Santa Mônica Roberto José Vaz Studios
Rua Neri Cardoso Bitencourt, Santa Monica, Florianópolis - SC
Entrega em Junho 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Santa Mônica Roberto José Vaz Studios
Cotas a partir de R$ 531 mil
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Santa Mônica Roberto José Vaz Studios
Studios próximos à Av. Madre Benvenuta, no Santa Mônica
O Santa Mônica Roberto José Vaz Studios, idealizado pela Rove, está localizado no bairro Santa Mônica em Florianópolis. Oferecendo unidades de 1 quarto com tamanhos variando de 23 m² a 71 m², o empreendimento apresenta uma solução prática e funcional para diferentes perfis de moradores. Situado em uma região central da ilha, o Santa Mônica Studios está cercado por lojas, serviços, centros comerciais e a Universidade do Estado de Santa Catarina (UDESC), proporcionando conveniência e acessibilidade aos seus residentes. A localização facilita o acesso a diversas praias e áreas de lazer da cidade. O empreendimento oferece diversas áreas de lazer, incluindo academia, piscina, espaço gourmet, coworking, minimercado, lavanderia e terraço. Além disso, cada unidade do Santa Mônica Roberto José Vaz Studios é equipada com fechaduras digitais, isolamento acústico e conforto térmico, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
Lavanderia
Minimercado
Coworking
Academia
Santa Mônica: um bairro completo no Centro de Florianópolis
O Santa Mônica Roberto José Vaz Studios está localizado no bairro Santa Mônica, uma região central de Florianópolis que oferece comodidade e segurança para seus moradores. Cortado pela Av. Madre Benvenuta, o bairro é repleto de serviços essenciais e áreas de lazer, incluindo o Villa Romana Shopping, o Angeloni Supermercado e a UDESC. Essa localização estratégica permite fácil acesso à beira-mar, oferecendo a conveniência de estar próximo ao centro sem abrir mão da tranquilidade. Além de contar com supermercados, farmácias e universidades, o Santa Mônica é conhecido por sua diversidade de bares, restaurantes, floriculturas e praças. O bairro atende a quem busca um estilo de vida prático e dinâmico, ideal para famílias, jovens profissionais e estudantes.
Rua Neri Cardoso Bitencourt, Santa Monica, Florianópolis, SC
50 m da Av. Madre Benvenuta
300 m do Direto do Campo
550 m do Villa Romana Shopping
Empreendimento realizado pela administradora Rove
Com mais de 20 anos de experiência, a ROVE Empreendimentos acumula um portfólio de 7 edifícios e mais de 44 mil m² de obras. Especializada no desenvolvimento e construção de imóveis de alta rentabilidade, a empresa foca em identificar locais estratégicos que garantam retornos significativos para os investidores. A ROVE busca excelência em todas as etapas, desde a concepção até a entrega final dos projetos.
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Dúvidas frequentes sobre o Santa Mônica Roberto José Vaz Studios
Qual o endereço do Santa Mônica Roberto José Vaz Studios?
O endereço do Santa Mônica Roberto José Vaz Studios é Rua Neri Cardoso Bitencourt, 160 - Santa Monica, Florianópolis - SC, 88035-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Santa Mônica Roberto José Vaz Studios?
O Santa Mônica Roberto José Vaz Studios tem apartamentos de 23, 26, 32, 37, 41, 48, 54 e 72 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Santa Mônica Roberto José Vaz Studios será entregue?
A entrega dos apartamentos do Santa Mônica Roberto José Vaz Studios está prevista para junho de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Santa Mônica Roberto José Vaz Studios?
O Santa Mônica Roberto José Vaz Studios tem na área de lazer piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, lavanderia compartilhada, piscina com borda infinita, deck seco, solarium e preço de custo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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