Upside Beach
Rua Quilombo dos Palmares, Ponta das Canas, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Upside Beach
Cotas a partir de R$ 203 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Upside Beach
Studios a 200 metros do mar em Ponta das Canas
O Upside Beach é um empreendimento a preço de custo idealizado pela CSX, localizado a 200 metros do mar em Ponta das Canas, na região norte de Florianópolis, que oferece studios entre 17 e 51 m². As unidades contam com fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado, piso porcelanato e ralo linear, além de nicho no box do banheiro e tubulação hidráulica com atenuação de ruído. Em relação ao lazer, o Upside Beach oferece diversas áreas como rooftop, piscina, salão de festas, minimercado, academia e lavanderia. O projeto conta também com coworking, playground, pet place, pet care, pranchário e fireplace. O empreendimento dispõe de controle de acesso digital, monitoramento por câmeras e infraestrutura para portaria remota. Outro ponto do projeto é o aproveitamento de água da chuva nas áreas comuns.
Lazer no rooftop
Piscina
Minimercado
Fechadura digital
Localização do Upside Beach
Upside Beach está localizado na Rua Quilombo dos Palmares, 57, em Ponta das Canas, um dos bairros mais tranquilos e valorizados do norte de Florianópolis. A apenas 200 metros da Praia da Ponta das Canas, o empreendimento oferece fácil acesso ao mar e à natureza preservada da região. A vizinhança conta com boa infraestrutura, incluindo mercados, como o Compre Fácil, que fica a 700 metros, além de opções variadas de restaurantes próximos, facilitando o dia a dia dos moradores. O bairro também é conhecido pelo ambiente familiar e seguro. Para quem gosta de explorar, a Praia da Lagoinha do Norte está a 1,3 km e a Praia Brava a 2 km, permitindo aproveitar diferentes paisagens e atividades ao ar livre. Além disso, Ponta das Canas está a poucos minutos de Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus, ampliando ainda mais as opções de lazer. Com alta demanda para locações de temporada e potencial de valorização, Ponta das Canas atrai tanto quem busca investir quanto quem deseja morar perto do mar, sem abrir mão da praticidade e do conforto.
Rua Quilombo dos Palmares, Ponta das Canas, Florianópolis, SC
200 m da Praia da Ponta das Canas
700 m do Mercado Compre Fácil
2 km da Praia Brava
Empreendimento realizado pela administradora CSX
A CSX é uma empresa especializada em projetos e execução de studios e residenciais de alto padrão na região de Florianópolis. A companhia foca na qualidade dos detalhes, materiais de alto desempenho e uma execução precisa do início ao fim. A administradora já realizou parceria com a D'Campos, buscando performance construtiva e segurança para os investidores, com um processo que inclui análise de viabilidade, desenvolvimento do produto e gestão de obra. Adotando o modelo de construção a preço de custo, a CSX prioriza retorno e previsibilidade.
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Dúvidas frequentes sobre o Upside Beach
Qual o endereço do Upside Beach?
O endereço do Upside Beach é Rua Quilombo dos Palmares, 57 - Ponta das Canas, Florianópolis - SC, 88056-740.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Upside Beach?
O Upside Beach tem apartamentos de 17, 23, 24, 26, 35, 36, 37, 39, 46 e 52 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Upside Beach será entregue?
A entrega dos apartamentos do Upside Beach está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Upside Beach?
O Upside Beach tem na área de lazer salão de festas, playground, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, pet care, piscina, hall de entrada, mercado, fireplace e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Upside Beach
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