Puerto Canas
Rua Antônio Heil, Canasvieiras, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Puerto Canas
Cotas a partir de R$ 257 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Preparação para piscina na varanda
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Puerto Canas
Lançamento de studios a preço de custo em Canasvieiras
O Puerto Canas é um lançamento da DFS, localizado em Canasvieiras, Florianópolis. O projeto reúne unidades studio de 1 dormitório, entre 28 a 59 m², com opção de lofts e studios com terraço. A 300 m da Praia de Canasvieiras, o empreendimento combina localização estratégica com tipologias pensadas tanto para uso residencial quanto para locação de temporada, favorecendo valorização e rentabilidade. A área de lazer inclui piscina, espaço gourmet e salão multiuso com copa. Os proprietários terão ainda a opção de gestão completa de aluguel pela plataforma Seazone, que centraliza reservas e administração das unidades. Na infraestrutura, o Puerto Canas contará com fachada ativa com comércio, hall de entrada, vagas de garagem, bicicletário, áreas verdes e recursos de acessibilidade como rampas e sanitários adaptados.
Gestão Seazone
Piscina
Studios e lofts
Espaço gourmet
Localização do Puerto Canas
O empreendimento Puerto Canas, idealizado pela DFS, está localizado na Rua Antônio Heil, nº 321, em Canasvieiras, Florianópolis, a apenas 300 m da Praia de Canasvieiras, uma das mais conhecidas do norte da ilha. A região oferece fácil acesso à SC-401, principal via que conecta o bairro a outras áreas da cidade, favorecendo deslocamentos rápidos tanto para o centro quanto para demais praias da região. O entorno conta com estrutura urbana completa, com destaque para o Supermercado Magia a 850 m e a farmácia Panvel a 950 m, serviços que atendem às demandas do dia a dia de moradores e visitantes. Outro ponto de interesse é o Sapiens Parque, a 700 m, polo de inovação e tecnologia que fortalece a dinâmica econômica da região, reforçando a relevância de Canasvieiras no contexto de Florianópolis.
Rua Antônio Heil, Canasvieiras, Florianópolis, SC
300 m da Praia de Canasvieiras
850 m do Supermercado Magia
Fácil acesso à SC-401
Empreendimento realizado pela administradora DFS
A DFS Investimentos Imobiliários é uma empresa localizada em Florianópolis (SC) que atua no setor imobiliário. Seu foco está na comercialização de empreendimentos estruturados no modelo de sociedade de propósito específico (SPE). Atualmente, a DFS conduz o lançamento do empreendimento Puerto Canas, situado em Canasvieiras.
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Dúvidas frequentes sobre o Puerto Canas
Qual o endereço do Puerto Canas?
O endereço do Puerto Canas é Rua Antônio Heil, 321 - Canasvieiras, Florianópolis - SC, 88054-160.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Puerto Canas?
O Puerto Canas tem apartamentos de 21, 22, 24, 28, 30, 32 e 59 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Puerto Canas será entregue?
A entrega dos apartamentos do Puerto Canas está prevista para dezembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Puerto Canas?
O Puerto Canas tem na área de lazer espaço gourmet, bicicletário, rooftop de lazer, piscina, hall de entrada e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Puerto Canas
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