Serene Blue View
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Serene Blue View
Cotas a partir de R$ 357 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Varanda tradicional
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Serene Blue View
Studios e flats a preço de custo no João Paulo
O Serene Blue View é um empreendimento da Cymaco, situado no bairro João Paulo, em Florianópolis, e oferece opções de studios e lofts, com áreas que variam de 19 a 50 m². O projeto conta com 5 pavimentos e cobertura, e todas as unidades possuem sacada, além de opções de gardens e com terraço. O empreendimento foi projetado para ser funcional, tendo espaços planejados como espaço fitness, bicicletário, lavanderia, e um rooftop gourmet. A piscina de borda infinita na cobertura é outro atrativo para o lazer dos moradores. O Serene é comercializado a preço de custo, na modalidade SPE (Sociedade de Propósito Específico). Com foco na praticidade, o Serene Blue View foi idealizado para investidores que buscam um imóvel de fácil manutenção, com custos reduzidos de condomínio e IPTU.
Piscina com borda infinita
Espaço fitness
Preço de custo
Unidades com sacada
Localização do Serene Blue View
O Serene Blue View está localizado na Rodovia João Paulo, em direção à região norte de Florianópolis, no bairro João Paulo. O empreendimento está situado numa região residencial, com algumas conveniências e mercados por perto, além de ter um fácil acesso pela SC-401. Para os moradores que gostam do mar, a poucos metros está a Praia do Saco Grande para apreciar um belo pôr do sol.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis, SC
800 m da Praia do Saco Grande
700 m do Mercado Diogo
Próximo à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora Cymaco
Fundada em Erechim (RS), a Cymaco Engenharia atua na construção civil há 42 anos. Com um portfólio que soma 35 milhões de m² construídos, a empresa iniciou suas atividades em manutenção e reforma predial e ampliou sua atuação para grandes empreendimentos, seguindo uma trajetória de expansão e atuando no Sul e Sudeste do país.
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Dúvidas frequentes sobre o Serene Blue View
Qual o endereço do Serene Blue View?
O endereço do Serene Blue View é Rodovia João Paulo, 695 - João Paulo, Florianópolis - SC, 88030-300.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Serene Blue View?
O Serene Blue View tem apartamentos de 19, 22, 24, 27, 46 e 50 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Serene Blue View será entregue?
A entrega dos apartamentos do Serene Blue View está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Serene Blue View?
O Serene Blue View tem na área de lazer piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada e piscina com borda infinita.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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