Smart Living Studio 2855
Rodovia Amaro Antônio Viêira, Itacorubi, Florianópolis - SC
Entrega em Abril 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Smart Living Studio 2855
Cotas a partir de R$ 220 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Smart Living Studio 2855
Lançamento a preço de custo no Itacorubi
O Smart Living Studio 2855 está localizado no Itacorubi, em Florianópolis, e é idealizado pela Meliz. O empreendimento oferece studios de 1 quarto no modelo a preço de custo, com área de 21 m², pensados para a crescente demanda por locação na região. A localização estratégica, com proximidade de universidades, centros comerciais e polos tecnológicos torna o projeto uma opção interessante para investidores. As áreas de lazer do Smart Living incluem um rooftop com espaço gourmet, academia equipada, piscina com vista panorâmica e salas de reunião. Além disso, a infraestrutura do empreendimento conta com torre única com fachada ativa com múltiplas lojas comerciais no térreo.
Rooftop de lazer
Piscina com vista panorâmica
Studios
Academia
Localização do Smart Living Studio 2855
O Smart Living Studio 2855 está situado no Itacorubi, um dos locais mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua combinação de vida urbana e tranquilidade, o bairro é ideal para quem busca equilíbrio. A proximidade com a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e a UDESC, a apenas 1 km do empreendimento, faz do Itacorubi um ponto estratégico para estudantes e profissionais. A região é bem servida por uma infraestrutura completa, com padarias, farmácias e mercados, como o Angeloni, a 2,2 km de distância. A Avenida Madre Benvenuta, próxima ao empreendimento, destaca-se como uma Via Gastronômica, oferecendo diversas opções culinárias, desde pizzarias até restaurantes orientais, para agradar a todos os gostos. Para quem aprecia lazer e cultura, o Itacorubi não decepciona. O Mercado São Jorge é um ponto gastronômico e cultural imperdível, enquanto o Mirante do Morro da Lagoa da Conceição, a 2,2 km, oferece vistas deslumbrantes. Além disso, o Shopping Villa Romana, a 2,4 km, é uma excelente opção para compras e entretenimento. O Smart Living Studio 2855 está em uma localização privilegiada, de frente para a Praça Caiçara e com fácil acesso às principais vias, como a Beira-Mar Norte e a SC-401. Com uma região consolidada e em constante valorização, o Itacorubi é um excelente lugar para viver ou investir.
Rodovia Amaro Antônio Viêira, Itacorubi, Florianópolis, SC
1 km da UDESC
2,2 km do Angeloni
2,4 km do Shopping Villa Romana
Empreendimento realizado pela administradora Meliz
A Meliz é uma construtora com fundação recente, focada em empreendimentos residenciais. Seu primeiro projeto é o Smart Living Studio 2855, localizado no Itacorubi, um empreendimento de studios focado em investidores.
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Dúvidas frequentes sobre o Smart Living Studio 2855
Qual o endereço do Smart Living Studio 2855?
O endereço do Smart Living Studio 2855 é Rodovia Amaro Antônio Viêira, 2855 - Itacorubi, Florianópolis - SC, 88034-102.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Smart Living Studio 2855?
O Smart Living Studio 2855 tem apartamentos de 22 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Smart Living Studio 2855 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Smart Living Studio 2855 está prevista para abril de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Smart Living Studio 2855?
O Smart Living Studio 2855 tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, rooftop de lazer, piscina e sala de reunião.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Smart Living Studio 2855
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