Villa Amizade
Rua da Amizade, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC
Entrega em Novembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Villa Amizade
Cotas a partir de R$ 252 mil
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Villa Amizade
Studios e apartamentos a preço de custo na Cachoeira do Bom Jesus
O Villa Amizade é um empreendimento da Boytac em parceria com a Duo, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis. Pensado especialmente para quem deseja investir com participação ativa e retorno consistente, o projeto combina funcionalidade, visual atrativo e localização estratégica. As unidades variam de studios a apartamentos de até 3 dormitórios, com metragens entre 17 m² e 64 m². Há opções com terraço, duplex e coberturas, todas com plantas inteligentes voltadas à alta rotatividade, ideal para períodos de intensa movimentação turística. Entre as áreas comuns, o destaque vai para a piscina com borda infinita, além de salão de festas, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, bicicletário, vending machine e sala de reuniões. O projeto também contempla hall de entrada, área comercial, praça de convivência e cozinha externa, promovendo integração e conveniência no dia a dia. A poucos metros da praia, o Villa Amizade foi desenhado para maximizar a experiência do hóspede e simplificar a gestão para o proprietário, com ambientes que favorecem a atratividade em plataformas de aluguel por temporada. O modelo de compra é no preço de custo, sem juros, com condições acessíveis.
Piscina com borda infinita
Opções com terraço, duplex e coberturas
Plantas inteligentes
Espaço gourmet
Localização do Villa Amizade
O Villa Amizade está situado na Cachoeira do Bom Jesus, no norte da ilha de Florianópolis, a apenas 94 metros da praia que dá nome ao bairro, uma das mais procuradas da região por visitantes. A localização é estratégica: com acesso rápido às rodovias SC-403 e SC-401, o bairro se conecta facilmente a outras áreas da cidade. O terminal de integração TICAN, a cerca de 3 km, amplia as opções de deslocamento, facilitando a mobilidade de moradores e turistas. A região também se destaca pela proximidade com pontos relevantes como o Sapiens Parque (2 km), o centrinho de Canasvieiras (3,2 km), o supermercado Imperatriz (1,2 km) e a farmácia Panvel (500 m). O entorno conta com uma infraestrutura completa de serviços e comércio, incluindo restaurantes, mercados e farmácias, o que contribui para uma experiência urbana prática e valorizada e aumenta o apelo tanto para quem deseja morar quanto para quem investe em aluguel de temporada.
Rua da Amizade, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, SC
94 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus
1,2 km do Supermercado Imperatriz
Fácil acesso à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora Boytac
A Boytac Empreendimentos Imobiliários atua no desenvolvimento e incorporação de empreendimentos residenciais, com foco na cidade de Florianópolis. A empresa possui uma estrutura consolidada e conhecimento de mercado, que aplica na condução dos projetos. Também participa de parcerias com outras empresas do setor imobiliário. Seus empreendimentos são voltados à combinação de credibilidade, inteligência construtiva e potencial de rentabilidade em localizações valorizadas.
Apartamentos similares ao Villa Amizade
Atendimento especializado
Ajudamos você a fazer a melhor compra. Tire suas dúvidas agora!
Dúvidas frequentes sobre o Villa Amizade
Qual o endereço do Villa Amizade?
O endereço do Villa Amizade é Rua da Amizade, 87 - Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC, 88056-150.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Villa Amizade?
O Villa Amizade tem apartamentos de 17, 23, 29, 57 e 64 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Villa Amizade será entregue?
A entrega dos apartamentos do Villa Amizade está prevista para novembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Villa Amizade?
O Villa Amizade tem na área de lazer salão de festas, bicicletário, lavanderia compartilhada, sala de reunião e piscina com borda infinita.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Villa Amizade
0.0
O que achou deste empreendimento? Compartilhe sua opinião e ajude outras pessoas.
Por que contar com a MySide?
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.