Avenida Presidente Nereu Ramos, Campinas, São José - SC
Entrega em Outubro 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Cidadez Smart Living
Cotas a partir de R$ 342 mil
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Fechadura eletrônica
Sem varanda
Cozinha aberta
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Cidadez Smart Living
Cidadez Smart Living: studios em Campinas, São José
O Cidadez Smart Living, desenvolvido pela NZ Empreendimentos, está localizado no bairro Campinas, em São José. Este empreendimento traz o conceito de smart living para a região, com unidades de 1 a 2 quartos e metragens que variam entre 43 e 66 m². O Cidadez oferece uma ampla variedade de áreas de lazer e serviços compartilhados, incluindo salão de festas, área de churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, espaço fitness, pet place, coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery, mercado, lounge e solarium. Os apartamentos do Cidadez Smart Living apresentam diferenciais que aumentam o conforto dos residentes. Entre eles, estão ralo linear, chuveiro de teto, fechadura digital, nicho no box e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.
Coworking
Espaço fitness
Salão de festas
Pet place
Campinas: praticidade e qualidade de vida em São José-SC
O Cidadez Smart Living está localizado em Campinas, São José. Campinas é um bairro situado na fronteira com o Kobrasol, que compartilha muitas semelhanças com seu vizinho. A região oferece uma série de comodidades, incluindo restaurantes, bares, escolas, hospitais e mercados, tornando-a atraente para aqueles com preferências parecidas. Uma das vantagens de viver em Campinas é sua proximidade com a zona beira-mar sul da cidade, ótimo para caminhar ou apenas apreciar a vista. O bairro possui uma presença comercial forte e uma crescente demanda por apartamentos de médio e alto padrão. A região também se destaca por seu lazer, com shoppings, bares e restaurantes, além de fácil acesso a toda a cidade e à capital, graças à Via Expressa. Campinas é valorizado por suas facilidades e infraestrutura completa, incluindo escolas, academias, quadras esportivas e opções de lazer à beira-mar.
Avenida Presidente Nereu Ramos, Campinas, São José, SC
Próximo à Via Expressa
450 m do Giassi
1,2 km do Shopping Itaguaçu
Empreendimento realizado pela administradora NZ Empreendimentos
A NZ Empreendimentos faz parte do grupo da D'Campos, empresa especializada em empreendimentos imobiliários no sistema de cotas (SPE), com 9 projetos entregues. A NZ possui uma obra a preço de custo em andamento, o Cidadez Smart Living.
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Dúvidas frequentes sobre o Cidadez Smart Living
Qual o endereço do Cidadez Smart Living?
O endereço do Cidadez Smart Living é Avenida Presidente Nereu Ramos - Campinas, São José - SC, 88101-410.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Cidadez Smart Living?
O Cidadez Smart Living tem apartamentos de 41 e 43 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Cidadez Smart Living será entregue?
A entrega dos apartamentos do Cidadez Smart Living está prevista para outubro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Cidadez Smart Living?
O Cidadez Smart Living tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, piscina adulto e piscina infantil.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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