Rua Procópio Manoel Píres, Trindade, Florianópolis - SC
Entrega em Maio 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Wall 134
Cotas a partir de R$ 277 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Wall 134
Wall 134: unidades a preço de custo na Trindade
O Wall 134 é um empreendimento localizado no bairro Trindade em Florianópolis, idealizado pela ARV. Com unidades de 1 quarto variando de 23 a 61 m², o projeto oferece um espaço moderno e funcional. Situado em uma área estratégica, o Wall 134 proporciona fácil acesso a pontos importantes da cidade, como a UFSC, o Shopping Vila Romana e o Terminal de Integração da Trindade (TITRI). Sua localização privilegiada facilita a mobilidade e conecta os moradores aos principais serviços e comodidades da região. O empreendimento oferece áreas comuns para maior praticidade dos moradores, que incluem lavanderia coletiva, espaço pub gourmet e um rooftop com vista panorâmica.
1 torre
Espaço gourmet
Rooftop
Lavanderia
Trindade: Conforto, Cultura e Qualidade de Vida
O Wall 134 está localizado no bairro Trindade em Florianópolis. Especialmente popular entre os jovens estudantes da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o bairro se destaca também por sua qualidade de vida e segurança. É o segundo bairro mais populoso da capital catarinense e oferece variedade de serviços e comércios. Para quem gosta de atividades ao ar livre, a Lagoa da Conceição e a Praia Mole estão a menos de 15 km de distância. Além disso, a Avenida Beira Mar Norte, um dos cartões postais de Florianópolis, também está nas proximidades, permitindo que os moradores desfrutem de caminhadas, passeios e exercícios físicos à beira-mar. O bairro é uma verdadeira central de entretenimento e educação, com shopping centers e é sede da UFSC, que é a maior universidade federal do estado. Com tantas vantagens, não é à toa que Trindade está em franco crescimento, atraindo cada vez mais pessoas em busca de uma vida com qualidade, comodidade e segurança.
Rua Procópio Manoel Píres, Trindade, Florianópolis, SC
1,3 km do Villa Romana Shopping
140 m da Rua Lauro Linhares
1,7 km do Imperatriz
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Wall 134
Qual o endereço do Wall 134?
O endereço do Wall 134 é Rua Procópio Manoel Píres, 134 - Trindade, Florianópolis - SC, 88036-090.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Wall 134?
O Wall 134 tem apartamentos de 23, 24, 25, 26, 28, 36 e 66 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Wall 134 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Wall 134 está prevista para maio de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Wall 134?
O Wall 134 tem na área de lazer espaço gourmet e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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