Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis - SC
Entrega em Agosto 2024
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Soleil Cacupé
Cotas a partir de R$ 556 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Fechadura eletrônica
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Soleil Cacupé
Soleil Cacupé: apartamentos frente mar em Florianópolis
O Soleil Cacupé é um empreendimento localizado no bairro Cacupé, em Florianópolis, a poucos metros do mar. Desenvolvido pela construtora D'Campos, o projeto inclui apartamentos studio, com áreas variando de 31 a 41 m². A infraestrutura de lazer é um dos pontos altos, contando com piscina de borda infinita, academia equipada com vista para o mar e um salão de festas com amplo terraço também com vista. Funcionalidades como reaproveitamento de água da chuva, persianas elétricas, fechaduras digitais, hidrômetros individuais e aquecimento central a gás complementam as facilidades oferecidas pelo Soleil Cacupé.
Fechadura digital
Salão de festas
Vista mar
Piscina com borda infinita
Cacupé: O Paraíso na Capital Catarinense
O Soleil Cacupé está no bairro Cacupé. Localizado na região norte de Florianópolis, o Cacupé se destaca por sua tranquilidade e belas paisagens. A apenas 16 km do centro da cidade, o acesso ao bairro é facilitado pelas principais vias da cidade, como a Rodovia José Carlos Daux. Condomínios de alto padrão e praias encantadoras como Praia do Teodoro e Praia do Zé da Benta tornam o bairro um dos mais valorizados de Floripa. A natureza preservada, com sua flora rica e marinas, proporciona uma qualidade de vida excepcional para seus moradores. Restaurantes especializados em frutos do mar acrescentam charme e sabor à vida local. Para aqueles que desejam um refúgio perto da agitação da cidade, Cacupé oferece o melhor dos dois mundos: serenidade e conveniência. Portanto, se qualidade de vida é uma prioridade para você, o bairro de Cacupé em Florianópolis é o lugar ideal para chamar de lar.
Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé, Florianópolis, SC
Frente mar
4 km de Santo Antônio de Lisboa
6 km do Floripa Shopping
Empreendimento realizado pela administradora D'Campos
A D'Campos Construtora, localizada em Florianópolis, é especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A empresa foca em inovação, qualidade e localizações estratégicas para oferecer oportunidades a investidores. Além disso, a D'Campos destaca-se pelo uso de tecnologia avançada em seus processos, garantindo eficiência e segurança.
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Dúvidas frequentes sobre o Soleil Cacupé
Qual o endereço do Soleil Cacupé?
O endereço do Soleil Cacupé é Estrada Haroldo Soares Glavan, 3550 - Cacupé, Florianópolis - SC, 88050-005.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Soleil Cacupé?
O Soleil Cacupé tem apartamentos de 31 e 41 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Soleil Cacupé será entregue?
A entrega dos apartamentos do Soleil Cacupé está prevista para agosto de 2024.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Soleil Cacupé?
O Soleil Cacupé tem na área de lazer salão de festas e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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