Edifício Gisa Araújo
Rua Piumi-i, Sion, Belo Horizonte - MG
Entrega em Dezembro 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Edifício Gisa Araújo
Cotas a partir de R$ 850 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
2 suítes
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Edifício Gisa Araújo
Apartamentos de 2 a 3 suítes no Sion
O Edifício Gisa Araújo é um empreendimento da CHR Empreendimentos, composto por uma torre única com fachada que inclui 1 loja comercial. Oferece apartamentos de 2 a 3 suítes, com metragens entre 60 e 203 m², além de opções de cobertura duplex e unidades com terraço privativo. Como diferencial, os apartamentos oferecem de 2 a 4 vagas de garagem.
2 a 3 suítes
2 a 4 vagas de garagem
Loja no térreo
Torre única
Localização do Edifício Gisa Araújo
O Edifício Gisa Araújo está localizado no Sion, em Belo Horizonte, um bairro tradicional e arborizado. Na Rua Piumi-i, 930, a região oferece praças e áreas verdes que tornam o dia a dia mais leve e acolhedor. Com fácil acesso à Av. Nossa Sra. do Carmo e próximo a vias importantes da Região Centro-Sul, o deslocamento é simples. A Droga Raia fica a apenas 400 m, facilitando as necessidades do dia a dia. A poucos minutos de bairros como São Pedro e Mangabeiras, o Sion se conecta bem a diferentes pontos da cidade. O Clube Recreativo Mineiro está a cerca de 700 m, oferecendo lazer próximo de casa. A infraestrutura do entorno é completa, com mercados, farmácias, escolas e serviços variados. O Pátio Savassi, a 950 m, amplia as opções de compras, gastronomia e conveniência para os moradores.
Rua Piumi-i, Sion, Belo Horizonte, MG
700 m do Clube Recreativo Mineiro
950 m do Pátio Savassi
400 m da Droga Raia
Empreendimento realizado pela administradora CHR
A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Gisa Araújo
Qual o endereço do Edifício Gisa Araújo?
O endereço do Edifício Gisa Araújo é Rua Piumi-i, 930 - Sion, Belo Horizonte - MG, 30310-080.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Gisa Araújo?
O Edifício Gisa Araújo tem apartamentos de 60, 73, 82, 121 e 125 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Edifício Gisa Araújo será entregue?
A entrega dos apartamentos do Edifício Gisa Araújo está prevista para dezembro de 2025.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Edifício Gisa Araújo
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