Rua Vera Linhares de Andrade, Córrego Grande, Florianópolis - SC
Entrega em Agosto 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Luminae Urban Residence
Cotas a partir de R$ 246 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Studio
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Luminae Urban Residence
Empreendimento a preço de custo no Córrego Grande
O Luminae Urban Residence é um empreendimento a preço de custo idealizado pela ARV, localizado no bairro Córrego Grande, em Florianópolis. Com foco em promover bem-estar, o projeto destaca-se pelo uso de luz natural e pela integração com o ambiente externo, através de amplas janelas e áreas ao ar livre. Os apartamentos do Luminae variam de 24 a 48 m², com opções de um quarto, atendendo a quem busca um espaço mais compacto. O design contemporâneo valoriza a praticidade, oferecendo estúdios e apartamentos garden, com espaços planejados para maximizar o conforto e a funcionalidade. O empreendimento conta com diversas áreas de lazer e conveniência, como espaço gourmet, coworking, lavanderia coletiva, espaço fitness e bicicletário.
Espaço gourmet
Coworking
Espaço fitness
Lavanderia coletiva
Córrego Grande: infraestrutura, natureza e proximidade com a UFSC
O Luminae Urban Residence está localizado no Córrego Grande, uma das regiões mais procuradas por quem busca qualidade de vida em Florianópolis. Próximo à UFSC, o bairro combina modernidade com espaços verdes, oferecendo opções como o Parque Ecológico e a trilha da Cachoeira do Poção. Sua infraestrutura é completa, com comércio local na João Pio Duarte Silva. O Córrego Grande se destaca por seus loteamentos de médio e alto padrão, sendo um bairro em crescimento acelerado. Com um aumento de 10,2% no preço médio do aluguel em 2024, o bairro atrai novos residentes em busca de tranquilidade e fácil acesso à natureza.
Rua Vera Linhares de Andrade, Córrego Grande, Florianópolis, SC
1,8 km da UFSC
200 m do Parque do Córrego Grande
1,7 km da Av. Beira-mar Norte
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Luminae Urban Residence
Qual o endereço do Luminae Urban Residence?
O endereço do Luminae Urban Residence é Rua Vera Linhares de Andrade - Córrego Grande, Florianópolis - SC, 88034-700.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Luminae Urban Residence?
O Luminae Urban Residence tem apartamentos de 24, 27, 34, 38, 42 e 48 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Luminae Urban Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do Luminae Urban Residence está prevista para agosto de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Luminae Urban Residence?
O Luminae Urban Residence tem na área de lazer espaço gourmet.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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