Lançamento da GPL no Setor Aeroporto, o Hello Vision em Goiânia oferece apartamentos de 1 a 2 quartos, de 41 a 77 m², em localização estratégica com fácil acesso a saúde, comércio e educação. O conceito de Núcleos Inteligentes integra coworking, estúdio criativo, piscina, sauna, academia e BBQ Gourmet, promovendo uma rotina dinâmica e prática.
Rua 4 Q 7a, Setor Aeroporto, Goiânia
1-2 quartos
41-77 m²
A partir de R$ 426 mil
O Varandas Bueno é um empreendimento da CMO no Setor Bueno com vista definitiva para o corredor verde. Localizado na Av. T-3, os apartamentos à venda são de 2 a 3 quartos, com varanda e ponto para churrasqueira. Área de lazer completa, com mais de 10 opções, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia e mais.
Avenida T-3, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
65-99 m²
A partir de R$ 533 mil
Aptos à 500 metros da Praça T-23 no Setor Bueno em Goiânia. Realização da FR Incorporadora em homenagem ao Art Déco.
Rua T-28, Setor Bueno, Goiânia
1-2 quartos
47-93 m²
A partir de R$ 473 mil
Apartamentos à venda em Goiânia no Catena Aeroporto, com 2 a 3 quartos de 61 a 82 m², cada um com varanda gourmet. Primeiro projeto da TODOS no Setor Aeroporto, destaca-se por seu rooftop de lazer com academia e vista panorâmica, além de pista de caminhada exclusiva. Oferece piscina adulto e infantil, salão de festas e spa, garantindo segurança e bem-estar completo.
Rua 12 A Q Area, Setor Aeroporto, Goiânia
2-3 quartos
61-82 m²
A partir de R$ 533 mil
Aptos integrados a um clube exclusivo em Goiânia no Opus Ace Tennis Club Vaca Brava, com unidades de 234 a 242 m², 3 ou 4 suítes e ampla varanda integrada ao living. Localizado no Setor Bueno, o empreendimento oferece lazer completo, conexão com o Opus Tennis Club e comodidades que garantem conforto e exclusividade.
Rua T-55, Setor Bueno, Goiânia
4 quartos
242-478 m²
A partir de R$ 3,39 milhões
O FR Mauá, na Rua Barão de Mauá, 95, bairro Rodoviário, Goiânia, é um projeto da FR Incorporadora com apartamentos tipo ou garden de 60 a 128 m², de 2 e 3 quartos com suíte. O empreendimento oferece área de lazer no térreo e rooftop, incluindo piscina, salão de festas, quadra, brinquedoteca, playground, sauna, espaço gourmet, academia e sala de jogos.
Rua Barão de Mauá, Rodoviário, Goiânia
2-3 quartos
60-128 m²
A partir de R$ 389 mil
Futuro prédio mais alto de Goiânia, o City Park Majestic, no Setor Bueno, oferece unidades de 280 m² com 4 suítes. Idealizado pela City, tem projeto arquitetônico de Victor Tomé, interiores de Fernanda Marques e paisagismo de Hanazaki. Lazer completo em três pavimentos, com academia, piscina e spa.
Avenida T-15, Setor Bueno, Goiânia
4 quartos
280 m²
A partir de R$ 4,57 milhões
Apartamentos na planta à venda no Jardim Goiás com 2 a 3 quartos. Empreendimento da construtora Partini com 28 pavimentos, sendo 2 de área de lazer, incluindo rooftop com vista para a cidade. Unidades com fechadura eletrônica, persiana integrada, 1 vaga de garagem e mais.
Rua 12-A, Jardim Goiás, Goiânia
2-3 quartos
66-176 m²
A partir de R$ 618 mil
Apartamentos de 2 a 3 quartos na planta à venda em Goiânia, no Setor Crimeia Oeste. Unidades com churrasqueira, living e 1 a 2 vagas de garagem. Praça interna no condomínio com mais de 1.000 m².
Rua Doutor Augusto Jugmann, Setor Crimeia Oeste, Goiânia
2-3 quartos
58-79 m²
A partir de R$ 387 mil
O Envolt Biophilic Home, da Dinâmica Incorporadora, localizado no Setor Bueno, oferece unidades de 2 quartos e 3 quartos, com áreas de 62 a 177 m². O projeto integra natureza ao cotidiano urbano e conta com lazer completo, incluindo piscina, academia, brinquedoteca e rooftop com sky bar.
Avenida T-1, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
62-164 m²
A partir de R$ 589 mil
Apartamentos na planta à venda no Setor Pedro Ludovico. O EntreVerdes é uma iniciativa da WV Maldi, com apartamentos de 1 a 3 quartos, de 50 a 118 m². Lazer completo com piscina, academia de 145 m², coworking e mais.
Rua 1038, Setor Pedro Ludovico, Goiânia
1-4 quartos
51-248 m²
A partir de R$ 465 mil
Apartamentos à venda em Goiânia no Atrium Valle Bueno, no coração do Setor Bueno. Este empreendimento de alto padrão da Atrium Construtora dispõe de apartamentos de 140 m² com 3 suítes, varanda com churrasqueira a carvão, elevador privativo, e 4 unidades por andar em seus 38 pavimentos. Uma oportunidade única para viver com luxo e conforto.
Rua T-30, Setor Bueno, Goiânia
3 quartos
140 m²
A partir de R$ 1,27 milhão
Apartamentos na planta à venda no FR Jardim Areião. Lançamento da construtora FR Incorporadora no Setor Pedro Ludovico, a 800 m do Parque Areião. Opções de apartamentos de 2 e 3 quartos, com áreas de 69 a 109 m², todos com varanda. Área de lazer com piscina com raia de 14,5 m, academia espaçosa de 140 m² além de 2 salões de festa com copa, sauna e mais.
Rua 1034, Setor Pedro Ludovico, Goiânia
2-3 quartos
69-109 m²
A partir de R$ 562 mil
Aptos a planta no condomínio Terra Mundi Eldorado, Torre B4. Empreendimento da construtora New Inc no Residencial Eldorado, Goiânia. Apartamentos de 2 e 3 quartos, de 60 a 74m², com 1 suíte, 1 vaga de garagem e varanda. Área de lazer com mais de 10.000 m² com diversas opções, como piscina, quadras, pista de skate e mais.
Avenida Trieste, Residencial Eldorado, Goiânia
2-3 quartos
60-74 m²
A partir de R$ 483 mil
Apartamentos à venda em Goiânia, com churrasqueira na varanda. O Ludovic Apartments, da Tapajós, está no Setor Central e oferece unidades de 2 a 3 quartos, de 58 a 97 m². O empreendimento conta com piscina, salão de festas, playground, pet place, academia e galeria de lojas integradas.
Rua 24, Setor Central, Goiânia
2-3 quartos
58-97 m²
A partir de R$ 455 mil
Apartamentos na planta no Setor Bueno. O FR Magno oferece unidades de 2 a 4 quartos, com áreas de 68 a 238 m². O empreendimento conta com academia, piscina, quadra de areia, salão de festas e espaço gourmet. Destaque para o espaço bike, car wash exclusivo e infraestrutura tecnológica.
Rua T-30, Setor Bueno, Goiânia
2-4 quartos
68-221 m²
A partir de R$ 579 mil
Apartamentos no Setor Oeste à venda no Copas do Bosque, uma parceria entre Rizzo Incorporadora e Marca Construções. Localizado em Goiânia, de frente para o Bosque dos Buritis, oferece unidades de 3 a 4 quartos, com áreas de 103 a 277 m². A área de lazer inclui piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira e uma academia de 102 m², todos com vista para o bosque.
Rua 1, Setor Oeste, Goiânia
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,00 milhão
Apartamentos à venda em Goiânia no Setor Bueno. Plantas de 2 a 3 quartos da construtora CMO.
Rua T-37, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
58-105 m²
A partir de R$ 523 mil
O Ázus Casa Conceito, idealizado pela Partini, está localizado no Setor Bueno, em Goiânia. Este projeto exclusivo oferece apartamentos de 2 a 3 quartos, com áreas a partir de 76 m², focado em qualidade e sofisticação. Destaque para áreas de lazer com piscina climatizada, arena de beach tennis, rooftop 360º com coworking, academia by Athletics e espaço wellness.
Avenida T-12, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
76-269 m²
A partir de R$ 825 mil
O Serrano, localizado no alto da T-4, no Serrinha, é um empreendimento da Terral com apartamentos de 2 e 3 quartos, de 68 m² a 132 m². O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, incluindo complexo aquático, academia, salão de festas, pet wash, playground e muito mais.
Rua Carlos Chagas, Serrinha, Goiânia
2-3 quartos
68-132 m²
A partir de R$ 697 mil
Comprar apartamento na planta geralmente é, de forma muito simplificada, mais barato porque, conforme você paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado. Outra vantagem: durante essa fase é possível escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. É essencial fazer uma análise e comparar com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Em Goiânia, a média do valor do metro quadrado de um imóvel, divulgada em dezembro de 2024, é de R$ 7.903, de acordo com o Índice FipeZap, com uma valorização acumulada no ano de 11,12%. Ano passado, a cidade estava entre as mais valorizadas de 2023, em 4ª lugar, com uma valorização de 14,84%.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 550 mil. Já para um apartamento nas mesmas características de 3 quartos, com mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização e metragem, podendo ser mais barato ou mais caro a depender de diversos fatores.
Para comprar um apartamento na planta em Goiânia, o primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra: para morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Feito isso, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, que atenda às suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, layout e infraestrutura do condomínio. É crucial também garantir que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Depois de analisar esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos, e assim tomar a melhor escolha sobre a compra do apartamento.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Já a negociação dos valores e do plano de pagamento deve ser feita com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Para assistência mais personalizada e informações detalhadas, nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o apartamento na planta ideal em Goiânia.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até R$ 8 milhões em empreendimentos de luxo, como o City 23 by Pininfarina.
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