Rua da Capela, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Residencial Málaga
Cotas do investimento
Apenas 2 unidades disponíveis
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Cozinha aberta
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Residencial Málaga
Apartamentos de 1 quarto no Campeche
O Residencial Málaga, da construtora Nova Empreendimentos, é uma proposta única de moradia contemporânea no bairro Campeche, Florianópolis. Sua localização privilegiada, a cerca de 1 km da praia, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Com áreas comuns cuidadosamente projetadas, incluindo bicicletário, guarderia, piscina, espaço gourmet e Pet Place, este empreendimento proporciona comodidade no dia a dia. Além disso, o Residencial Málaga oferece diferenciais como controle de acesso digital, Wi-Fi nas áreas comuns, aproveitamento de água da chuva e muito mais, garantindo qualidade e praticidade aos moradores.
Controle de acesso digital
Piscina
Espaço gourmet
Pet place
Campeche: Equilíbrio entre Conveniência e Qualidade de Vida
O Residencial Málaga está localizado no Campeche, Florianópolis. O bairro situa-se no sul da ilha, a uma distância de menos de 15 km do Centro. Ideal para aqueles que buscam a tranquilidade de uma comunidade menor - com menos de 20 mil habitantes - sem abrir mão de praticidade. Contando com uma infraestrutura completa, o Campeche conta com farmácias, clínicas e escolas, além de uma variedade de supermercados, padarias, bares e restaurantes. O Campeche ainda oferece uma rica experiência de lazer e cultura. O bairro é lar da Praia do Campeche, de onde se avista a ilha do Campeche, que abriga um patrimônio arqueológico protegido. Além disso, está próximo ao Aeroporto Internacional de Florianópolis e possui ruas e avenidas planas com áreas de lazer para toda a família. A região tem sido objeto de valorização imobiliária, apoiada em avanços de infraestrutura.
Rua da Capela, Campeche, Florianópolis, SC
1 km da Praia do Campeche
1,2 km do Hiperbom
3 km do Multi Open Shopping
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Málaga
Qual o endereço do Residencial Málaga?
O endereço do Residencial Málaga é Rua da Capela, 999 - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-400.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Málaga?
O Residencial Málaga tem apartamentos de 48 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Residencial Málaga será entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial Málaga está prevista para fevereiro de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Residencial Málaga?
O Residencial Málaga tem na área de lazer salão de festas, piscina adulto, espaço gourmet e spa.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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