, supermercados, bancos, farmácias e a Feira dos Produtores.
Oportunidade para investidores
Acesso fácil às avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão
Unidades a preço de custo
Torre única
Localização do Edifício Itajuba
O Edifício Itajuba está localizado no Sagrada Família, em Belo Horizonte. A região se destaca pela tradição e história, sendo uma das mais populosas da cidade e com fácil acesso pelas avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão. O Sagrada Família conta com infraestrutura completa, oferecendo supermercados, farmácias, escolas e uma boa variedade de restaurantes e bares. A proximidade com bairros como Santa Tereza e Floresta amplia as opções de lazer e cultura. Entre os pontos de interesse próximos ao empreendimento estão o Cidade Nova Shopping, a 1,3 km, o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, a 1,7 km, e o Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG, a 2,8 km. A região também oferece áreas verdes e praças, proporcionando um ambiente agradável. A comunidade local é engajada, contribuindo para o bem-estar e a segurança da vizinhança.
R. Itajuba, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
1,3 km do Cidade Nova Shopping
1,7 km do Parque da Cidade Nova
2,9 km do Supermercados BH
Empreendimento realizado pela administradora RC
A RC atua no segmento de lançamentos e investimento imobiliário, desenvolvendo empreendimentos voltados tanto para investidores quanto para moradia. Desde 1992, constrói em Belo Horizonte, participando do crescimento urbano da cidade por meio de projetos que atendem diferentes perfis e objetivos, alinhados às demandas do mercado local.
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Dúvidas frequentes sobre o Itajuba
Qual o endereço do Itajuba?
O endereço do Itajuba é R. Itajuba, 2480 - Sagrada Família, Belo Horizonte - MG, 31030-430.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Itajuba?
O Itajuba tem apartamentos de 37 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Itajuba será entregue?
A entrega dos apartamentos do Itajuba está prevista para janeiro de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Itajuba
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