Lino Tomaz Peres
Rua Deputado Antônio Edu Vieira, Pantanal, Florianópolis - SC
Entregue em Fevereiro 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Lino Tomaz Peres
Características
1 suíte
1 vaga
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mista
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Lino Tomaz Peres
Lino Tomaz Peres: studios a preço de custo no Pantanal
O empreendimento Lino Tomaz Peres está localizado no bairro Pantanal, em Florianópolis, e é projetado para oferecer opções para moradia ou investimento. Com 48 unidades, divididas entre studios e apartamentos de 58 m² e dois quartos, o residencial está em uma região privilegiada próximo à UFSC. As áreas de lazer do Lino Tomaz Peres incluem espaços como coworking, área gourmet, espaço zen, bicicletário, lavanderia coletiva, fitness, sala de jogos e área de churrasco. Além disso, o empreendimento conta com hall de entrada, vagas de garagem, zeladoria e reaproveitamento de água da chuva para jardinagem. Os apartamentos do Lino Tomaz Peres possuem medidores individuais de água, espera para split, esquadrias amplas em alumínio e piso porcelanato.
48 unidades
Coworking
Espaço gourmet
Espaço zen
Pantanal: viva com praticidade perto da UFSC
O Lino Tomaz Peres está localizado no Pantanal, um dos bairros mais estratégicos de Florianópolis. Próximo à UFSC, é ideal para estudantes, professores e famílias que buscam tranquilidade e praticidade. O Pantanal combina características residenciais com uma vida vibrante, cercado pelos bairros Carvoeira, Trindade e Córrego Grande, e a apenas 5,7 km do centro. Sua principal via, a Rua Deputado Antônio Edu Vieira, conecta a região central à Expressa Sul, garantindo acesso rápido a outras áreas da cidade. A presença de supermercados, farmácias e padarias na mesma rua facilita o cotidiano, enquanto bares e restaurantes criam um ambiente jovem e dinâmico. Além disso, a proximidade da CGT Eletrosul atrai profissionais que valorizam qualidade de vida e deslocamento fácil. O Pantanal oferece ainda a vantagem de morar a poucos minutos da UFSC, possibilitando trajetos a pé ou de bicicleta, uma solução prática para os desafios de trânsito na ilha.
Rua Deputado Antônio Edu Vieira, Pantanal, Florianópolis, SC
Próximo à UFSC
Próximo à Eletrosul
2 km do Shopping Villa Romana
Empreendimento realizado pela administradora iTop
A iTop Engenharia é uma empresa localizada em Florianópolis, especializada em administração e gerenciamento de obras. Com mais de 20 anos de experiência, oferece serviços que vão desde a concepção do projeto até a entrega das chaves, incluindo orçamentos, compras, gestão de mão de obra e fiscalização de obras.
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Dúvidas frequentes sobre o Lino Tomaz Peres
Qual o endereço do Lino Tomaz Peres?
O endereço do Lino Tomaz Peres é Rua Deputado Antônio Edu Vieira - Pantanal, Florianópolis - SC, 88040-002.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Lino Tomaz Peres?
O Lino Tomaz Peres tem apartamentos de 58 m², com opções de 2 quartos.
Quando o Lino Tomaz Peres foi entregue?
A entrega dos apartamentos do Lino Tomaz Peres foi em fevereiro de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Lino Tomaz Peres?
O Lino Tomaz Peres tem na área de lazer área de churrasqueiras, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga / zen, sala de jogos e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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