Rua Jurerê Tradicional, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Maxxi IU
Cotas a partir de R$ 373 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
Sala gourmet
Quarto com varanda
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Maxxi IU
Maxxi IU: apartamentos a preço de custo em Jurerê
Localizado no bairro Jurerê, em Florianópolis, o empreendimento Maxxi IU, desenvolvido pela construtora Modulare, oferece apartamentos de 1 a 2 quartos com áreas variando de 26 a 209 m². A arquitetura do Maxxi IU, assinada por Robson Nascimento, um arquiteto renomado com prêmios e reconhecimento em âmbito nacional e internacional, reflete um design contemporâneo e funcional. A construtora Modulare, conhecida por sua gestão eficiente, busca atender a diversos perfis de clientes, oferecendo produtos de alta qualidade. O Maxxi IU destaca-se pela sua excepcional qualidade de construção, rentabilidade e preços competitivos. O projeto é uma escolha ideal para quem busca um estilo de vida moderno e prático em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis. O Maxxi IU ainda oferece uma estrutura de lazer no rooftop, que inclu piscina, solarium deck molhado, salão de festas e área de churrasqueiras. *Nome da Associação promotora do empreendimento: Associação Pró Construção Maxxi iU. *Construtora responsável: Modulare Empreendimentos. *Prazos de entrega sujeito a alteração conforme adesão das quotas.
Salão de festas
Rooftop de lazer
Piscina
Solarium
Jurerê: Qualidade de Vida e Infraestrutura Completa
O Maxxi IU se situa em Jurerê, uma das regiões mais cobiçadas de Florianópolis, conhecida tanto por sua segurança quanto pelo estilo de vida de alto padrão que oferece. De restaurantes sofisticados a supermercados bem abastecidos, passando por instituições de ensino de qualidade - tudo está ao alcance. No quesito lazer, Jurerê não deixa a desejar. Oferece uma diversidade gastronômica que vai desde bistrôs refinados até restaurantes com vista para o mar. A vida noturna é igualmente animada, com Beach Clubs que são o cenário perfeito para quem gosta de socializar. Além disso, a região é uma das que mais valorizam na cidade, tornando a compra de um imóvel no bairro uma decisão financeiramente estratégica.
Rua Jurerê Tradicional, Jurerê, Florianópolis, SC
1,6 km da Praia de Jurerê
1,3 km da Panvel
800 m do Imperatriz
Empreendimento realizado pela administradora Modulare
A Construtora Modulare, fundada em 2015 em Florianópolis, destaca-se no mercado imobiliário por sua abordagem inovadora e personalizada. Com foco em soluções habitacionais modernas e sustentáveis, a empresa se especializa em construções modulares, atendendo às necessidades específicas de cada cliente. Seus projetos são reconhecidos pela alta qualidade, acabamento de alto padrão e pelo conceito SMART de customização.
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Dúvidas frequentes sobre o Maxxi IU
Qual o endereço do Maxxi IU?
O endereço do Maxxi IU é Rua Jurerê Tradicional, 1454 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-750.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Maxxi IU?
O Maxxi IU tem apartamentos de 26 e 50 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Maxxi IU será entregue?
A entrega dos apartamentos do Maxxi IU está prevista para dezembro de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Maxxi IU?
O Maxxi IU tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, piscina adulto e rooftop de lazer.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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