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Vitória Régia Residencial, da Ceni

Vitória Régia Residencial

Logo do empreendimento Vitória Régia Residencial.
Vitória Régia Residencial, da Ceni

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Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC

Entrega em Março 2027

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Vitória Régia Residencial

Cotas do investimento


Apenas 2 unidades disponíveis

Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

2 suítes

1 vaga

Varanda com churrasqueira

Banheiro com ventilação natural

Churrasqueira a carvão

*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de morar no Vitória Régia Residencial

Apartamentos a preço de custo na Cachoeira do Bom Jesus

Localizado no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, o Vitória Régia Residencial é um projeto da construtora Ceni. Este empreendimento conta com uma torre com 27 unidades habitacionais, oferecendo opções de 68 a 73 m². Sua localização estratégica está a apenas 40 metros da Praia da Cachoeira do Bom Jesus e permite fácil acesso às praias de Canasvieiras e à SC-401, beneficiando os moradores com a conveniência e a beleza da região. Os apartamentos do Vitória Régia apresentam características modernas e funcionais. Destacam-se as esquadrias em PVC com persianas automatizadas, rebaixo em gesso, piso de porcelanato, infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado do tipo split e churrasqueiras com exaustor elétrico. Além disso, o projeto inclui manta acústica para maior conforto sonoro, água quente fornecida por energia solar e fechaduras eletrônicas com comando remoto. O residencial ainda oferece opções de lazer, que incluem um salão de festas, playground e piscina. *O Vitória Régia Residencial não se trata de um empreendimento tradicional com incorporação imobiliária, mas sim de uma formação de uma Sociedade de Propósito Específico – SPE. Esse modelo foca em reunir sócios para um projeto específico (neste caso, um empreendimento imobiliário), onde os riscos e responsabilidades são compartilhados entre os participantes.

27 unidades

Piscina

Salão de festas

Frente mar

Cachoeira do Bom Jesus: Viva com Tranquilidade e Conforto

O Vitória Régia Residencial está localizado no bairro Cachoeira do Bom Jesus, norte de Florianópolis. Com diversas vantagens para quem busca tranquilidade aliada à boa infraestrutura, o bairro é uma escolha excelente para famílias, praticantes de esportes e aqueles que buscam qualidade de vida. A praia da região é conhecida pelas suas águas calmas e quentes, ideais para banhistas de todas as idades. O bairro também se beneficia de sua proximidade com Canasvieiras, que pode ser facilmente acessado e oferece uma infraestrutura mais completa. A região se torna mais movimentada na alta temporada, mas mantém sua essência agradável e acolhedora. Portanto, morar na Cachoeira do Bom Jesus significa ter um leque de opções para uma vida equilibrada e feliz.

Rua da Baliza, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC

40 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus

Fácil acesso à SC-401

3 km da Praia de Canasvieiras

Empreendimento realizado pela administradora Ceni

A CENI Construções, atuante no setor de Construção Civil, iniciou suas atividades em 2006, em Florianópolis. Desde então, a empresa tem se dedicado à construção de edifícios comerciais e residenciais, destacando-se por sua capacidade em gerir e administrar tanto imóveis próprios quanto de terceiros. Com mais de uma década de experiência, a CENI já entregou mais de 10 empreendimentos.

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Dúvidas frequentes sobre o Vitória Régia Residencial

  • Qual o endereço do Vitória Régia Residencial?

    O endereço do Vitória Régia Residencial é Rua da Baliza, 149 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-070.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Vitória Régia Residencial?

    O Vitória Régia Residencial tem apartamentos de 69, 71 e 73 m², com opções de 2 quartos.

  • Quando o Vitória Régia Residencial será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Vitória Régia Residencial está prevista para março de 2027.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Vitória Régia Residencial?

    O Vitória Régia Residencial tem na área de lazer salão de festas, playground e piscina.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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