Campeche 135
Rua Maria Madalena Bilck, Campeche, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Campeche 135
Cotas a partir de R$ 375 mil
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Campeche 135
Unidades a preço de custo no Campeche
O Campeche 135 é um empreendimento da ARV Construtora, localizado no Campeche, em Florianópolis. Com uma variedade de plantas de 1 a 3 quartos, que incluem apartamentos, studios, lofts, gardens, além de salas comerciais no térreo. O projeto oferece residenciais com metragens que variam de 47 a 246 m². Com 4 torres, o Campeche 135 é planejado para atender diferentes necessidades e estilos de vida, oferecendo opções de mezanino, sacada e terraços. A área de lazer inclui sauna, salão de festas, piscina, academia e espaço kids. Além das áreas comuns, um parque público será construído para complementar a proposta. Os moradores também contam com um coworking para maior praticidade e um hobby box para armazenamento adicional. O projeto arquitetônico do Campeche 135 foi produzido e assinado pelo escritório ARK7 Arquitetos.
Preço de custo
Piscina com deck
4 torres
Coworking
Localização do Campeche 135
O empreendimento Campeche 135 está localizado no Campeche, em Florianópolis. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com importantes pontos comerciais e turísticos da cidade. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso à SC-405, facilitando a mobilidade para outras áreas da cidade. Além disso, o empreendimento está a apenas 3,2 km da Praia do Campeche, um dos destinos mais procurados da capital. Nas imediações, é possível encontrar opções de compras e serviços, como o Fort Atacadista, Millium e o Shopping Oka Floripa, garantindo praticidade para os moradores. A localização também está a 10 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis, facilitando o acesso para viagens.
Rua Maria Madalena Bilck, Campeche, Florianópolis, SC
500 m do Fort Atacadista
3,2 km da Praia do Campeche
10 km do Aeroporto Internacional
Empreendimento realizado pela administradora ARV
Fundada em 2006 em Florianópolis, a ARV Construtora começou suas operações com reformas residenciais e comerciais e agora tem 3 empreendimentos entregues. A empresa tem um histórico abrangente na construção civil, com mais de 270 mil m² de obras registradas. Especializada em Gestão e Administração de obras com padrão diferenciado de acabamento, a ARV também se destaca por sua abordagem personalizada às necessidades dos clientes e pela adoção de práticas sustentáveis.
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Dúvidas frequentes sobre o Campeche 135
Qual o endereço do Campeche 135?
O endereço do Campeche 135 é Rua Maria Madalena Bilck, 142 - Campeche, Florianópolis - SC, 88065-280.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Campeche 135?
O Campeche 135 tem apartamentos de 48, 60, 66, 90, 110, 163 e 246 m², com opções de 1, 2 e 3 quartos.
Quando o Campeche 135 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Campeche 135 está prevista para dezembro de 2029.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Campeche 135?
O Campeche 135 tem na área de lazer piscina, hall de entrada e deck seco.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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