LIV 2460 Boutique Residence
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC
Entrega em Março 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do LIV 2460 Boutique Residence
Cotas a partir de R$ 1,18 milhão
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Sala gourmet
Churrasqueira a carvão
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no LIV 2460 Boutique Residence
Empreendimento a preço de custo no João Paulo
O LIV 2460 Boutique Residence, idealizado pela GDI, está localizado no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com unidades de 3 quartos, variando de 118 a 139 m², o empreendimento oferece uma combinação de modernidade e integração com a natureza, destacando-se pela vista panorâmica do mar. O empreendimento possui apenas 25 unidades habitacionais a preço de custo. Os apartamentos são projetados para proporcionar conforto e praticidade, contando com características como aquecimento de água central, espera para painéis solares e infraestrutura para ar-condicionado. As áreas de lazer do LIV 2460 incluem um rooftop com vista panorâmica, piscina com borda infinita, solarium, espaço gourmet, salão de festas, academia, espaço kids e coworking. O projeto também prioriza a sustentabilidade e a segurança, com reaproveitamento de água das chuvas, sensores de presença e fumaça, fotocélulas nas áreas comuns e nobreak nas portas de acesso.
Área gourmet externa
Coworking
Solarium
Salão de festas
João Paulo: Modernidade e Conveniência em Florianópolis
O LIV 2460 Boutique Residence fica no bairro João Paulo, entre os bairros de Itacorubi e Saco Grande, e oferece acesso fácil ao centro da cidade e às praias. Em ascensão desde o início do século XXI, a região apresenta uma mistura de infraestrutura urbana e beleza natural. O desenvolvimento do bairro não comprometeu sua proximidade com a natureza. Ele é cortado pela rodovia João Paulo e tem fácil acesso à SC-401, que conecta ao centro e ao norte da cidade. Além da comodidade de localização, o bairro tem uma gama de serviços e comércios na rua principal, incluindo supermercados, farmácias e padarias. A região também possui locais culturais e de lazer, como o Floripa Shopping, a Universidade Estácio e o Stage Music Park. A proximidade a Santo Antônio de Lisboa oferece opções de restaurantes com vista para a Baía Norte, elevando ainda mais sua atratividade para futuros moradores.
Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis, SC
1,2 km do Angeloni
900 m da SC-401
1,4 km do Floripa Shopping
Empreendimento realizado pela administradora GDI
A GDI Empreendimentos teve início com a construção de uma casa, o que levou seus fundadores a investir no setor de construção civil a preço de custo. A empresa começou dentro da Planalto Engenharia e cresceu até se firmar como uma administradora de grupos de investimento nesse modelo.
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Dúvidas frequentes sobre o LIV 2460 Boutique Residence
Qual o endereço do LIV 2460 Boutique Residence?
O endereço do LIV 2460 Boutique Residence é Rodovia João Paulo, 2460 - João Paulo, Florianópolis - SC, 88030-415.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no LIV 2460 Boutique Residence?
O LIV 2460 Boutique Residence tem apartamentos de 118, 120, 134 e 139 m², com opções de 3 quartos.
Quando o LIV 2460 Boutique Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do LIV 2460 Boutique Residence está prevista para março de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no LIV 2460 Boutique Residence?
O LIV 2460 Boutique Residence tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, rooftop de lazer, pub, piscina, sala de jogos, piscina com borda infinita, redário, solarium e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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