Guia bairros de Itapema: saiba onde morar

Bem-vindo à Itapema! Capital catarinense dos ultraleves, da cultura açoriana ou segunda cidade com maior valorização imobiliária em 2023: pode chamar como você quiser, o importante é se sentir em casa por aqui!

Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a jovem cidade tem só um pouco mais de 60 anos de fundação, apesar de conter um legado de gerações. As belezas naturais das 8 praias de Itapema e a receptividade da população são atrativos a parte que fazem do município um dos mais procuradas do país para veraneio.

Há quem diga também que Itapema é um verdadeiro canteiro de obras a céu aberto, o que não deixa de ser verdade, afinal esse paraíso vem atraindo cada dia mais turistas, moradores e investidores.

Ficou interessado nas surpresas que a capital dos ultraleves pode te proporcionar e como é morar em Itapema?

Então vem conhecer os melhores bairros com a gente, e claro, descobrir qual o melhor bairro para se morar na cidade!

Mapa dos melhores bairros de Itapema

Meia Praia

Nossa primeira parada é a região mais badalada de Itapema: Meia Praia.

O bairro fica na região sul da cidade, e, informalmente, é relacionado a toda a área que se estende desde a praia, de mesmo nome, até a BR 101, comportando nesta microrregião também os bairros Castelo Branco e Andorinha.

Com ruas largas e avenidas comerciais, como a Avenida Nereu Ramos, 2ª e a 3ª Avenida, Meia Praia lembra a vizinha Balneário Camboriú, unindo um verdadeiro shopping a céu aberto, gastronomia variada e claro, a orla, com seu visual de tirar o fôlego.

A região também respira qualidade de vida, com infraestrutura completa para prática de esportes, como ciclovia, academias ao ar livre e quadras espalhadas ao longo dos 4,5 km de orla da Meia Praia.

Além disso, o bairro concentra serviços para facilitar o dia a dia dos moradores da região, com as principais escolas de Itapema, unidades das redes de supermercados Koch e Ofertão, além dos tradicionais Shopping Andorinha e Shopping Russi & Russi.

Já no que diz respeito ao mercado imobiliário, a região que concentra os principais lançamentos imobiliários de Itapema é Meia Praia, um dos polos mais aquecidos da cidade, com investimentos constantes em infraestrutura.

Os empreendimentos nessa área são de alto padrão e possuem diferenciais que agregam valor aos apartamentos, como jacuzzi, vista mar, plantas espaçosas e elevadores privativos. Entre eles se destaca o Edify One, na Rua Trezentos e Sete, a poucos passos da praia.

O empreendimento conta com plantas amplas, de 242 a 402 m², com unidades de 4 e 5 suítes. O design é um atrativo à parte, com fachada imponente e apartamentos com fechamento envidraçado projetado para abertura total do espaço.

Centro

O Centro de Itapema é o verdadeiro coração da cidade, conectando o município ao sul com o bairro Meia Praia e ao norte com a região do Canto da Praia. A região também foi uma das primeiras a se desenvolver, principalmente a partir da emancipação do município, em 1962.

A parte central de Itapema se organiza entre quadras e avenidas, sendo as principais a Avenida Beira-Mar e a Avenida Nereu Ramos, que atravessa toda a cidade. O limite do bairro é a BR-101.

O visual do centro de Itapema também encanta os moradores, com as paisagens da Praia do Centro e também da Praia do Canto, cujo início pertence ao bairro central. A área ainda é atravessada pelo Rio Vale Verde, que inclusive separa as duas praias.

Morar no centro da cidade é poder desempenhar as tarefas do dia a dia sem se preocupar com locomoção, uma vez que a maioria das opções de comércios e serviços estão nesta região. É por lá que se concentram as melhores escolas, restaurantes e academias de Itapema.

Para as compras de mercado, há pelo menos três grandes lojas nessa área, entre elas uma unidade da rede Koch, e o clássico Mercado Público de Itapema.

Já se você não abre mão de um bom almoço ou gosta de jantar em lugares estilosos, alternativas que vão de lanches do Subway a barcas completas do Tai Cuisine podem te surpreender. Isso sem contar outras opções de comércios e serviços dispostos nessa área.

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Morretes

Conectando o centro de Itapema à região da Meia Praia, Morretes é um bairro com atmosfera residencial rodeado por opções comerciais. Sim, dá para equilibrar bem essa balança, e o Morretes é uma prova disso!

O território do bairro se inicia ao longo do KM 149 da BR 101 e se estende até a divisa com a vizinha, Porto Belo. A região é uma das mais extensas de Itapema e possui predominantemente residências. Ainda assim, pequenos comércios, farmácias e escolas se espalham pela região, garantindo o conforto dos moradores.

Morretes também abriga uma loja da Havan e uma unidade do Koch Supermercados, além de ser a sede do Corpo de Bombeiros de Itapema. Mais para o interior do bairro, opções de lazer mais “rurais” atraem aqueles que buscam alternativas às atrações clássicas da cidade.

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Entre essas programações “diferenciadas” você pode passar um dia no Pesque Pague do Opa, um verdadeiro recanto natural onde você pode aproveitar um dia de pesca com a família, ou então só curtir o tempo livre, aproveitando as opções de porções típicas da casa.

Canto da Praia

O Canto da Praia é um dos bairros mais tradicionais de Itapema. Por lá, antigos e novos moradores desfrutam a qualidade de vida de morar em uma cidade repleta de atrações, sem deixar de lado o conforto e a tranquilidade de morar em uma região mais pacata.

Afinal, o Canto está localizado na região que contorna a costa norte de Itapema, fazendo divisa com o bairro Ilhota. Assim, o visual dessa área é repleto de natureza e vistas exuberantes, que podem ser contempladas tanto no dia a dia, quanto em aventuras através das trilhas e picos espalhados por essa região, entre eles o Pico da Lua e Mirante do Encanto.

O bairro também é sede do primeiro acesso à Itapema, no sentido Balneário - Itapema, a saída 147 para a Marginal Leste, que se liga à Avenida Beira-Mar através da Rua Carlos Romeu dos Santos.

Para os amantes de águas calmas, a Praia do Canto pode ser a sua praia favorita em Itapema!

Seja para aproveitar com as crianças, ou só curtir um barzinho com a vista completa da orla, a praia se destaca pela infraestrutura e visual. O local também abriga as principais marinas de Itapema, a Jet Life e a Jet Premium, e para quem pode tirar uma horinha no final do dia para contemplar o pôr do sol, a Praia do Canto promete te surpreender!

Ilhota

Vizinha da de Balneário Camboriú, ao norte, e do Canto da Praia, ao sul, a Ilhota de Itapema é o bairro que conecta as duas cidades ao final da Rodovia Interpraias, que desemboca na BR-101. Essa, por sua vez, atravessa toda a extensão do bairro, fazendo com que a região tenha atrações turísticas requisitadas, entre elas os restaurantes de alta gastronomia localizados na Praia da Ilhota.

Na região, duas praias paradisíacas estão a poucos metros dos moradores, a Praia Grossa e a Praia da Ilhota.

A primeira delas é onde se concentram alguns dos melhores restaurantes de Itapema, como o tradicional Recanto do Fábio e a Casa do Marisco. Opções que são uma atração por si só, com menu de drinks e cardápio de frutos do mar, além de infraestrutura de decks e bangalôs para os visitantes.

Já a Praia Grossa pode ser considerada mais “roots” se comparada à vizinha, Ilhota. As belas paisagens desse local se escondem atrás de uma área verde, ou seja, o acesso até ela acontece por uma trilha.

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Mas pode ficar tranquilo que o pote de ouro no final do arco-íris compensa a passagem! A praia é bem preservada e há natureza por todos os lados. O mar é translúcido e há pontos de camping e balanços ao longo da orla. Uma boa dica para quem vai aproveitar essa maravilha pela primeira vez é ter atenção no mar, que não costuma ser tão calmo quando na Praia do Canto, por exemplo.

Casa Branca

Essencialmente residencial, o bairro Casa Branca inicia nas margens da BR-101 e se estende até o interior de Itapema. Ao sul o bairro se conecta ao centro da cidade, o que garante fácil acesso à região comercial e às praias de Itapema.

Mesmo sendo mais residencial, a área do bairro Casa Branca que fica mais próxima a BR-101 reúne restaurantes, supermercados, entre eles uma unidade do Koch, e serviços básicos, como farmácias.

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Já na região mais afastada, você vai encontrar condomínios residenciais de alto padrão, como o Condomínio Vale das Pedras, projeto em andamento com mais de 150 mil metros quadrados de área, e o Chácara Flora, condomínio pronto para morar com infraestrutura completa.

Qual o melhor bairro para se morar em Itapema?

Depois de conhecer os principais bairros de Itapema, resta saber qual o melhor bairro para você chamar de seu buscando apartamentos à venda em Itapema!

No quesito “perfil”, os bairros Meia Praia e Centro atraem moradores que querem viver no coração de Itapema e aproveitar as comodidades de ter diversas opções de comércio e serviços ao seu redor, além de praias a poucos metros.

Os empreendimentos nessas regiões são de alto padrão e possuem diferenciais atrativos. Mas, claro, esse mundo de oportunidades alocados nessa região torna a área de fluxo constante e bastante agitado.

Por isso, se você procura um bairro com atmosfera residencial e tranquilidade, a poucos metros do centro de Itapema, vale conferir os apartamentos disponíveis em Morretes e Casa Branca, já que essas regiões ficam em localizações estratégicas sem viver o dia a dia do centro da cidade.