Mar do Norte Studios
Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses, Florianópolis - SC
Futuro lançamento
Unidades habitacionais do Mar do Norte Studios
As plantas do futuro lançamento possuem 1 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto
Futuro lançamento
O Mar do Norte Studios ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Ceni
A CENI Construções, atuante no setor de Construção Civil, iniciou suas atividades em 2006, em Florianópolis. Desde então, a empresa tem se dedicado à construção de edifícios comerciais e residenciais, destacando-se por sua capacidade em gerir e administrar tanto imóveis próprios quanto de terceiros. Com mais de uma década de experiência, a CENI já entregou mais de 10 empreendimentos.
Studios a preço de custo nos Ingleses
O Mar do Norte Studios é um empreendimento da Ceni, localizado nos Ingleses, em Florianópolis, a 1,5 km da Praia dos Ingleses. O projeto oferece apartamentos tipo studio, com opções garden e coberturas, variando de 27 a 88 m². Os apartamentos contam com fechadura eletrônica com acesso por biometria, senha e tag, estrutura para automação, espera para ar-condicionado split, manta acústica, esquadrias em alumínio, rebaixo em gesso e piso em porcelanato. Entre as áreas de lazer, o Mar do Norte Studios dispõe de rooftop com vista panorâmica para o mar, terraço, espaço gourmet e piscina. Para o dia a dia, há coworking, sala de reunião e lavanderia coletiva. A infraestrutura inclui torre única, dois elevadores e interfone com reconhecimento facial, oferecendo segurança para os usuários.
Rooftop com vista panorâmica para o mar
Fechadura eletrônica com biometria nos aptos
Torre única com 2 elevadores
Espaço gourmet, piscina e coworking no lazer
Localização do Mar do Norte Studios
O Mar do Norte Studios está localizado nos Ingleses, em Florianópolis, uma região reconhecida pela infraestrutura completa e constante valorização. Situado no extremo norte da ilha, o bairro oferece fácil acesso ao centro da cidade, a cerca de 32,9 km de distância. A poucos metros do Mar do Norte Studios, encontram-se importantes pontos de interesse, como o Open Shopping Ingleses (120m), a academia X-One (560m), a Farmácia Pague Menos (600m), a Praia dos Ingleses (650m) e o supermercado Angeloni (750m). O bairro Ingleses destaca-se pela variedade de opções gastronômicas, com restaurantes à beira-mar, pizzarias e churrascarias, além de contar com serviços essenciais e lazer. A região é conhecida por sua atmosfera acolhedora e por ser um dos destinos mais procurados de Florianópolis. Com um legado cultural e histórico, Ingleses é um bairro em constante desenvolvimento, atraindo investimentos e oferecendo qualidade de vida, combinando beleza natural e praticidade no dia a dia.
Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses, Florianópolis, SC
1,5 km da Praia dos ingleses
560 m da X-One Academia
120 m do Open Shopping Ingleses
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Dúvidas frequentes sobre o Mar do Norte Studios
Qual o endereço do Mar do Norte Studios?
O endereço do Mar do Norte Studios é Rua Intendente João Nunes Vieira, 718 - Ingleses, Florianópolis - SC, 88058-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Mar do Norte Studios?
O Mar do Norte Studios tem apartamentos de 27, 30, 31, 34, 43 e 61 m², com opções de 1 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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