Rua João Pio Duarte Silva, Córrego Grande, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Top Universitá
Cotas a partir de R$ 355 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Top Universitá
Aptos e studios a preço de custo próximos a UFSC
O Top Università, idealizado pela iTop Engenharia, é um empreendimento residencial de torre única com 66 unidades, localizado no Córrego Grande em Florianópolis. O projeto oferece studios com varanda balcão e apartamentos garden de 1 quarto com quintal, todos a preço de custo, com metragens que variam de 31 a 79 m². Próximo à Universidade Federal de Santa Catarina, pode ser uma oportunidade de investimento. O condomínio conta com uma estrutura funcional e moderna, com coworking, sala de estudos, mini mercado, ponto de recarga para carros e bikes elétricas, lavanderia coletiva e zeladoria. As comodidades são pensadas para atender ao estilo de vida dinâmico dos moradores. Para o lazer, o empreendimento oferece salão de jogos com mesa de bilhar, espaço fitness, área gourmet, churrasqueiras, fire place e um rooftop. Além de tudo, sua localização estratégica coloca os moradores perto de conveniências, serviços, parques e do Villa Romana Shopping, ampliando as opções de lazer e entretenimento.
Preço de custo
Rooftop com lazer
Sala de estudos
Lavanderia coletiva
Córrego Grande: infraestrutura, natureza e proximidade com a UFSC
O Top Universitá está localizado no Córrego Grande, uma das regiões mais procuradas por quem busca qualidade de vida em Florianópolis. Próximo à UFSC, o bairro combina modernidade com espaços verdes, oferecendo opções como o Parque Ecológico e a trilha da Cachoeira do Poção. Sua infraestrutura é completa, com comércio local na João Pio Duarte Silva. O Córrego Grande se destaca por seus loteamentos de médio e alto padrão, sendo um bairro em crescimento acelerado. Com um aumento de 10,2% no preço médio do aluguel em 2024, o bairro atrai novos residentes em busca de tranquilidade e fácil acesso à natureza.
Rua João Pio Duarte Silva, Córrego Grande, Florianópolis, SC
160 m da UFSC
1,2 km do Villa Romana Shopping
500 m do Parque Municipal do Córrego Grande
Empreendimento realizado pela administradora iTop
A iTop Engenharia é uma empresa localizada em Florianópolis, especializada em administração e gerenciamento de obras. Com mais de 20 anos de experiência, oferece serviços que vão desde a concepção do projeto até a entrega das chaves, incluindo orçamentos, compras, gestão de mão de obra e fiscalização de obras.
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Dúvidas frequentes sobre o Top Universitá
Qual o endereço do Top Universitá?
O endereço do Top Universitá é Rua João Pio Duarte Silva, 42 - Córrego Grande, Florianópolis - SC, 88037-000.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Top Universitá?
O Top Universitá tem apartamentos de 33, 35, 36, 39, 43, 44, 48, 57 e 61 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Top Universitá será entregue?
A entrega dos apartamentos do Top Universitá está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Top Universitá?
O Top Universitá tem na área de lazer área de churrasqueiras, espaço gourmet, sala de jogos adulto e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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