Edifício Teahupoo
Rua Félix Kleis, Santa Monica, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Edifício Teahupoo
Cotas a partir de R$ 299 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Studio
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Edifício Teahupoo
Studios a preço de custo no Santa Mônica
O Teahupoo, idealizado pela GDI, está situado no bairro Santa Mônica em Florianópolis, estrategicamente posicionado para atender quem busca proximidade das universidades UFSC e UDESC. Com studios de 1 e 2 dormitórios, o empreendimento oferece unidades a preço de custo, com metragem entre 23 e 61 m², adequadas a diferentes perfis e necessidades de moradia na região. A torre única do Teahupoo conta com um rooftop completo, incluindo sauna, piscina aquecida, espaço gourmet, churrasqueira e terraço. Para facilitar o dia a dia dos moradores, o edifício também possui academia, bicicletário, lavanderia, sala de reunião e coworking, além de um mini mercado. Esses espaços atendem à demanda por praticidade e conveniência, reunindo em um só lugar diversos serviços essenciais. Além disso, a localização favorece o fácil acesso ao Villa Romana Shopping, Angeloni Supermercados e ao clube Astel, expandindo as opções de comércio e lazer ao redor do Teahupoo.
Preço de custo
Rooftop com lazer
Academia equipada
Piscina aquecida
Santa Mônica: um bairro completo no Centro de Florianópolis
O Edifício Teahupoo está localizado no bairro Santa Mônica, uma região central de Florianópolis que oferece comodidade e segurança para seus moradores. Cortado pela Av. Madre Benvenuta, o bairro é repleto de serviços essenciais e áreas de lazer, incluindo o Villa Romana Shopping, o Angeloni Supermercado e a UDESC. Essa localização estratégica permite fácil acesso à beira-mar, oferecendo a conveniência de estar próximo ao centro sem abrir mão da tranquilidade. Além de contar com supermercados, farmácias e universidades, o Santa Mônica é conhecido por sua diversidade de bares, restaurantes, floriculturas e praças. O bairro atende a quem busca um estilo de vida prático e dinâmico, ideal para famílias, jovens profissionais e estudantes.
Rua Félix Kleis, Santa Monica, Florianópolis, SC
650 m da UDESC
200 m do Direto do Campo
800 m do Villa Romana Shopping
Empreendimento realizado pela administradora GDI
A GDI Empreendimentos teve início com a construção de uma casa, o que levou seus fundadores a investir no setor de construção civil a preço de custo. A empresa começou dentro da Planalto Engenharia e cresceu até se firmar como uma administradora de grupos de investimento nesse modelo.
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Teahupoo
Qual o endereço do Edifício Teahupoo?
O endereço do Edifício Teahupoo é Rua Félix Kleis, 125 - Santa Monica, Florianópolis - SC, 88035-330.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Teahupoo?
O Edifício Teahupoo tem apartamentos de 23, 27, 28, 35, 38, 39, 59 e 61 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Edifício Teahupoo será entregue?
A entrega dos apartamentos do Edifício Teahupoo está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Edifício Teahupoo?
O Edifício Teahupoo tem na área de lazer salão de festas, espaço fitness / academia, coworking, rooftop de lazer, sala de reunião, piscina coberta e preço de custo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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