Uno Duo Residenziale
Rua Pintor Vicente de Abreu, Estoril, Belo Horizonte - MG
Entrega prevista para Dez/2029
Rua Pintor Vicente de Abreu, Estoril, Belo Horizonte - MG
Entrega prevista para Dez/2029
Unidades habitacionais do Uno Duo Residenziale
Cotas a partir de R$ 485 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Laje técnica
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Uno Duo Residenziale
Apartamentos com rooftop de lazer e amenities completas em Belo Horizonte
O Uno Duo é um empreendimento residencial da Intacta no Estoril, em Belo Horizonte, pensado para unir conforto e funcionalidade em um projeto de alto padrão. Com 72 unidades, reúne apartamentos de 1 e 2 quartos, com plantas de aproximadamente 36 a 62 m² e opções de 1 ou 2 vagas de garagem. As unidades foram planejadas para atender diferentes momentos de vida, com layouts compactos e bem resolvidos. Há opções de 1 dormitório e apartamentos de 2 quartos com suíte, integrando living e ambientes de uso cotidiano de forma prática. A infraestrutura do empreendimento valoriza conveniência e uso inteligente dos espaços, com hall, coworking, sala de reunião, estúdio de gravação, lavanderia compartilhada, lockers e mercado. O projeto também contempla soluções voltadas ao universo pet, como pet place, pet care e pet spa. No lazer, o Uno Duo conta com rooftop 360º, piscina, deck seco, solarium, sauna, academia, lounge, espaço gourmet e salão de festas com varanda. A proposta é criar uma rotina mais completa dentro do próprio condomínio, combinando áreas de convivência, bem-estar, trabalho e serviços em um só lugar.
Rooftop com piscina e vista panorâmica 60º
2 apartamentos por andar
Área de lazer completa com sauna e espaço gourmet
Espaço coworking e estúdio de gravação exclusivos
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No Estoril, perto do Shopping Paragem
O empreendimento Uno Duo está localizado na Rua Pintor Vicente de Abreu, no bairro Estoril, em Belo Horizonte. A região é conhecida pelo perfil residencial tranquilo e pela presença de áreas verdes, oferecendo uma rotina mais equilibrada sem se afastar da infraestrutura urbana. O Estoril tem fácil acesso a vias importantes, como as avenidas Barão Homem de Melo, Raja Gabaglia e Professor Mário Werneck. Essa conexão facilita o deslocamento para outros bairros de Belo Horizonte, incluindo o Buritis, que fica ao lado e amplia as opções de comércio, serviços e lazer. No entorno, há supermercados, academias, escolas, restaurantes e serviços que ajudam a resolver boa parte das demandas do dia a dia por perto. Entre os pontos de interesse da região estão o Shopping Paragem, a UniBH e o Parque Bandeirante Silva Ortiz. A localização também favorece quem busca proximidade com espaços ao ar livre, já que o Parque Bandeirante Silva Ortiz fica a cerca de 700 metros do empreendimento. Com esse conjunto de acessos, conveniências e áreas verdes, o Estoril se destaca como uma opção prática para morar em Belo Horizonte.
Rua Pintor Vicente de Abreu, Estoril, Belo Horizonte, MG
700 m - Parque Bandeirante Silva Ortiz
900 m - Epa Supermercados
1,0 km - Shopping Paragem
Empreendimento realizado pela administradora Intacta
A Intacta Engenharia, localizada em Belo Horizonte, atua há mais de 30 anos no mercado de construção civil. Especializada no segmento de luxo, a empresa já entregou 15 empreendimentos de alto padrão. Os imóveis são projetados com foco em conforto e sofisticação, incorporando práticas sustentáveis, como eficiência energética e uso de materiais ecológicos.
Conheça a administradora IntactaApartamentos similares ao Uno Duo Residenziale
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Dúvidas frequentes sobre o Uno Duo Residenziale
Qual o endereço do Uno Duo Residenziale?
O endereço do Uno Duo Residenziale é Rua Pintor Vicente de Abreu, 575 - Estoril, Belo Horizonte - MG, 30494-250.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Uno Duo Residenziale?
O Uno Duo Residenziale tem apartamentos de 36, 38, 43 e 62 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Uno Duo Residenziale será entregue?
A entrega dos apartamentos do Uno Duo Residenziale está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Uno Duo Residenziale?
O Uno Duo Residenziale tem na área de lazer salão de festas, sauna, espaço gourmet, sala de jogos adulto, espaço fitness / academia, pet place, coworking, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, pet care, piscina, hall de entrada, estúdio de gravação, sala de reunião, mercado, lounge, lockers, deck seco e solarium.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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