E-Pinheiro
Rua São Domingos do Prata, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Entrega em Fev/2028
Rua São Domingos do Prata, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Entrega em Fev/2028
Unidades habitacionais do E-Pinheiro
Cotas a partir de R$ 587 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Varanda balcão
Laje técnica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no E-Pinheiro
E-Pinheiro: unidades a preço de custo em São Pedro
O E-Pinheiro fica no São Pedro, em Belo Horizonte, e é um projeto da CHR. As unidades são a preço de custo e contam com metragens que variam de 36 m² a 160 m², contemplando diferentes perfis. As unidades contam com 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 3 vagas de garagem, dependendo da tipologia escolhida. Há opções tanto para quem busca apartamentos compactos quanto para quem prefere espaços maiores, com plantas tipo garden e coberturas duplex. Entre os diferenciais, estão as plantas flexíveis e a presença de terraço em algumas unidades, o que amplia as possibilidades de uso dos ambientes. As coberturas oferecem áreas privativas mais amplas, além de mais vagas de garagem. Com preço de custo, o E-Pinheiro apresenta alternativas para quem deseja investir em um imóvel novo na região, mantendo foco em opções variadas de plantas e metragens.
Apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios
Opções de planta tipo garden e duplex
Cobertura com terraço e preparação para piscina
Preparação para carregamento de carro elétrico
Localização do E-Pinheiro
O empreendimento E-Pinheiro fica no São Pedro, em Belo Horizonte, uma região que une tranquilidade residencial e fácil acesso à vida urbana. Situado na Zona Sul, o bairro é vizinho de Santo Antônio e Savassi. A infraestrutura do São Pedro é completa, com mercados como Verdemar a apenas 350 metros e Epa próximos, além de padarias e serviços essenciais. As avenidas Nossa Senhora do Carmo e do Contorno, a 700 metros, facilitam a mobilidade pela cidade. A região se destaca pela variedade gastronômica, com restaurantes como Caê 18 e Alguidares, além de bares tradicionais, como Meu Bhar Sion. O lazer é garantido por espaços como o Clube Recreativo e o Mercado da Boca Savassi. O bairro também oferece opções ao ar livre, estando a 1,7 km da Praça da Liberdade e próximo ao Parque Julien Rien. A localização do E-Pinheiro proporciona acesso rápido a pontos de interesse e conveniências do dia a dia.
Rua São Domingos do Prata, São Pedro, Belo Horizonte, MG
350 m do Supermercado Verdemar
700 m da Avenida do Contorno
750 m do Pátio Savassi
Empreendimento realizado pela administradora CHR
A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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Dúvidas frequentes sobre o E-Pinheiro
Qual o endereço do E-Pinheiro?
O endereço do E-Pinheiro é Rua São Domingos do Prata, 119 - São Pedro, Belo Horizonte - MG, 30330-014.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no E-Pinheiro?
O E-Pinheiro tem apartamentos de 37, 60, 85, 126 e 149 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o E-Pinheiro será entregue?
A entrega dos apartamentos do E-Pinheiro está prevista para fevereiro de 2028.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do E-Pinheiro
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