Rua Juvenal Farias, Santa Monica, Florianópolis - SC
Entrega em Fevereiro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Ipê
Cotas a partir de R$ 324 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Ipê
Ipê: unidades a preço de custo no Santa Mônica
O Ipê é um empreendimento a preço de custo idealizado pelo Grupo DUO, localizado no bairro Santa Mônica. O edifício conta com unidades compactas de 1 e 2 quartos, de 29 a 77 m² de área privativa. O diferencial do Ipê é sua localização estratégica, a 400 metros do Shopping Villa Romana e do Angeloni, estando próximo também da UFSC e Udesc.
Salão de festas
Espaço fitness / academia
Rooftop de lazer
Viva a Magia de Santa Monica em Florianópolis
O Ipê fica no bairro Santa Monica, um dos destinos mais agradáveis de Florianópolis. Seu charme de pequena cidade, aliado à conveniência e comércio vibrante, convida-o a experimentar um estilo de vida realmente singular. Aqui, você encontrará uma variedade de supermercados, farmácias e restaurantes de qualidade superior, oferecendo uma ampla gama de deliciosos pratos locais e internacionais. A proximidade com o Parque Córrego Grande torna Santa Monica a localização ideal para aqueles que apreciam atividades ao ar livre e contato com a natureza. As principais vias de acesso são a Avenida Madre Benvenuta e a Rodovia Admar Gonzaga, proporcionando fácil acesso ao restante da cidade. Descubra o que Santa Monica tem de melhor, uma mistura deliciosa de conveniência, beleza natural e a encantadora vida em Florianópolis.
Rua Juvenal Farias, Santa Monica, Florianópolis, SC
400 m do Villa Romana Shopping
400 m do Angeloni
2 km da UFSC
Empreendimento realizado pela administradora Grupo DUO
O Grupo Duo, sediado em Florianópolis, já administrou mais de 15 obras e atua desde 1998. Oferece unidades a preço de custo, permitindo o financiamento direto da construção. Esta metodologia promove transparência total na alocação dos recursos e maximiza o lucro pelo custo efetivo da obra. Além disso, o Grupo Duo realiza incorporações tradicionais, garantindo a entrega das unidades no prazo e com preço definido.
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Dúvidas frequentes sobre o Ipê
Qual o endereço do Ipê?
O endereço do Ipê é Rua Juvenal Farias, 118 - Santa Monica, Florianópolis - SC, 88035-040.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Ipê?
O Ipê tem apartamentos de 29, 33, 36, 37 e 77 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Ipê será entregue?
A entrega dos apartamentos do Ipê está prevista para fevereiro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Ipê?
O Ipê tem na área de lazer salão de festas, rooftop de lazer e piscina.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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