Meridiem Residencial
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Meridiem Residencial
Cotas a partir de R$ 435 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Fechadura eletrônica
Sem varanda
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Meridiem Residencial
Studios e apartamentos no Saco dos Limões
Localizado no bairro Saco dos Limões, em Florianópolis, Santa Catarina, o Meridiem Residencial apresenta qualidade e sofisticação. Desenvolvido pela ARV, o empreendimento foi planejado de maneira a oferecer vistas panorâmicas para a Baía Sul e a áreas verdes das encostas dos morros da região. Na área de lazer, os condôminos têm acesso a bicicletário, churrasqueira condominial, elevador social, espaço gourmet e Fire Place. Além disso, os residentes contam com um pet place e quem gosta de atividades ao ar livre pode aproveitar a horta coletiva, a piscina e o solarium. O Meridiem Residencial é uma torre única, contando com unidades tipo studio, de 1 dormitório ou de 2 suítes. As plantas vão de 31 a 89 m², com opção de vista para o mar ou para as montanhas. Os apartamentos do Meridiem também serão entregues com fechadura biométrica e banheiros completos com lavatório e box de vidro instalados.
Espaço gourmet
Piscina
Fireplace
Pet place
Saco dos Limões: Praticidade e Localização Estratégica
O Meridiem Residencial encontra-se no Saco dos Limões, um bairro situado entre o Centro de Florianópolis e a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Este local é especialmente vantajoso para quem deseja uma vida tranquila, porém, próxima ao centro da cidade e aos bairros de Pantanal, Carvoeira e Costeira do Pirajubaé. Ele oferece não apenas um fácil acesso ao centro da cidade (cerca de 5 km), mas também à rodoviária e outros bairros. Por estar a 14 km do aeroporto, o bairro está convenientemente localizado para viagens. Além da localização estratégica, o bairro oferece diversas opções culturais e de serviços. Devido à sua localização e comodidades, o bairro tem visto uma valorização imobiliária, tornando-se um investimento atraente.
Rua João Motta Espezim, Saco dos Limões, Florianópolis, SC
1,2 km da UFSC
550 m do Imperatriz
500 m do Panvel
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Meridiem Residencial
Qual o endereço do Meridiem Residencial?
O endereço do Meridiem Residencial é Rua João Motta Espezim, 1093 - Saco dos Limões, Florianópolis - SC, 88045-401.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Meridiem Residencial?
O Meridiem Residencial tem apartamentos de 46 e 88 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Meridiem Residencial será entregue?
A entrega dos apartamentos do Meridiem Residencial está prevista para dezembro de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Meridiem Residencial?
O Meridiem Residencial tem na área de lazer piscina adulto, vaga de carro elétrico, espaço gourmet, pet place, bike sharing, bicicletário, rooftop de lazer, sala de jogos, hall de entrada, espaço gamer, lounge, forno de pizza, minioficina , solarium, segurança, portaria, fireplace e preço de custo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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