Residencial Praia do Santinho
Estrada Vereador Onildo Lemos, Santinho, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Residencial Praia do Santinho
Cotas a partir de R$ 381 mil
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Varanda tradicional
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Residencial Praia do Santinho
Lançamento a preço de custo no Santinho
O Residencial Praia do Santinho é um lançamento de apartamentos a preço de custo da Metaplan, localizado no Santinho, em Florianópolis. Composto por 2 torres, o projeto oferece unidades de 1 dormitório ou 2 dormitórios (com 1 suíte), com áreas privativas entre 46 e 65 m². Um dos grandes atrativos do empreendimento é a localização privilegiada, a apenas 450 metros da praia. Algumas unidades contam, inclusive, com a possibilidade de vista para o mar. Todos os apartamentos possuem sacada com churrasqueira a carvão, piso em porcelanato, medidores individuais de água e gás, além de infraestrutura para ar-condicionado split. Cada unidade conta com 1 vaga de garagem. Nas áreas comuns, o residencial oferece piscina, espaço gourmet, lounge externo, bicicletário, estacionamento para motos e 1 elevador por torre — criando um ambiente que valoriza o tempo livre e o bem-estar dos moradores.
Preço de custo
Piscina
Sacada com churrasqueira
Espaço gourmet
Localização do Residencial Praia do Santinho
O Residencial Praia do Santinho está localizado no Santinho, em Florianópolis, e fica a 450 m da Praia do Santinho, uma das mais conhecidas da ilha. A região conta com boa infraestrutura e oferece acesso rápido aos Ingleses, ficando a 2,3 km da Praia dos Ingleses. Entre os destaques das proximidades estão as Dunas do Santinho, a 1,6 km, o Costão do Santinho Resort, que fica a apenas 190 m do local, e a proximidade com mercados, bares e restaurantes. O entorno ainda conta com opções como o Restaurante Mar do Santinho, o Laut Gastronomia e o Supermercado Angeloni, facilitando o dia a dia de quem mora ou investe na área.
Estrada Vereador Onildo Lemos, Santinho, Florianópolis, SC
450 m da Praia do Santinho
1,6 km das Dunas do Santinho
4,5 km do Supermercado Angeloni
Empreendimento realizado pela administradora Metaplan
A Metaplan foi fundada em 11 de junho de 2001 por profissionais com mais de 25 anos de experiência na área. A empresa atua no setor da Engenharia Civil, oferecendo serviços de planejamento e execução de obras. Sediada em Florianópolis, também realiza projetos em outras cidades do estado, como Joinville, Laguna e Blumenau.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Praia do Santinho
Qual o endereço do Residencial Praia do Santinho?
O endereço do Residencial Praia do Santinho é Estrada Vereador Onildo Lemos - Santinho, Florianópolis - SC, 88058-700.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Praia do Santinho?
O Residencial Praia do Santinho tem apartamentos de 46, 63, 65 e 66 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Residencial Praia do Santinho será entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial Praia do Santinho está prevista para março de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Residencial Praia do Santinho?
O Residencial Praia do Santinho tem na área de lazer bicicletário, piscina e lounge.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Residencial Praia do Santinho
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