Yarra Cidade Jardim
R. Acaraú, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Entrega em Janeiro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Yarra Cidade Jardim
Cotas a partir de R$ 590 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Yarra Cidade Jardim
Studios a preço de custo no Cidade Jardim
O Yarra Cidade Jardim é um empreendimento a preço de custo da Eleven no Cidade Jardim, em Belo Horizonte. O residencial oferece studios compactos de 40 m², com apenas 3 unidades por andar. Suas unidades contam layouts integrados, armários planejados e todas possuem 1 vaga de garagem. Para lazer, o rooftop gourmet fica na cobertura, com área equipada e vista panorâmica da cidade. Situado em uma localização com infraestrutura completa ao seu entorno, o projeto permite uso versátil do imóvel, que pode ser destinado à moradia, locação tradicional ou locação por temporada, ampliando o potencial de retorno para investidores.
Oportunidade para investidores
Rooftop gourmet com vista panôramica
Apenas 3 unidades por andar
Studios com armários planejados
Localização do Yarra Studios Cidade Jardim
O Yarra Cidade Jardim está localizado no bairro Cidade Jardim, na região Centro-Sul de Belo Horizonte. A localização permite fácil acesso à Avenida Prudente de Morais, eixo que conecta o bairro a diferentes regiões da cidade. No entorno do empreendimento estão o Museu Abílio Barreto e o Mackenzie Esporte Clube, com opções de lazer e atividades culturais. Além disso, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, escolas como o Colégio Loyola, além de comércio variado e restaurantes. A proximidade com o Diamond Mall e a Praça da Assembleia amplia as opções de compras e lazer. A oferta de serviços e o perfil residencial consolidado do Cidade Jardim reforçam o potencial do endereço tanto para moradia quanto para investimento.
R. Acaraú, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
400 m da Academia Smart Fit
550 m do Museu Histórico Abílio Barreto
1,6 km do Diamond Mall
Empreendimento realizado pela administradora Eleven Construtora
A Eleven atua principalmente em Belo Horizonte, Minas Gerais, desde 2016, quando foi fundada. A empresa trabalha no ramo da engenharia civil e incorporação de empreendimentos imobiliários, com foco em projetos de alto padrão na região Centro-Sul da capital.
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Dúvidas frequentes sobre o Yarra Cidade Jardim
Qual o endereço do Yarra Cidade Jardim?
O endereço do Yarra Cidade Jardim é R. Acaraú, 210 - Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG, 30380-020.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Yarra Cidade Jardim?
O Yarra Cidade Jardim tem apartamentos de 40 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Yarra Cidade Jardim será entregue?
A entrega dos apartamentos do Yarra Cidade Jardim está prevista para janeiro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Yarra Cidade Jardim?
O Yarra Cidade Jardim tem na área de lazer rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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