Rua das Moréias, Jurerê, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Luminous Jurerê
Cotas a partir de R$ 477 mil
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 vaga
Varanda balcão
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Luminous Jurerê
Apartamentos compactos com sacada em Jurerê
O Luminous Jurerê é um empreendimento residencial localizado em Jurerê Internacional, em Florianópolis, idealizado pela Ocean Island. Com uma torre única de 32 unidades, o projeto oferece unidades a preço de custo de 1 a 2 quartos, variando entre 30 e 137 m², todos com sacada. Está localizado a apenas 500 metros do mar. As unidades serão entregues com fechadura biométrica e persianas motorizadas. Portas laqueadas e lajes com manta acústica também fazem parte dos acabamentos. Entre as áreas de lazer, os moradores terão acesso a piscina, espaço fitness, espaço gourmet, coworking e lavanderia compartilhada. A infraestrutura do edifício com zeladoria, proporcionando um ambiente seguro. O acesso ao prédio será facilitado por reconhecimento facial, e o circuito interno de TV contribui para a segurança dos moradores, criando um ambiente moderno e funcional.
32 unidades
Piscina
Coworking
Lavanderia coletiva
Jurerê: Qualidade de Vida e Infraestrutura Completa
O Luminous Jurerê se situa em Jurerê, uma das regiões mais cobiçadas de Florianópolis, conhecida tanto por sua segurança quanto pelo estilo de vida de alto padrão que oferece. De restaurantes sofisticados a supermercados bem abastecidos, passando por instituições de ensino de qualidade - tudo está ao alcance. No quesito lazer, Jurerê não deixa a desejar. Oferece uma diversidade gastronômica que vai desde bistrôs refinados até restaurantes com vista para o mar. A vida noturna é igualmente animada, com Beach Clubs que são o cenário perfeito para quem gosta de socializar. Além disso, a região é uma das que mais valorizam na cidade, tornando a compra de um imóvel no bairro uma decisão financeiramente estratégica.
Rua das Moréias, Jurerê, Florianópolis, SC
500 m da Praia de Jurerê
1,1 km do Supermercado Imperatriz
Próximo a SC-402
Empreendimento realizado pela administradora Ocean Island
A Ocean Island, fundada em 2020, é uma administradora de obras a preço de custo. Atuando em Florianópolis, ela oferece serviços voltados para o gerenciamento de empreendimentos imobiliários. A empresa foca no desenvolvimento de projetos acessíveis, buscando otimizar os recursos disponíveis para seus clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Luminous Jurerê
Qual o endereço do Luminous Jurerê?
O endereço do Luminous Jurerê é Rua das Moréias, 257 - Jurerê, Florianópolis - SC, 88053-535.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Luminous Jurerê?
O Luminous Jurerê tem apartamentos de 30, 33, 36, 41, 48, 50, 69 e 86 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Luminous Jurerê será entregue?
A entrega dos apartamentos do Luminous Jurerê está prevista para março de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Luminous Jurerê?
O Luminous Jurerê tem na área de lazer piscina adulto e espaço gourmet.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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