Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Meridiem Residencial
Cotas do investimento
Este imóvel é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Fechadura eletrônica
Sem varanda
Cozinha aberta
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de morar no Meridiem Residencial
Studios e apartamentos no Saco dos Limões
Localizado no bairro Saco dos Limões, em Florianópolis, Santa Catarina, o Meridiem Residencial apresenta qualidade e sofisticação. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento foi planejado de maneira a oferecer vistas panorâmicas para a Baía Sul e a áreas verdes das encostas dos morros da região. Na área de lazer, os condôminos têm acesso a bicicletário, churrasqueira condominial, elevador social, espaço gourmet e Fire Place. Além disso, os residentes contam com um pet place e quem gosta de atividades ao ar livre pode aproveitar a horta coletiva, a piscina e o solarium. O Meridiem Residencial é uma torre única, contando com unidades tipo studio, de 1 dormitório ou de 2 suítes. As plantas vão de 31 a 89 m², com opção de vista para o mar ou para as montanhas. Os apartamentos do Meridiem também serão entregues com fechadura biométrica e banheiros completos com lavatório e box de vidro instalados.
Espaço gourmet
Piscina
Fireplace
Pet place
Saco dos Limões: Praticidade e Localização Estratégica
O Meridiem Residencial encontra-se no Saco dos Limões, um bairro situado entre o Centro de Florianópolis e a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Este local é especialmente vantajoso para quem deseja uma vida tranquila, porém, próxima ao centro da cidade e aos bairros de Pantanal, Carvoeira e Costeira do Pirajubaé. Ele oferece não apenas um fácil acesso ao centro da cidade (cerca de 5 km), mas também à rodoviária e outros bairros. Por estar a 14 km do aeroporto, o bairro está convenientemente localizado para viagens. Além da localização estratégica, o bairro oferece diversas opções culturais e de serviços. Devido à sua localização e comodidades, o bairro tem visto uma valorização imobiliária, tornando-se um investimento atraente.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis, SC
1,2 km da UFSC
550 m do Imperatriz
500 m do Panvel
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Meridiem Residencial
Qual o endereço do Meridiem Residencial?
O endereço do Meridiem Residencial é Rua João Motta Espezim, 1093 - Saco dos Limões, Florianópolis - SC, 88045-401.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Meridiem Residencial?
O Meridiem Residencial tem apartamentos de 46 e 88 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Meridiem Residencial será entregue?
A entrega dos apartamentos do Meridiem Residencial está prevista para março de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Meridiem Residencial?
O Meridiem Residencial tem na área de lazer piscina adulto, espaço gourmet, rooftop de lazer e sala de jogos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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