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Cidadez Smart Living, da NZ Empreendimentos

Cidadez Smart Living

Logo do empreendimento Cidadez Smart Living.
Cidadez Smart Living, da NZ Empreendimentos

Quer conhecer mais do Cidadez Smart Living?


Avenida Presidente Nereu Ramos, Campinas, São José - SC

Entrega em Outubro 2028

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Cidadez Smart Living

Cotas a partir de R$ 344 mil

Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

1 suíte

1 vaga

Fechadura eletrônica

Sem varanda

Cozinha aberta

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de investir no Cidadez Smart Living

Cidadez Smart Living: studios em Campinas, São José

O Cidadez Smart Living, desenvolvido pela NZ Empreendimentos, está localizado no bairro Campinas, em São José. Este empreendimento traz o conceito de smart living para a região, com unidades de 1 a 2 quartos e metragens que variam entre 43 e 66 m². O Cidadez oferece uma ampla variedade de áreas de lazer e serviços compartilhados, incluindo salão de festas, área de churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, espaço fitness, pet place, coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery, mercado, lounge e solarium. Os apartamentos do Cidadez Smart Living apresentam diferenciais que aumentam o conforto dos residentes. Entre eles, estão ralo linear, chuveiro de teto, fechadura digital, nicho no box e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.

Coworking

Espaço fitness

Salão de festas

Pet place

Campinas: praticidade e qualidade de vida em São José-SC

O Cidadez Smart Living está localizado em Campinas, São José. Campinas é um bairro situado na fronteira com o Kobrasol, que compartilha muitas semelhanças com seu vizinho. A região oferece uma série de comodidades, incluindo restaurantes, bares, escolas, hospitais e mercados, tornando-a atraente para aqueles com preferências parecidas. Uma das vantagens de viver em Campinas é sua proximidade com a zona beira-mar sul da cidade, ótimo para caminhar ou apenas apreciar a vista. O bairro possui uma presença comercial forte e uma crescente demanda por apartamentos de médio e alto padrão. A região também se destaca por seu lazer, com shoppings, bares e restaurantes, além de fácil acesso a toda a cidade e à capital, graças à Via Expressa. Campinas é valorizado por suas facilidades e infraestrutura completa, incluindo escolas, academias, quadras esportivas e opções de lazer à beira-mar.

Avenida Presidente Nereu Ramos, Campinas, São José, SC

Próximo à Via Expressa

450 m do Giassi

1,2 km do Shopping Itaguaçu

Empreendimento realizado pela administradora NZ Empreendimentos

A NZ Empreendimentos faz parte do grupo da D'Campos, empresa especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A NZ possui uma obra a preço de custo em andamento, o Cidadez Smart Living.

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Dúvidas frequentes sobre o Cidadez Smart Living

  • Qual o endereço do Cidadez Smart Living?

    O endereço do Cidadez Smart Living é Avenida Presidente Nereu Ramos - Campinas, São José - SC, 88101-410.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Cidadez Smart Living?

    O Cidadez Smart Living tem apartamentos de 41 e 43 m², com opções de 1 quartos.

  • Quando o Cidadez Smart Living será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Cidadez Smart Living está prevista para outubro de 2028.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Cidadez Smart Living?

    O Cidadez Smart Living tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, piscina adulto e piscina infantil.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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