Miráh Blue View
Avenida Jardim Campeche, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Miráh Blue View
Cotas a partir de R$ 297 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Sem varanda
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Miráh Blue View
Unidades a preço de custo no Campeche
O Miráh Blue View é um empreendimento residencial no Campeche, Florianópolis, desenvolvido pela Cymaco. Com uma torre única de 6 pavimentos e 60 unidades, oferece lofts, studios e apartamentos de um quarto, com opções que incluem varanda tradicional. As metragens variam de 17 m² a 62 m². A área de lazer do empreendimento se diferencia por estar localizada no rooftop, proporcionando um espaço com vista privilegiada, incluindo uma piscina com deck. Além disso, o Miráh conta com bicicletário, pranchário e fachada ativa com comércios. Localizado a 520 m da Praia do Novo Campeche, o empreendimento é comercializado na modalidade SPE (Sociedade de Propósito Específico), popularmente conhecido como preço de custo.
Rooftop de lazer
Preço de custo
Studios, lofts e aptos
Opções com varanda
Localização do Miráh Blue View
O Miráh Blue View está situado na Avenida Jardim Campeche, na Região Sul de Florianópolis, no badalado bairro do Campeche. O empreendimento está localizado a apenas 520 m da Praia do Novo Campeche, além de ter diversas comodidades e opções de lazer por perto. A poucos metros do edifício, os moradores do Miráh têm à disposição o Supermercado Hiper Select, e diversas opções de restaurantes, bares e cafés pelo bairro, além da Lagoa Pequena. Sua localização também auxilia na locomoção pela região, com fácil acesso à Rodovia SC-406.
Avenida Jardim Campeche, Campeche, Florianópolis, SC
520 m da Praia do Novo Campeche
150 m do Supermercado Hiper Select
Próximo à SC-406
Empreendimento realizado pela administradora Cymaco
Fundada em Erechim (RS), a Cymaco Engenharia atua na construção civil há 42 anos. Com um portfólio que soma 35 milhões de m² construídos, a empresa iniciou suas atividades em manutenção e reforma predial e ampliou sua atuação para grandes empreendimentos, seguindo uma trajetória de expansão e atuando no Sul e Sudeste do país.
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Dúvidas frequentes sobre o Miráh Blue View
Qual o endereço do Miráh Blue View?
O endereço do Miráh Blue View é Avenida Jardim Campeche - Campeche, Florianópolis - SC, 88063-301.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Miráh Blue View?
O Miráh Blue View tem apartamentos de 15, 18, 20, 22, 23, 26, 32, 39, 48 e 84 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Miráh Blue View será entregue?
A entrega dos apartamentos do Miráh Blue View está prevista para fevereiro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Miráh Blue View?
O Miráh Blue View tem na área de lazer bicicletário, piscina, hall de entrada, deck seco, terraço coletivo e pranchário.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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