Apartamentos na planta à venda no Setor Bueno, em Goiânia, com vista definitiva para corredor verde e acesso direto à Av. T-3. O Varandas Bueno oferece unidades de 2 e 3 quartos com varandas amplas e ponto para churrasqueira. Conta com lazer completo: piscinas, fitness indoor e outdoor, quadra esportiva, pet place, brinquedoteca e salão de festas.
Setor Bueno,GoiâniaAvenida T-3
2-3 quartos
64-100 m²
A partir de R$ 550 mil
Apartamentos de alto padrão pronto para morar à venda no Setor Oeste, no Copas do Bosque, em frente ao Bosque dos Buritis. Com apartamento em Goiânia de 3 e 4 quartos e áreas de 103 a 277 m², possui área de lazer completa com: piscina adulto com raia de 17 m, piscina infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, academia de 102 m² e vista exclusiva para o bosque e mais.
Setor Oeste,GoiâniaRua 1
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,29 milhão
Apartamentos prontos para morar à venda no Distrito Goiás Norte, da FR Incorporadora, localizado no Setor Crimeia Oeste e prontos parar morar. Projeto completo, próximo ao Araguaia Shopping e à Praça Cívica. Com 4 torres e ampla área de lazer, oferece piscina, coworking, quadra e mais. Com plantas de 58 a 117 m², possui apartamento em Goiânia de 2 a 3 quartos, suíte e churrasqueira a carvão.
Setor Criméia Oeste,GoiâniaRua Doutor Augusto Jugmann
2-3 quartos
59-108 m²
A partir de R$ 407 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Setor Pedro Ludovico, de frente para o Parque Areião. O Residencial Lago Areião, da construtora CMO, oferece unidades de 75 a 190 m², com 2 e 3 suítes, varanda com ponto para churrasqueira a gás e áreas de lazer como academia indoor e varanda, salão de festas, brinquedoteca, playground e espaço gourmet.
Setor Pedro Ludovico,GoiâniaAvenida Areião
2-3 quartos
75-176 m²
A partir de R$ 689 mil
Apartamentos à venda no Residencial Viverde Areião, Setor Pedro Ludovico, Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos, 70 a 124 m², com varanda e churrasqueira. Destaque para lazer completo, segurança 24h e soluções práticas como Viverde Market e horta comunitária.
Setor Pedro Ludovico,GoiâniaRua 1024
2-3 quartos
70-179 m²
A partir de R$ 579 mil
Apartamentos novos prontos pra morar no Setor Serrinha, em Goiânia, com 2 a 3 quartos e até 3 suítes, de 75 a 113 m². O Blume Apartments tem unidades com varanda gourmet, sala expandida, porcelanato, esquadrias amplas e ventilação natural nos banheiros. A área de lazer conta com piscina com raia, quadra esportiva, academia, brinquedoteca, salão de festas, pet place e rooftop com coworking, espaço bistrô e terraço com bar.
Serrinha,GoiâniaRua Camilo Flamarion
2-3 quartos
75-113 m²
A partir de R$ 656 mil
Apartamentos prontos para morar à venda em Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos com suíte, 1 a 2 vagas de garagem e varanda gourmet. Mais de 8.000 m² de área de lazer, com quadras, piscinas, churrasqueiras e diversas outras opções de convivência. Localizado no Setor Faiçalville, a poucos metros de supermercados, áreas verdes e outras facilidades.
Setor Faicalville,GoiâniaAlameda Professor Hélio França
2-3 quartos
61-77 m²
A partir de R$ 371 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Linea Leste-Oeste, no Setor Marechal Rondon, Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos com suíte e varanda, de 60 a 76m², em localização estratégica na Av. Leste-Oeste. O edifício conta com rooftop panorâmico, academia, salão de festas, piscina, pet place, brinquedoteca e miniquadra. Próximo à Av. Independência, Praça do Avião e Araguaia Shopping.
Setor Marechal Rondon,GoiâniaAvenida Marginal Norte
2-3 quartos
60-76 m²
A partir de R$ 543 mil
Aptos na planta com churrasqueira na varanda. O Legacy City Home, da City, no Setor Marista em Goiânia, oferece unidades de 4 quartos com áreas de 267 a 544 m². Com lazer completo, inclui piscina, salão de festas, quadra de tênis oficial e academia.
Setor Marista,GoiâniaCoronel Eugênio Jardim
4 quartos
267-544 m²
A partir de R$ 4,08 milhões
Apartamentos no Jardim América à venda no Island Vaca Brava, um projeto da Serca. Localizado a 650 metros do Parque Vaca Brava, o empreendimento tem design biofílico e contemporâneo. As unidades possuem de 122 a 270 m², 3 a 4 suítes, cozinha gourmet e opção de poolhouses. A área de lazer inclui quadra, piscina climatizada, sauna, espaços gourmet, brinquedoteca e espaço fitness.
Jardim América,GoiâniaRua C-238
3-4 quartos
122-271 m²
A partir de R$ 1,13 milhão
Aptos prontos no Marista: o Storya Casa Versátil da Brasal oferece unidades de 1 a 3 quartos, de 72 a 105 m², com sofisticação e conforto em cada detalhe. Com áreas de lazer distribuídas em três pavimentos, o empreendimento conta com piscinas, academias e soluções sustentáveis como iluminação eficiente e irrigação automatizada.
Setor Marista,GoiâniaRua 1141
1-3 quartos
34-115 m²
A partir de R$ 420 mil
Apartamentos prontos para morar à venda no Wish Gran 29, na Rua T-29, Setor Bueno, Goiânia. Unidades de 65 a 97 m², com 2 ou 3 suítes, assinadas pela EBM. O residencial oferece lazer completo com piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, minimercado, sala de jogos, coworking e lavanderia, em uma das regiões mais valorizadas da capital.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-29
2-3 quartos
65-109 m²
A partir de R$ 631 mil
O Natto Bueno Design, no Setor Bueno, é uma iniciativa da Partini. Oferece apartamentos tipo ou duplex, com plantas de 88 a 225 m², 3 suítes e opções de personalização. Ainda conta com mini quadra de esporte, coworking, bike share, oficina, piscinas adulto e infantil.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-28
3 quartos
88-215 m²
A partir de R$ 807 mil
Apartamentos na planta à venda no Opus Tellure, primeiro lançamento dentro do projeto da Reserva Ybiti, um masterplan da Opus Incorporadora. O empreendimento conta com plantas de 150 a 281 m², opções de 3 e 4 suítes, varanda com ponto para churrasqueira e suítes master com 2 cubas. O lazer reúne piscinas climatizadas, spa, coworking, academia de 168 m² e 3 praças de contemplação.
Serrinha,GoiâniaRua Samuel Morse
3-4 quartos
150-200 m²
A partir de R$ 1,70 milhão
Aptos novos à venda no Setor Bueno prontos para morar no Wish Vaca Brava, da EBM. Unidades de 2 e 3 suítes, 59 a 97 m², com varanda ampla, churrasqueira ecológica e terraço funcional. Arquitetura Isabel Jacomé, com materiais naturais. Lazer com piscinas, pub, lounge gourmet, coworking e academia, além de tecnologia TecnoSeg e lockers inteligentes.
Setor Bueno,GoiâniaRua T-30
2 quartos
62 m²
A partir de R$ 631 mil
Apartamentos compactos à venda no Setor Marista. Projeto assinado por Victor Tomé e realizado pela construtora City.
Setor Marista,GoiâniaRua 135
2 quartos
77-109 m²
A partir de R$ 1,12 milhão
Apartamentos na planta à venda no Inside Park Home, da construtora Tapajós, no Vila Rosa em Goiânia. Unidades de 2 a 3 quartos, 63 a 91 m², com suítes ventiladas naturalmente, acabamentos de alto padrão e opção de plantas com varanda gourmet com ponto para churrasqueira. Lazer completo com piscinas, quadra, coworking, brinquedoteca, academia e salão de festas.
Vila Rosa,GoiâniaRua João Augusto
2-3 quartos
63-91 m²
A partir de R$ 484 mil
Apartamentos compactos na planta à venda no Haut Compact Life, da City Incorporadora. Projeto autoral de Victor Tomé, com opções de 1 a 3 suítes, metragens entre 48 e 107 m² e penthouses com varanda e piscina privativa. Lazer completo com piscinas no térreo e rooftop panorâmico, academia de 140 m² assinada pelo Grupo Flex, espaços de ioga e spinning, coworking, sauna, brinquedoteca e quadra de esportes
Setor Bueno,GoiâniaRua T-36
1-3 quartos
54-107 m²
A partir de R$ 703 mil
Apartamentos à venda no Duo Sky Garden, Parque Amazônia. Projeto da Partini e Norden Arquitetura, une tranquilidade e praticidade, com opções de 1 a 3 quartos. Destaque para a área de lazer no rooftop e comodidades no térreo.
Parque Amazônia,GoiâniaRua Hárpia
3 quartos
71-73 m²
A partir de R$ 581 mil
Um apartamento pronto para morar é aquele que está pronto para te receber. Eles são a melhor opção para quem precisa de agilidade na mudança e podem ser divididos em dois tipos: novos, que são recém construídos e não tiveram nenhum outro morador, e usados, que pertencem a outras pessoas e podem ter tido múltiplos moradores e donos.
Considerando o valor médio do metro quadrado divulgado pelo índice FipeZAP, um apartamento com 2 quartos em Goiânia custa em média R$ 530 mil, considerando um apartamento de 67 m². Já para um apartamento 3 quartos, com área de 116 m², o preço médio é de R$ 920 mil.
É importante lembrar que o valor de um imóvel vai depender de diversos fatores, como localização, padrão, andar e metragem.
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 8.166. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de março de 2026.
Os andares mais baixos geralmente são os mais baratos. No entanto, é importante ressaltar que a variação de preços também não acontece necessariamente a cada andar. Em geral, a valorização das unidades por andar ocorre por “blocos”, como do primeiro ao quinto andar o preço segue o mesmo, do quinto ao oitavo a faixa de preços se mantém também e por aí vai, considerando que sejam apartamentos com a mesma metragem e características.
O valor da entrada de um apartamento pronto costuma ser, em média, 20% do preço total do imóvel. Esse percentual é exigido pela maioria dos bancos e instituições financeiras ao financiar imóveis novos ou usados. Ou seja, se o apartamento custa R$ 400 mil, a entrada típica será de cerca de R$ 80 mil. Em alguns casos, especialmente em programas habitacionais ou linhas de crédito específicas, é possível encontrar opções com entrada reduzida, a partir de 10%, mas isso depende da política da construtora e do perfil de crédito do comprador.
Além da entrada, é importante considerar outros custos obrigatórios no processo de compra, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro em cartório e taxa de escritura, que geralmente representam entre 3% e 6% do valor do imóvel. Esses valores não entram no cálculo do financiamento, então devem ser pagos à parte. Por isso, quem planeja comprar um apartamento pronto precisa ter uma reserva não só para a entrada, mas também para essas despesas adicionais, que podem somar alguns milhares de reais dependendo da cidade e do valor do imóvel.
Vale lembrar que quanto maior a entrada, menores serão as parcelas e o total de juros pagos ao longo dos anos. Além disso, uma boa entrada aumenta as chances de aprovação do financiamento e reduz o tempo da dívida. Por outro lado, dar uma entrada muito pequena pode significar prestações mais altas e um custo final maior. Por isso, a recomendação dos especialistas é se planejar financeiramente para ter, no mínimo, 20% do valor do imóvel disponível à vista, garantindo uma compra mais segura e vantajosa.
A compra de um apartamento pronto acontece em etapas simples. Primeiro, você escolhe o imóvel já construído, visita para conhecer os detalhes e faz uma proposta ao vendedor ou à imobiliária. Depois disso, é feita a análise da documentação, tanto do comprador quanto do imóvel, e garantir que tudo esteja regular e possa ser financiado, se for o caso.
Na sequência, é hora de definir a forma de pagamento. É possível comprar à vista ou por financiamento bancário, que normalmente exige entrada de cerca de 20% do valor e permite parcelar o restante em até 30 anos. O banco faz a análise de crédito, avalia o imóvel e, após a aprovação, o comprador paga também as taxas obrigatórias, como ITBI, escritura e registro em cartório, que geralmente representam entre 3% e 6% do valor do imóvel.
Após a assinatura e o registro, o imóvel já pode ser entregue. Como o apartamento está pronto, a vantagem é a rapidez na ocupação, o comprador pode se mudar ou colocar o imóvel para alugar logo após a conclusão do processo.
Se você tem pressa para mudar, escolher por um apartamento já entregue em Goiânia é definitivamente a melhor opção. Outra grande vantagem, além da rapidez da mudança, é poder visitar o imóvel antes de comprar, verificando os acabamentos, a disposição dos cômodos e garantindo que você está adquirindo algo que atende às suas expectativas. Isso dá mais segurança e clareza na hora de decidir. Por outro lado, os apartamentos prontos geralmente não oferecem a mesma flexibilidade de pagamento direto com a construtora, como ocorre com os imóveis na planta. Por isso, um bom planejamento financeiro é essencial na hora de comprar esse tipo de imóvel. Em Goiânia, o mercado imobiliário oferece diversas opções de apartamentos novos com venda direto pela construtora, para diferentes perfis e objetivos. São desde studios compactos e funcionais, perfeitos para investidores, até apartamentos de luxo que proporcionam mais espaço e conforto - verdadeiras residências suspensas, como é o caso do Casa Opus Vaca Brava. Você encontrará essas ofertas, em sua grande maioria, nos setores como Marista, Bueno e Oeste. Em geral, são empreendimentos modernos e completos, com piscinas, academias e espaços gourmet na sua área de lazer. Os preços também acompanham essa diversidade. Existem opções de apartamentos prontos para morar à venda em Goiânia de médio padrão a partir de R$ 300 mil, enquanto os empreendimentos de alto padrão podem ultrapassar os R$ 8 milhões. Independente se você deseja morar ou investir, conte conosco para te ajudar a encontrar alternativas que se encaixam no seu perfil e nas suas necessidades!
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