Apartamentos na planta no edifício Hera Botânica. Lançamento da construtora De Domit no Jardim Botânico, possui opções de 2 quartos, com 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem, além de fechaduras biométricas, janelas com persiana integrada e automatizada, preparação para ar e pias com cuba esculpida nos banheiros.
Av. Pres. Affonso Camargo, Jardim Botânico, Curitiba
2 quartos
60-105 m²
A partir de R$ 588 mil
Studios e aptos compactos no Aya Carlos de Carvalho, lançamento da Invespark no Centro de Curitiba. Projeto do escritório Baggio Schiavon, oferece unidades de 24 a 54 m², com áreas comuns que incluem rooftop com wellness, coliving, coworking e praça de convívio ao ar livre.
Alameda Doutor Carlos de Carvalho, Centro, Curitiba
1-2 quartos
24-54 m²
A partir de R$ 379 mil
Aptos na planta de 2 a 3 quartos no Heart Urban Habitat, localizado no bairro Mercês, Curitiba. O projeto da construtora Hype oferece áreas privativas de 57 a 134 m², com sacada e churrasqueira em algumas unidades. Conta com lazer completo, incluindo horta comunitária, pet place e espaço de coworking.
Avenida Cândido Hartmann, Santa Felicidade, Curitiba
3 quartos
86-145 m²
A partir de R$ 745 mil
Aptos na planta em Curitiba no Sensia Horizon, um residencial no Boa Vista com duas torres de 14 e 17 pavimentos. São 248 unidades de 59 m² a 150 m², com até três quartos, suíte e varanda. O projeto da Sensia oferece lazer completo, incluindo coworking, piscina, academia e pet place. Com soluções sustentáveis e consultoria para personalização, garante conforto e modernidade.
Alberto Potier, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
59-73 m²
A partir de R$ 550 mil
Apartamentos na planta para comprar no Mont Tannat Residence. Lançamento da construtora APTO Empreendimentos. Possui opções de 1 e 2 quartos e mais de 1.000 m² de área de lazer, com opções como lavanderia, coworking pub e piscina aquecida. Localizado no Centro de Curitiba, a 1 km do Shopping Estação e a 2,4 km do Mercado Municipal.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
2 quartos
66-70 m²
A partir de R$ 733 mil
Apartamentos à venda no Blentt Residencial, projeto da ATR no bairro Portão, Curitiba. Oferece de 1 a 3 quartos, de 29 a 108 m², para solteiros, casais e famílias. Destaque para design inovador, piscina coberta com vista panorâmica, lazer em quatro pavimentos, água mineral encanada e 25% das vagas com infraestrutura para veículos elétricos. Conforto e praticidade garantidos.
Rua Maranhão, Portão, Curitiba
2-3 quartos
58-108 m²
A partir de R$ 640 mil
Apartamentos à venda na planta no bairro Vila Izabel, em Curitiba, com 3 quartos e metragens entre 97 m² e 196 m², incluindo coberturas duplex. O Residencial Tamoios tem torre única, varanda gourmet, até 3 vagas de garagem e estrutura de lazer com salão de festas, academia, coworking, espaço pet, brinquedoteca e infraestrutura moderna.
Rua Tamoios, Vila Izabel, Curitiba
3 quartos
97-196 m²
A partir de R$ 1,23 milhão
Aptos na planta à venda no condomínio Meo Hauer. Lançamento da construtora Rottas no bairro Hauer, próximo da BR-476. Unidades de 2 a 3 quartos, todas com 1 suíte e 1 vaga de garagem. Área de lazer com Pet Square, um espaço especial para seu pet, praça, espaço gourmet, quadra de Beach Tennis e mais.
Rua Conde de São João das Duas Barras, Hauer, Curitiba
2-3 quartos
52-148 m²
A partir de R$ 461 mil
Aptos na planta no Stenzo. Lançamento da construtora Veres no Novo Mundo, próximo da Av. Rep. Argentina e do Palladium Shopping. Apartamentos com infraestrutura para ar-condicionado no living e nos quartos, pontos para repetidor WiFi em todos os cômodos e varanda ampla, com churrasqueira a carvão.
Rua Salomão Guelmann, Novo Mundo, Curitiba
2-3 quartos
67-75 m²
A partir de R$ 566 mil
O Zenit Água Verde, idealizado pela Reitzfeld, oferece plantas tipo ou garden com 2 ou 3 dormitórios. Unidades com living, suítes, sacada, porcelanato, gesso e infraestrutura para ar-condicionado. No lazer, conta com piscina, fitness, salão de festas, lounge, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, redário, fireplace, coworking, pet play e pet care.
Rua José Cadilhe, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
72-184 m²
A partir de R$ 689 mil
Apartamentos na planta à venda no Ahú em Curitiba, no Paseo Folloni, idealizado pela Plaenge. Com opções de 3 quartos, as unidades variam de 112 a 269 m² e oferecem personalização. Áreas comuns incluem piscina coberta e aquecida, sauna, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sport lounge e cuidado para pets.
Rua Alberto Folloni, Ahú, Curitiba
3 quartos
112-232 m²
A partir de R$ 1,51 milhão
Apartamentos à venda no Juvevê, no edifício Mozine Wellness Design. Lançamento da construtora ATR próximo do Museu Orcar Niemeyer. Opções variadas de 2 até 4 quartos, todos com churrasqueira na sacada. Ampla variedade de opções na área de lazer.
R. São Pio X, Juvevê, Curitiba
2-4 quartos
55-142 m²
A partir de R$ 732 mil
Aptos prontos para morar à venda de 2 quartos no Água Verde, disponíveis no Square House Água Verde, da RZilli. Com 42 unidades em 6 andares, as opções variam entre 40 e 64 m², com ou sem suíte, e incluem uma vaga de garagem. Áreas comuns como bicicletário, academia, salão de festas, coworking, lavanderia OMO e Smart Locker.
R. Maranhão, Água Verde, Curitiba
2 quartos
41-90 m²
A partir de R$ 430 mil
Pré-lançamento de studios, aptos e duplex na planta em Curitiba, no Bosque Hype Casa Nativa, projeto da Hype no São Francisco. São 41 unidades com varanda e churrasqueira, variando de 24 a 149 m², em 6 pavimentos e torre única. Áreas comuns incluem espaços gourmet, coworking, academia, bicicletaria, bosque e mais.
Rua Celestino Júnior, São Francisco, Curitiba
1-3 quartos
24-150 m²
Preço não divulgado
Lançamentos de aptos na planta no Cedrat, da Cima Empreendimentos, em Curitiba. Localizado no Água Verde, o empreendimento de luxo conta com uma torre única de 39 andares e arquitetura sofisticada. Os apartamentos à venda variam de 141 a 219 m², incluindo opções duplex, com modularidade inteligente. Área de lazer exclusiva, inspirada em elementos preciosos, para uma experiência única.
Avenida Rep. Argentina, Água Verde, Curitiba
2-3 quartos
141-219 m²
Preço não divulgado
Studios na planta em Curitiba, o Atmos é um lançamento da ATR, localizado no Centro da cidade, e faz parte da linha VOLT, em parceria com a Housi. Com 326 unidades de 19 a 64 m², o projeto oferece áreas de lazer como piscina aquecida, Skybar e academia. Conta ainda com soluções como mercado autônomo 24h e espaços de coworking.
Avenida Visconde de Guarapuava, Centro, Curitiba
1-2 quartos
25-40 m²
A partir de R$ 453 mil
Condomínio de casas com áreas de lazer no House Ecoville, no Campo Comprido, Curitiba. O projeto da CGL oferece casas de alto padrão com 198 m², três quartos, sendo 1 suíte master, living integrado ao jardim e estrutura para piscina. Área de lazer com quadra, playground, academia e bosque privativo.
Rua José Américo Tizoni, Campo Comprido, Curitiba
3 quartos
198 m²
A partir de R$ 1,39 milhão
Apartamentos na planta à venda no edifício New.in Vanguard. Lançamento da construtora Vanguard no Ecoville, próximo à Universidade Positivo. Áreas de lazer decoradas e equipadas, incluindo uma piscina coberta e aquecida com prainha, quadra poliesportiva e um Sky Bar no Rooftop. Entregue também com bikes e scooters elétricas.
Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, Ecoville, Curitiba
2-3 quartos
69-112 m²
Preço sob consulta
Aptos na planta à venda no condomínio Explore Botânico. Lançamento da construtora GT Building no Cristo Rei.
Avenida Presidente Affonso Camargo, Cristo Rei, Curitiba
2-3 quartos
61-81 m²
A partir de R$ 765 mil
Aptos na planta à venda no condomínio Terrasse Joie, lançamento da construtora Terrasse no Boa Vista. O empreendimento oferece unidades de 2 ou 3 quartos, com metragens a partir de 68 m², algumas com gardens de até 90 m² internos e 78 m² externos. O lazer inclui piscina, salão de festas, fitness, beach tennis, brinquedoteca e mais.
Jovino do Rosário, Boa Vista, Curitiba
2-3 quartos
70-188 m²
A partir de R$ 730 mil
Segundo o Índice FipZap, a média do m² para imóveis à venda em Curitiba é de R$ 10.703, com uma valorização de 18,00% durante 2024. No ranking, a cidade está entre as 10 mais valorizadas do país.
Lembrando que o valor do metro quadrado varia de acordo com a região, o tipo, comodidades e até mesmo o andar do apartamento.
O preço de um apartamento em Curitiba vai depender da localização do empreendimento, da metragem, padrão e diferenciais oferecidos. De forma geral, é possível encontrar apartamentos em Curitiba a partir de R$ 215 mil - para imóveis compactos - até unidades acima dos R$ 10 milhões, no caso de apartamentos de luxo.
Porém, você pode considerar que o valor médio de um apartamento novo de 2 quartos, segundo dados internos da MySide, é de R$ 650 mil.
Comprar um apartamento na planta tende a ser mais econômico porque, ao pagar durante a construção, você auxilia a construtora a financiar a obra. Para atrair compradores, as construtoras frequentemente oferecem esses imóveis a preços inferiores ao mercado para o mesmo padrão de imóvel, considerando localização, áreas de lazer e outros benefícios.
Outra vantagem é a possibilidade de escolher unidades com maior potencial de valorização, geralmente disponíveis apenas no início das vendas.
No entanto, nem sempre comprar na planta é a opção mais barata. É fundamental fazer uma análise cuidadosa e comparar os preços com apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Os bairros mais valorizados de Curitiba são o Batel, Bigorilho, Juvevê, Água Verde, Ahú e Cabral, de acordo com o Índice FipeZap de 2025.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Para comprar um apartamento em construção com segurança é necessário avaliar o histórico da construtora responsável. Essa é uma medida preventiva para evitar atrasos na entrega e, em casos extremos, uma possível perda do capital investido.
Pesquise sobre a experiência do consumidor no "Reclame Aqui" e busque reclamações no Procon através do site da Secretaria Nacional do Consumidor. Você também deve se certificar que a construtora está cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis e conferir se a planta do edifício foi aprovada pela prefeitura do município.
Por isso, é importante ter um profissional de sua confiança ao seu lado durante todo o processo. O corretor poderá te ajudar em todos esses detalhes e garantir que você está fazendo a melhor compra.
A construção de um apartamento adquirido na planta geralmente leva de 36 a 42 meses para ser concluída, o que equivale a aproximadamente três anos e meio até que o proprietário possa usufruir do imóvel.
As fases de um empreendimento na planta incluem diversas etapas detalhadas. As principais são: anúncio ao mercado, quando o projeto é divulgado para corretores e investidores; pré-lançamento, quando é possível reservar as melhores unidades; lançamento, quando o empreendimento está à venda; obras e, então, a entrega, culminando com emissão do habite-se, documento que atesta a conformidade da construção e autoriza a habitação.
O mercado imobiliário de Curitiba é bastante diversificado, cheio de opções tanto para quem busca imóveis prontos, quanto para quem quer comprar um apartamento na planta. Os apartamentos na planta em Curitiba estão espalhados por toda a cidade, sendo possível encontrar opções mais acessíveis em bairros mais afastados e até apartamentos sofisticados nos bairros mais nobres, como Batel, Bigorrilho, Ecoville, Ahú e Juvevê. Uma tendência no mercado imobiliário em geral que está despontando em Curitiba nos últimos anos é a dos apartamentos compactos. Procurados principalmente por investidores, esse tipo de apartamento é pensado para quem deseja alugar e ter uma renda extra, ou vender e ter um retorno com a valorização do imóvel. Outra característica do mercado de lançamentos imobiliários em Curitiba é o cuidado com a arquitetura e o conforto dos futuros residentes. Diversas construtoras, como a GT Building, Laguna, Hype e Plaenge trazem empreendimentos que são praticamente obras de arte, com projetos premiados, aliados a uma preocupação com o meio ambiente. A GT Building, por exemplo, se compromete em neutralizar a emissão de carbono dos imóveis, junto com outras iniciativas sustentáveis. E para quem busca um apartamento na planta para morar, as áreas comuns dos condomínios em Curitiba também não decepcionam. Grande parte dos condomínios de médio e alto padrão oferecem áreas de lazer completas, que incluem espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, quadra esportiva e até piscina coberta, considerando o clima frio da capital. Em termos de valorização, Curitiba também tem um ótimo desempenho no cenário nacional. A capital teve a maior variação acumulada entre as capitais em 2024, de acordo com o Índice FipeZap, e tem o oitavo maior valor do metro quadrado, com a média de R$ 10.703. Quanto aos bairros, o Batel se destaca como o mais valorizado da cidade, seguido pelo Bigorrilho, Juvevê, Ahú, Cabral e Água Verde.
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