Novo masterplan da Flamboyant Urbanismo e Foster + Partners
A Flamboyant Urbanismo anunciou em novembro de 2025 a parceria com a Foster + Partners para um novo masterplan em Goiânia.
O projeto terá o maior complexo de surf do mundo, podendo ser um ícone de inovação esportiva e turística para a região. Além das piscinas com ondas artificiais, o masterplan incluirá um hotel internacional, áreas residenciais e um mall integrado, tudo assinado por uma das maiores referências globais em arquitetura.
O masterplan não se concentra em um único terreno: são quatro lançamentos previstos, em pontos diferentes de Goiânia, todos parte do mesmo plano urbano. Cada um com uma vocação, do complexo de surf na GO-020 ao residencial Triple A de frente para o Parque Flamboyant.
Com a parceria, a expectativa dos responsáveis é de um novo marco para Goiânia e para o Brasil, com marcas do Cerrado, lazer urbano, inovação e arquitetura.
A previsão é de ser lançado apenas em 2027, por enquanto o masterplan tem poucos detalhes divulgados, e você pode conferir tudo nesse conteúdo.
O projeto envolve um investimento de escala internacional, na casa de alguns bilhões de reais, compatível com empreendimentos globais de lazer, esporte e urbanismo integrado.
Com o masterplan, a promessa é de movimentar o mercado imobiliário da região, aumentando a procura por apartamentos à venda e por novos apartamentos na planta, especialmente entre quem busca apartamentos de luxo em Goiânia.
Detalhes do Masterplan
Além de inovar com uma parceria inédita, a Flamboyant Urbanismo, que se aproxima do marco de 75 anos de história, apresenta um masterplan que pretende redefinir a relação entre arquitetura, natureza e vida urbana em Goiânia.
Pensado para ocupar uma área estratégica da cidade, o projeto integra diferentes usos em um mesmo ecossistema: esporte, moradia, hospedagem, varejo e experiências ao ar livre, tudo isso sem perder a identidade do Cerrado no masterplan.
Os 4 lançamentos do masterplan
O masterplan se divide em 4 lançamentos imobiliários, cada um em uma localização:
- Complexo de luxo na GO-020: reúne o complexo de surf, hotel internacional, residenciais e mall, com acesso restrito aos usuários do complexo;
- Residencial Triple A de frente para o Parque Flamboyant: primeiro projeto Triple A da marca, com unidades a partir de 400 m²;
- Expansão em frente ao Flamboyant Shopping: comerciais, residenciais e um parque novo, ligados à duplicação do shopping;
- Torres residenciais dentro do shopping: 2 torres na área onde hoje funciona a central do empreendimento.
Complexo de surf com parceria da Wavegarden
Localizado na GO-020, esse é o lançamento mais emblemático do masterplan. Com a Wavegarden como parceira tecnológica, o complexo pode se consolidar como o maior destino de surf artificial do mundo, e sendo outra opção para o turismo. A estrutura será capaz de receber surfistas de todos os níveis, além de eventos esportivos internacionais, ampliando a relevância de Goiânia no cenário global.
A Wavegarden é uma empresa de referência mundial em tecnologia de ondas artificiais. Desde 2005, a empresa espanhola é líder no mercado, com ondas artificiais consideradas de qualidade e alinhadas com sustentabilidade. No Brasil há apenas 3 unidades em operação, uma em Garopaba (SC), outra em Itupeva (SP) e uma em São Paulo (SP).
Diferente das iniciativas existentes no país, o projeto de Goiânia se destaca pela integração direta com um plano urbano de grande escala, unindo esporte, moradia, hotelaria e varejo em um mesmo lugar. O complexo funcionará como um destino fechado, com acesso permitido apenas aos usuários da estrutura completa, seja quem estiver hospedado no hotel, morando nos residenciais ou circulando pelo mall.
O que o complexo da GO-020 vai reunir?
- Complexo de surf Wavegarden
- Hotel Internacional
- Empreendimentos residenciais
- Mall integrado
O projeto também prevê um hotel internacional com padrão elevado de hospitalidade, voltado tanto ao público esportivo quanto ao corporativo e ao turismo tradicional. Na área residencial, deve trazer empreendimentos de alto padrão, assim como os já desenvolvidos para Flamboyant na cidade.
Outro ponto central é o mall integrado, idealizado para funcionar como uma extensão da vida urbana. A proposta é criar um ambiente que valoriza caminhabilidade, convivência, gastronomia e experiências, integrado a um masterplan de alto padrão, como se fosse uma cidade dentro de Goiânia.
Mesmo sem muitas informações detalhadas sobre o grande projeto, a parceria da Flamboyant e da Foster + Partners tem tudo para ser um novo capítulo para a capital, aumentando ainda mais sua relevância no mercado imobiliário e no turismo brasileiro (e do mundo!).
Para ficar ligado nesse e em todos lançamentos de Goiânia, acompanhe o Calendário de Lançamentos, com atualizações semanais e todos detalhes dos futuros empreendimentos na cidade.
Residencial Triple A de frente para o Parque Flamboyant
O masterplan também marca a estreia da Flamboyant Urbanismo no padrão Triple A, a classificação mais alta do mercado imobiliário. O empreendimento ficará de frente para o Parque Flamboyant, com unidades a partir de 400 m².
A metragem coloca o projeto acima até mesmo do Legítimo Flamboyant Residencial, lançado em 2025 com 420 m² e uma unidade por andar. A expectativa é de um produto ainda mais exclusivo, mirando o topo do segmento de apartamentos de luxo em Goiânia.
Expansão do Flamboyant Shopping
Um dos lançamentos ocupa o terreno de frente ao Flamboyant Shopping, com empreendimentos comerciais e residenciais somados a um parque novo. O paisagismo tem uma função prática: criar sombra para a nova área gastronômica do shopping, que também faz parte do plano de expansão.
A duplicação do shopping é a outra frente desse lançamento. A área onde hoje funciona o estacionamento dará lugar a clínicas e salas comerciais, ampliando a oferta de serviços do complexo.
O movimento se conecta ao investimento de R$ 1,5 bilhão anunciado pelo Flamboyant para a criação de um complexo multiuso integrado, com inauguração prevista para o segundo semestre de 2029. O projeto acrescentará 37 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) ao ecossistema da marca, reunindo:
- 86 lojas
- 7 restaurantes
- 3 salas de cinema
- 1 supermercado de grande porte
- 1 centro médico
- 1 torre corporativa
- 1 torre com hotel e residências com serviço
Todos os equipamentos são integrados ao shopping já existente e concebidos para funcionar de forma complementar, conectando consumo, saúde, trabalho, hospitalidade e conveniência em um único destino.
"O projeto representa uma evolução natural da nossa trajetória e da forma como enxergamos o futuro das cidades. Estamos criando um ecossistema capaz de integrar diferentes necessidades das pessoas em um único ambiente, promovendo conveniência, experiências e novas oportunidades de desenvolvimento", afirma Emmanuele Louza, CEO da Flamboyant.
Torres residenciais dentro do shopping
O último lançamento do masterplan são 2 torres residenciais erguidas dentro da área do Flamboyant Shopping, no espaço onde hoje funciona a central do empreendimento.
É um formato ainda pouco explorado em Goiânia: morar dentro de um shopping, com acesso direto a lojas, restaurantes, cinema e supermercado sem precisar sair do complexo. O modelo dialoga com a lógica de bairro completo que a Flamboyant vem construindo no Jardim Goiás desde a inauguração do shopping, em 1981.
Flamboyant Corporate
O Flamboyant Corporate é o um dos empreendimento corporativo da Flamboyant Urbanismo no masterplan com a Foster+Partners.
Mesmo antes de seu lançamento oficial, o Flamboyant Corporate já alcançou reconhecimento global ao ficar em 3ª posição entre os melhores projetos corporativos do GRI Awards Real Estate Global 2025 em Abu Dhabi, uma das principais premiações internacionais do setor imobiliário.
O Flamboyant Corporate nasce com a proposta de ir além de um edifício de escritórios, com soluções arquitetônicas sofisticadas, design inovador e integração com o entorno, com expectativa de valorizar seu entorno em Goiânia.
Lançamentos do Masterplan da Flamboyant
O complexo de surf na GO-020, o residencial Triple A e a expansão do shopping ainda fazem parte do horizonte de 2027 em diante, mas o primeiro empreendimento do Ecossistema Wellness Flamboyant já tem nome, endereço e memorial de incorporação registrado: o Tempo Flamboyant Residencial, na Avenida H com a Rua 13, no Jardim Goiás.
Vale um parêntese antes de seguir: não confunda esse projeto com o Triple A de frente para o Parque Flamboyant, aquele com unidades a partir de 400 m² que a Flamboyant Urbanismo ainda vai lançar. Preciso deixar claro que são produtos diferentes, na mesma região: o Tempo traz plantas bem menores e mais unidades por andar, sendo o primeiro residencial desse ecossistema de bem-estar no bairro.
Tempo Flamboyant Residencial
Uma torre, um terreno de 3.726,80 m², 245 apartamentos, 8 lojas e 7 salas comerciais compõem o empreendimento, com 8 unidades por andar nas plantas-padrão. Fica entre o Parque Flamboyant e o Flamboyant Shopping, no mesmo trecho do Jardim Goiás onde a marca já lançou o Autêntico e o Legítimo, mas com um recorte diferente: o foco aqui é compacto, com lazer de wellness, não superquadra de 400 m².
Quem assina o projeto é o escritório FGMF na arquitetura, Patricia Martinez nos interiores e o Cardim Arquitetura Paisagística no paisagismo. Foster + Partners não está envolvido nessa torre especificamente: o masterplan com o escritório britânico segue sendo o plano maior da Flamboyant Urbanismo, e o Tempo é o primeiro tijolo visível desse ecossistema no chão do Jardim Goiás.
As diretrizes seguidas na concepção do projeto são as da certificação WELL, que avalia ar, água, iluminação, conforto térmico e acústico, materiais e incentivo ao movimento.
Plantas do Tempo Flamboyant:
As metragens abaixo estão arredondadas conforme o material da incorporadora:
- finais 02, 03 e 04: 54 m², 1 suíte
- finais 01 e 05: 80 m², 2 suítes
- final 07: 85 m², 2 suítes
- finais 06 e 08: 92 m², 3 suítes, 2 delas americanas
Também existem unidades garden, com varanda estendida, que chegam à faixa de 90 m² a 131 m², variando conforme o pavimento e o final. Todas as plantas-padrão têm lavabo, e você encontra pé-direito de 2,65 m nos ambientes sociais, aquecimento a gás nas suítes, persianas integradas nos quartos e a opção de personalizar com kits específicos. Se a vista para o parque pesa na sua decisão, vale saber: o final 01 tem essa vista pela varanda, e os finais 02, 03 e 04 passam a ter também, a partir do 30º pavimento, pela varanda ou pela sala, dependendo do final.
Estrutura do Tempo Flamboyant
No térreo, uma praça se abre para a rua, com lojas na fachada. É no 3º pavimento que fica concentrado o lazer do dia a dia: piscina com raia de 22 m, espaço esportivo, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço de brincar, lavanderia e minimercado. Já no 34º pavimento, o circuito wellness reúne yoga, pilates, massagem, espaço beauty, sauna seca, sauna infravermelho, haloterapia, piscinas de contraste, duchas e áreas de descompressão.
Entre as conveniências que mais geram dúvida na hora da visita estão: gerador nas áreas comuns sociais e também nos apartamentos, incluindo os elevadores, car wash, espaço pet e porte-cochère na Avenida H e na Rua 13. Há ainda previsão de infraestrutura seca para 3 pontos de carregador veicular de carga lenta, mas a instalação em si fica a cargo do condomínio, depois da entrega.
O Ecossistema Flamboyant também prevê uma unidade da Red House International School, com aulas previstas para começar em janeiro de 2027.
Conheça a Flamboyant Urbanismo
A Flamboyant Urbanismo nasce da atuação do Grupo Flamboyant em Goiânia, cujo fundador, Lourival Louza, já pensava desde as décadas de 50 e 70, um desenvolvimento urbano estratégico para o sul da cidade. A doação de parte da antiga fazenda da família para a criação do Jardim Goiás, em 1950, já apontava para essa visão de futuro.
Com sua fundação oficial voltada à atividade de incorporação e urbanismo, a Flamboyant Urbanismo se estruturou para agregar valor à cidade: em 1981 foi inaugurado o Flamboyant Shopping Center, marco para a capital goiana.
A partir daí, a empresa passou a atuar não apenas como incorporadora, mas como agente de transformação urbana, com doações de áreas para equipamentos públicos como o Parque Flamboyant (2007) e outros espaços de convívio e lazer.
Ao longo dos anos, a Flamboyant Urbanismo consolidou seu portfólio entregando mais de 20 empreendimentos em Goiânia, acumulando um land-bank superior a 8 milhões de m² em áreas estratégicas da capital.
Essa trajetória reforçou sua posição no mercado de imóveis de alto padrão, além de contribuir para transformar o Jardim Goiás em um dos bairros mais valorizados da cidade.
No mesmo Jardim Goiás, em 2025 a Flamboyant lançou dois empreendimentos de altíssimo padrão, com ambos tendo sucesso de vendas.
Autêntico e Legítimo Flamboyant
A Flamboyant já conta com diversos projetos no Jardim Goiás, desde shopping, empreendimentos e até estádio de futebol. Em 2025, lançou dois residenciais que traduzem a evolução da empresa e seu compromisso com projetos de alto padrão: o Autêntico Flamboyant Residencial e o Legítimo Flamboyant Residencial, um do lado do outro.
O Autêntico apresenta oferece plantas que variam de 252 a 421 m² e contam com 4 suítes, elevadores privativos e varandas gourmet generosas com vistas abertas para o Jd. Goiás.
Já o Legítimo Residencial representa uma versão ainda mais exclusiva desse conceito. Com apenas uma unidade por andar e 420 m² de área privativa, o empreendimento proporciona privacidade absoluta, piscinas privativas e vistas definitivas para o Parque Flamboyant a partir do 24º pavimento.
Os projetos levam a assinatura da Perkins & Will, enquanto o interiorismo fica por conta do escritório Archea, trazendo sofisticação em cada detalhe. O paisagismo assinado pela Yapó e Orsini reforça a conexão com o verde, criando espaços integrados e convidativos.
Nos dois empreendimentos, a área de lazer segue o padrão elevado da Flamboyant Urbanismo, reunindo espaços completos para bem-estar, esporte e convivência. Destaques para piscina com raia, academia especializada e ambientes de relaxamento e prática esportiva. Ambos com acesso ao Le Club Lacoste, parceria exclusiva da marca internacional no complexo quadras oficiais de tênis, areia e esportiva.
Conheça a Foster + Partners
A Foster + Partners foi fundada em 1967 por Norman Foster em Londres e tornou-se um estúdio global de arquitetura, urbanismo, engenharia e design.
Hoje, a empresa atua em múltiplas áreas de serviço: arquitetura de edifícios, master-plan urbano, design de interiores, engenharia estrutural e ambiental, paisagismo, design industrial e planejamento urbano.
O portfólio da Foster + Partners inclui trabalhos em setores variados como transporte e infraestrutura (aeroportos, estações de metrô), edifícios comerciais e corporativos, residenciais, centros culturais, retalho e espaços públicos.
Com dezenas de escritórios pelo mundo e projetos em mais de 75 países, a empresa combina expertise técnica, escala internacional e presença local para atuar em contextos complexos e de grande impacto urbano.
No Brasil, a Foster + Partners já teve participação concreta. Um dos casos é o AQWA Corporate, empreendimento comercial de luxo na zona portuária do Rio de Janeiro, concluído em 2017.
Mais recentemente, o escritório projetou o empreendimento Tempo Praia Brava em Itajaí (SC), considerado seu primeiro grande lançamento residencial no país, com VGV estimado em cerca de R$ 2,5 bilhões. Acompanhe esse e outros futuros projetos da Região de Itajaí e Balneário Camboriú no nosso calendário de lançamentos de BC.
Essa presença brasileira reforça que a parceria com a Flamboyant Urbanismo em Goiânia conecta a capital goiana à agenda global da Foster+Partners, trazendo know-how internacional para um masterplan de escala estratégica em pleno Cerrado.
Projetos da Foster + Partners
Reconhecido mundialmente e presente em mais 75 países (e num futuro próximo em Goiânia), a Foster + Partners tem projetos importantes e renomados pelo seu design e arquitetura nas principais cidades do mundo. Trouxemos alguns marcos da empresa para você conhecer e já ficar na expectativa de como vai ser na capital goiana.
1. Cúpula do Reichstag - Berlim (Alemanha)
A Foster + Partners foi escolhida em 1993 para transformar o edifício histórico do parlamento alemão, concluindo a reforma em 1999. A intervenção incluiu a instalação de uma cúpula de vidro, visível ao público, com rampas helicoidais que permitem visão de 360° da cidade e do interior da sede parlamentar, simbolizando transparência e democracia.
O projeto também destaca forte compromisso ambiental: a cúpula facilita iluminação e ventilação naturais, com mecanismos que controlam ganho solar e reduzem consumo de energia. Esse trabalho contribuiu para consolidar Foster + Partners como referência em reformas de larga escala envolvendo patrimônio, política urbana e tecnologia.
2. 30 St Mary Axe - Londres (Reino Unido)
Localizado no coração financeiro de Londres, o edifício de 41 andares projetado pela Foster + Partners foi concluído em 2003 e inaugurado em 2004. É conhecido pela sua forma distintiva - muitas vezes apelidada de “The Gherkin”, que significa "Picles" em inglês - e por ter sido um dos primeiros arranha-céus projetados com foco intensivo em eficiência energética e ventilação natural, com economia de energia significativa.
No térreo tem uma abertura para uma praça pública com cafés e comércio, integrando o edifício ao tecido urbano de forma amigável. Sua estrutura e forma se tornaram ícone na paisagem londrina e servem como referência em arquitetura corporativa sustentável.
3. Hearst Tower - Nova Iorque (EUA)
A empresa reformulou e ampliou o antigo edifício Art Déco da Hearst Corporation, com a torre concluída por volta de 2006. A nova estrutura “flutua” acima da base existente com uma fachada em diagrid de aço e vidro, com redução no uso de material estrutural e forte componente de sustentabilidade.
O edifício foi o primeiro arranha-céu de grande porte na cidade de Nova York a receber certificação LEED, com sistemas para coleta de água da chuva, ventilação natural e soluções de eficiência energética.
4. Apple Park - Cupertino (EUA)
Criado para sediar a Apple, esse campus de cerca de 71 hectares foi projetado pela Foster + Partners para integrar natureza, design e tecnologia. É alimentado 100% por energia renovável e recebeu certificação LEED Platinum; mais de 80% da área foi transformada em espaços verdes com trilhas, árvores nativas e lagoas.
O campus reforça a interlocução entre ambiente de trabalho, inovação e bem-estar para os usuários, e demonstra como a Foster + Partners aplica sua expertise em projetos corporativos de escala global com foco em sustentabilidade e qualidade de vida.
5. City Hall - Londres (Reino Unido)
Inaugurado em 2002, o City Hall foi projetado pela Foster + Partners para sediar a Greater London Authority. Seu formato curvo e assimétrico reduz a área exposta ao sol, melhora o desempenho térmico e aproveita amplamente a luz natural, tornando o edifício um marco de eficiência energética em arquitetura pública.
O interior é organizado em torno de um átrio central com escada helicoidal, reforçando a ideia de transparência institucional. Às margens do Rio Tâmisa, o City Hall rapidamente se tornou um ícone contemporâneo de Londres e uma das obras públicas mais reconhecidas do escritório.
Já deu pra perceber que o projeto da Foster+Partners promete um novo capítulo no mercado imobiliário de Goiânia.
Deixe seu comentário ou dúvida